ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВОМОСКОВСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июня 2011 г. № 1455
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА
И ПРИЗНАНИИ ПРАВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА БЕСХОЗЯЙНОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОМОСКОВСК
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Федеральным законом
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 № 261-ФЗ, Положением
о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 года № 580, п. 4 ч. 1 ст. 8
Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Новомосковск, утвержденного решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 05.12.2008 № 9-11, на основании ст. ст. 7
, 9
, 45
Устава муниципального образования город Новомосковск администрация муниципального образования постановляет:
1. Утвердить Положение
о порядке учета и признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество на территории муниципального образования город Новомосковск согласно приложению.
2. Отделу по работе со средствами массовой информации (Семкин В.В.) опубликовать настоящее Постановление в газете "Новомосковская правда" и разместить его на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в сети "Интернет".
3. Постановление вступает в силу со дня опубликования.
Глава администрации
муниципального образования
В.А.ЖЕРЗДЕВ
Приложение
к Постановлению администрации
муниципального образования
город Новомосковск
от 24.06.2011 № 1455
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И ПРИЗНАНИИ
ПРАВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА БЕСХОЗЯЙНОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОМОСКОВСК
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке учета и признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество на территории муниципального образования город Новомосковск (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Федеральным законом
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 № 261-ФЗ, Положением
о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Постановлением правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 года № 580, Уставом
муниципального образования город Новомосковск.
1.2. Положение определяет порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества на территории муниципального образования город Новомосковск (далее - Недвижимое имущество), принятия решения об оформлении права муниципальной собственности на Недвижимое имущество, постановки Недвижимого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, и принятия его в муниципальную собственность.
1.3. Настоящее Положение разработано с целью упорядочения действий по работе с Недвижимым имуществом, вовлечения неиспользуемого Недвижимого имущества в хозяйственный оборот, обеспечения его безопасной технической эксплуатации, повышения эффективности использования.
1.4. Положение распространяется на Недвижимое имущество, которое не имеет собственников или собственники которого неизвестны, или от права собственности на которое собственники отказались, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом
Российской Федерации.
1.5 Плата за принятие на учет Недвижимого имущества с администрации муниципального образования город Новомосковск (далее - Администрация) не взимается.
2. Порядок выявления Недвижимого имущества
и принятия решения об оформлении права муниципальной
собственности на Недвижимое имущество
2.1. Недвижимое имущество выявляется в процессе проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры. Сведения о Недвижимом имуществе могут предоставлять юридические и физические лица, а также структурные подразделения Администрации путем направления письменного заявления о выявлении Недвижимого имущества в Администрацию.
2.2. В подаваемом в Администрацию заявлении о выявлении Недвижимого имущества заявитель предоставляет следующую информацию:
1) местоположение Недвижимого имущества;
2) наименование (назначение) Недвижимого имущества;
3) ориентировочные сведения о Недвижимом имуществе - объекте (год постройки, технические характеристики, площадь);
4) для объектов инженерной инфраструктуры - протяженность, диаметр и материал, объем и т.д.;
5) сведения о пользователях Недвижимого имущества.
2.3. Для выявления Недвижимого имущества Администрация создает комиссию по выявлению бесхозяйных вещей и определению возможности их обслуживания (далее - Комиссия).
2.4. Положение о Комиссии и ее состав утверждаются постановлением Администрации.
2.5. Комиссия:
1) в течение 30 дней рассматривает и проверяет поступающие в адрес Администрации от физических, юридических лиц, структурных подразделений Администрации сведения о Недвижимом имуществе, а также заявления об отказе от права собственности на Недвижимое имущество, расположенное на территории муниципального образования город Новомосковск;
2) проводит обследование Недвижимого имущества;
3) определяет степень износа и возможность дальнейшей эксплуатации Недвижимого имущества;
4) выявляет возможных пользователей Недвижимого имущества.
2.6. Результаты работы Комиссии оформляются актом обследования Недвижимого имущества с обоснованием целесообразности оформления права муниципальной собственности на Недвижимое имущество и предложениями об использовании данного Недвижимого имущества.
2.7. Акт обследования Недвижимого имущества Комиссия в течение 14 дней направляет в комитет по управлению имуществом Администрации (далее - Комитет).
2.8. Комитетом от имени Администрации принимаются меры, направленные на установление собственника, и осуществляется сбор документов, свидетельствующих об отсутствии собственника.
2.9. Для установления собственника или его отсутствия Комитет от имени Администрации:
1) запрашивает в территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Тульской области сведения о наличии Недвижимого имущества в реестре федеральной собственности;
2) запрашивает в департаменте имущественных и земельных отношений по Тульской области сведения о наличии Недвижимого имущества в реестре государственной собственности Тульской области;
3) запрашивает в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на Недвижимое имущество;
4) запрашивает в ФГУ "Земельная кадастровая палата по Тульской области" сведения о земельном участке;
5) подготавливает и направляет запросы в налоговую службу о наличии в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, также запрос юридическому лицу, являющемуся возможным балансодержателем Недвижимого имущества;
6) в случае отсутствия сведений о наличии Недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности, реестре федеральной собственности и реестре государственной собственности Тульской области, а также отсутствия сведений о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества в ЕГРП подает заявку в ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на изготовление технического и кадастрового паспортов на Недвижимое имущество;
7) в случае выявления информации о собственнике Недвижимого имущества, при наличии намерений по его содержанию, прекращает работу по сбору документов для постановки на учет Недвижимого имущества в качестве бесхозяйного и уведомляет об этом письменно лицо, предоставившее первичную информацию о Недвижимом имуществе.
