АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 марта 2011 г. № 247-р/адм
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ЖИЛИЩНОМ УПРАВЛЕНИИ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА
(в ред. распоряжения
Администрации города Смоленска
от 25.09.2012 № 900-р/адм)
В соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 2
, 14
Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом
города Смоленска:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о жилищном управлении Администрации города Смоленска.
2. Комитету по информационным ресурсам и телекоммуникациям Администрации города Смоленска (С.В. Пивоваров) разместить настоящее распоряжение на сайте Администрации города Смоленска.
Глава администрации
города Смоленска
К.Г.ЛАЗАРЕВ
Утверждено
распоряжением
Администрации
города Смоленска
от 10.03.2011 № 247-р/адм
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЖИЛИЩНОМ УПРАВЛЕНИИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА
(в ред. распоряжения
Администрации города Смоленска
от 25.09.2012 № 900-р/адм)
1. Общие положения
1.1. Жилищное управление Администрации города Смоленска (далее - жилищное управление) является структурным подразделением Администрации города Смоленска, созданным для обеспечения осуществления Администрацией города Смоленска в пределах ведения органов местного самоуправления и в установленном законодательством порядке функций в сфере жилищных правоотношений.
1.2. Жилищное управление правами юридического лица не обладает, имеет печать, угловой штамп и бланки со своим наименованием.
1.3. В своей деятельности жилищное управление руководствуется Конституцией
Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, областными законами, правовыми актами Администрации Смоленской области, Смоленского городского Совета и Администрации города Смоленска, Уставом
города Смоленска и настоящим Положением.
1.4. Деятельность жилищного управления осуществляется под руководством и контролем первого заместителя Главы администрации города Смоленска.
1.5. В соответствии со штатным расписанием, утвержденным постановлением Главы города Смоленска от 07.05.2009 № 178 "Об утверждении штатного расписания Администрации города Смоленска" (с изменениями от 24.09.2009 № 414), жилищное управление состоит из четырех отделов:
- жилищного найма;
- обеспечения жильем;
- организационно-учетного;
- правового.
1.6. Сотрудниками жилищного управления могут быть лица, имеющие гражданство Российской Федерации и отвечающие квалификационным требованиям по уровню профессионального образования и стажу работы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Задачи жилищного управления
2.1 Обеспечение выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных действующим законодательством.
2.2. Повышение уровня обеспеченности населения города Смоленска жильем.
2.3. Обеспечение контроля за соблюдением законодательства в сфере жилищных отношений.
3. Функции жилищного управления
Жилищное управление осуществляет следующие функции:
3.1. Обеспечения исполнения функции Администрации города Смоленска по учету и рассмотрению обращений граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления по жилищным вопросам.
3.2. Обеспечения исполнения функции Администрации города Смоленска по ведению в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы и службы в органах внутренних дел в запас или в отставку, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства.
3.3. Обеспечения исполнения функции Администрации города Смоленска по предоставлению в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
3.4. Обеспечения исполнения функции Администрации города Смоленска по согласованию в установленном порядке переустройства и перепланировки жилых помещений, передачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, вселения нанимателем в занимаемое им жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
3.5. Обеспечения исполнения функции Администрации города Смоленска по рассмотрению уведомлений нанимателей жилых помещений по договору социального найма о вселении в занимаемое жилое помещение других граждан в качестве временных жильцов.
3.6. Обеспечения исполнения функции Администрации города Смоленска по рассмотрению вопросов изменения, расторжения и прекращения договоров социального найма жилых помещений, выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
3.7. Обеспечения исполнения функции Администрации города Смоленска по предоставлению в установленном порядке специализированных жилых помещений, жилых помещений коммерческого использования.
3.8. Обеспечения исполнения функции Администрации города Смоленска по рассмотрению вопросов расторжения и прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, договоров коммерческого найма жилых помещений, выселения граждан из них.
3.9. Обеспечения исполнения функции Администрации города Смоленска по оформлению обмена жилыми помещениями между нанимателями жилых помещений по договорам социального найма.
3.10. Обеспечения исполнения функции Администрации города Смоленска по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.
3.11. Обеспечения исполнения функции Администрации города Смоленска по участию в реализации жилищных подпрограмм в рамках федеральной целевой программы
"Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050.
3.12. Обеспечения исполнения функции Администрации города Смоленска по контролю за исполнением жилищного законодательства в жилищной сфере.
3.13. Обеспечения исполнения функции Администрации города Смоленска по проверке соблюдения законности при распределении и предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма, найма специализированных жилых помещений и найма жилых помещений коммерческого использования.
3.14. Вынесения обращений граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации города Смоленска, в том числе подготовки необходимых для этого документов.
3.15. Подготовки проектов постановлений, распоряжений Администрации города Смоленска по жилищным вопросам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.16. Проведения перерегистрации граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
3.17. Участия в судебных разбирательствах в пределах компетенции жилищного управления.
3.18. Обеспечения иной деятельности Администрации города Смоленска в сфере жилищных правоотношений в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности жилищного управления
4.1. В процессе осуществления своих функций жилищное управление имеет право:
4.1.1. Проверять жилищные условия граждан с их согласия по месту их жительства и пребывания.