2.10. В случаях и порядке, установленных действующим законодательством, Недвижимое имущество также может быть признано бесхозяйным на основании решения суда.
2.11. Собственник Недвижимого имущества вправе отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество путем подачи письменного заявления в Администрацию.
3. Принятие заявлений собственников об отказе
от права собственности на Недвижимое имущество
3.1. Заявление собственника об отказе от права собственности на Недвижимое имущество и согласии на постановку на учет такого имущества в качестве бесхозяйного, находящегося на территории муниципального образования город Новомосковск, подается на имя главы Администрации.
К заявлению собственника об отказе от права собственности на Недвижимое имущество прилагаются:
1) документы, содержащие описание Недвижимого имущества, от права собственности на которое собственник отказывается, в том числе технический паспорт Недвижимого имущества;
2) кадастровый паспорт (выписка из государственного земельного кадастра) на земельный участок в случае, если право собственности на земельный участок, от которого собственник отказался, не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3) правоустанавливающие документы на Недвижимое имущество либо нотариально заверенные копии в случае, если право собственности не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.2. При подаче заявления собственники предъявляют: граждане - паспорт, юридические лица - документы о государственной регистрации в качестве юридического лица, заверенные нотариально, представители собственника - доверенность, заверенную нотариально.
4. Порядок постановки на учет Недвижимого имущества
4.1. Комитет от имени Администрации в месячный срок после сбора документации, необходимой для признания Недвижимого имущества бесхозяйным, обращается с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, о постановке Недвижимого имущества на учет.
4.2. Принятие на учет Недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления Администрации.
К заявлению должны быть приложены следующие документы:
1) документ, содержащий описание Недвижимого имущества;
2) кадастровый паспорт земельного участка;
3) выписка из реестра федерального имущества, реестра государственного имущества Тульской области и реестра муниципального имущества;
4) справка об отсутствии арестов на Недвижимое имущество;
5) в случае отказа собственника от права собственности на Недвижимое имущество - документы, перечисленные в пункте 3.2
настоящего Положения;
6) доверенность на представителя Администрации.
4.3. После принятия на учет Недвижимого имущества, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен либо от права собственности на которое собственник отказался, Администрации выдается выписка из Единого государственного реестра прав о принятии указанной вещи на учет как бесхозяйной.
4.4. Сообщение о выявлении Недвижимого имущества и о возможности юридических и (или) физических лиц предъявить свои права на Недвижимое имущество подлежит опубликованию в средствах массовой информации - официальном печатном органе муниципального образования город Новомосковск и размещению на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск. Заинтересованное лицо, имеющее какие-либо права на Недвижимое имущество, в течение 3 месяцев обязано представить в Администрацию заявление о своих правах на данное имущество и правоустанавливающие документы.
5. Порядок пользования Недвижимым
имуществом, обеспечение его сохранности
5.1. Недвижимое имущество, осуществляющее жизнеобеспечение населения муниципального образования город Новомосковск, может передаваться на содержание и обслуживание хозяйственным субъектам на основании договоров, заключаемых с Администрацией.
6. Оформление права муниципальной
собственности на Недвижимое имущество
6.1. По истечении года со дня постановки Недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, Администрация обращается в суд с иском о признании права муниципальной собственности на данное Недвижимое имущество в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. На основании вступившего в законную силу решения суда Администрация осуществляет государственную регистрацию права муниципальной собственности на Недвижимое имущество.
6.3. Администрация обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации Недвижимого имущества.
К заявлению прилагаются:
1) вступившее в законную силу решение суда о признании права муниципальной собственности;
2) кадастровый паспорт на Недвижимое имущество.
6.4. После получения свидетельства о праве муниципальной собственности на Недвижимое имущество из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, Администрация включает Недвижимое имущество в реестр муниципальной собственности.
6.5. Администрация осуществляет оценку имущества для учета в муниципальной казне в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
6.6. Если в срок до принятия Недвижимого имущества в собственность муниципального образования город Новомосковск объявляется собственник указанного имущества, доказывание права собственности на Недвижимое имущество лежит на этом собственнике.
6.7. В соответствии с решением суда Недвижимое имущество, поставленное на учет как бесхозяйное и не признанное судом муниципальной собственностью, остается во владении, пользовании и распоряжении оставившего его собственника либо приобретается в собственность в силу приобретательной давности.
6.8. Расходы по оформлению документов, необходимых для выявления и постановки Недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, финансируются за счет средств бюджета муниципального образования город Новомосковск.
7. Порядок обжалования
7.1. Лица, чьи права и законные интересы нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Администрацией требований, установленных настоящим Положением, вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Администрации в судебном порядке.
Заместитель главы администрации
муниципального образования -
руководитель аппарата
Н.Н.ТАРАСОВА