4.1.2. С согласия опрашиваемых граждан производить устные и письменные опросы.
4.1.3. Направлять в адрес органов внутренних дел письменные обращения с просьбами об установлении фактического места жительства граждан и (или) о проверке соблюдения гражданами Правил
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и получать результаты рассмотрения обращений.
4.1.4. В установленном законодательством порядке истребовать и получать от граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления необходимые сведения, справки, документы и иную информацию (либо их заверенные копии) в пределах своих полномочий.
4.1.5. Взаимодействовать по вопросам, входящим в компетенцию жилищного управления, со структурными подразделения Администрации города Смоленска, судами, органами прокуратуры и другими органами и организациями.
4.2. В процессе осуществления своих функций жилищное управление обязано:
4.2.1. Соблюдать законность в своей деятельности и деятельности Администрации города Смоленска.
4.2.2. Соблюдать установленные сроки подготовки документов.
4.2.3. В пределах своих полномочий исполнять поручения Главы администрации города Смоленска, первого заместителя Главы администрации города Смоленска.
4.2.4. Представлять отчеты Главе администрации города Смоленска, первому заместителю Главы администрации города Смоленска в рамках возложенных на жилищное управление функций.
5. Руководство жилищного управления
5.1. Структура и штатная численность жилищного управления утверждается правовым актом Администрации города Смоленска.
5.2. Жилищное управление возглавляет начальник, который назначается на должность и освобождается от нее Главой администрации города Смоленска.
5.3. Начальник жилищного управления вносит первому заместителю Главы администрации города Смоленска предложения по штатному расписанию жилищного управления, о назначении на должности и освобождении от них сотрудников жилищного управления, о поощрении либо привлечении сотрудников жилищного управления к дисциплинарной ответственности, а также по иным вопросам, связанным с осуществлением жилищным управлением своих функций.
5.4. Начальник жилищного управления непосредственно подчиняется Главе администрации города Смоленска, первому заместителю Главы администрации города Смоленска.
5.5. Начальник жилищного управления осуществляет исполнительно-распорядительные функции по руководству жилищным управлением и несет персональную ответственность за исполнение и организацию возложенных на жилищное управление задач и функций, в том числе:
5.5.1. Утверждает положения об отделах жилищного управления и распределяет должностные обязанности сотрудников жилищного управления.
5.5.2. Во исполнение постановлений Администрации города Смоленска от имени Администрации города Смоленска подписывает договоры социального найма жилых помещений и договоры найма специализированных жилых помещений, а также договоры коммерческого найма на основании выданной в установленном порядке доверенности.
5.5.3. От имени Администрации города Смоленска согласовывает передачу в поднаем жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, а также вселение нанимателями в занимаемые ими жилые помещения других граждан в качестве членов своей семьи либо отказывает в согласовании.
5.5.4. В случаях, предусмотренных законом, запрещает проживание временных жильцов в жилых помещениях, занимаемых по договору социального найма.
5.5.5. Подписывает исходящую корреспонденцию и иные документы, подготовленные в пределах функций жилищного управления.
5.5.6. Распределяет между сотрудниками жилищного управления для исполнения входящую корреспонденцию и контролирует сроки ее исполнения.
5.5.7. Ведет прием граждан, представителей юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления, рассматривает их обращения.
5.5.8. Представляет жилищное управление без доверенности в органах государственной власти, органах местного самоуправления, иных органах и организациях.
5.5.9. По вопросам своей компетенции издает приказы по жилищному управлению в соответствии с действующим законодательством.
5.5.10. Обеспечивает выполнение задач, стоящих перед жилищным управлением, несет ответственность за соблюдением сотрудниками жилищного управления трудовой дисциплины, законности, сроков подготовки документов и выполнения поручений Главы администрации города Смоленска и его первого заместителя.
5.5.11. Организует повышение сотрудниками жилищного управления своей профессиональной квалификации.
5.5.12. Осуществляет иные возложенные на жилищное управление функций либо поручает их исполнение сотрудникам жилищного управления и контролирует сроки исполнения в пределах своей компетенции.
5.6. В случае пребывания начальника жилищного управления в отпуске, командировке, а также в случае его временной нетрудоспособности обязанности начальника жилищного управления исполняет на основании соответствующего распоряжения заместитель начальника управления - начальник правового отдела, а при отсутствии последнего - начальник отдела жилищного найма или назначенный главой Администрации города Смоленска начальник иного отдела жилищного управления.
(п. 5.6 в ред. распоряжения
Администрации города Смоленска от 25.09.2012 № 900-р/адм)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Ответственность жилищного управления
Жилищное управление несет ответственность за своевременное и качественное выполнение возложенных на него задач и функций.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящее Положение вступает в силу после подписания соответствующего правового акта Администрации города Смоленска.
7.2. Прекращение деятельности жилищного управления осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Внесение изменений в настоящее Положение осуществляется на основании распоряжения Администрации города Смоленска.
