РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГУРЬЕВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
Пятьдесят четвертая сессия районного Совета депутатов
третьего созыва
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2010 г. № 407
О Порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося
в собственности Гурьевского муниципального района субъектам
малого и среднего предпринимательства
Заслушав и обсудив информацию начальника управления муниципального имущества администрации Гурьевского муниципального района Шевелина Н.С., Гурьевский районный Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок
отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности Гурьевского муниципального района субъектам малого и среднего предпринимательства, согласно приложению к настоящему Решению.
2. Контроль за исполнением данного Решения возложить на комиссию районного Совета депутатов по вопросам муниципальной собственности и развитию социальной инфраструктуры (Гассиев О.М.).
Глава Гурьевского
муниципального района
С.С. Подольский
Председатель Гурьевского
районного Совета депутатов
С.А. Куликов
Приложение
к Решению
пятьдесят четвертой сессии
Гурьевского районного
Совета депутатов
от 26 февраля 2010 г. № 407
ПОРЯДОК
отчуждения недвижимого имущества, находящегося
в собственности Гурьевского муниципального района
субъектам малого и среднего предпринимательства
I. Общие положения
1. Порядок отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности Гурьевского муниципального района (далее - муниципальное имущество) субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом
№ 159-ФЗ от 22 июля 2008 года "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (далее - Федеральный закон), а также в соответствии с Законом
Калининградской области № 287 от 28 октября 2008 года "Об установлении предельного значения площади арендуемого помещения и срока рассрочки оплаты арендуемого недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на его приобретение" (далее - Закон Калининградской области).
Настоящий Порядок регулирует взаимоотношения, связанные с отчуждением из муниципальной собственности Гурьевского муниципального района недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.
Органом, осуществляющим продажу муниципального имущества, является управление муниципального имущества администрации Гурьевского муниципального района (далее - Управление).
2. В соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком Управление:
1) определяет (в соответствии с действующим законодательством) и относит муниципальное имущество, являющееся собственностью МО "Гурьевский муниципальный район", к имуществу, подлежащему продаже субъектам малого и среднего предпринимательства;
2) готовит пакет документов для осуществления реализации преимущественного права арендаторов (являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства) на приобретение арендуемого имущества, в том числе заказывает отчет об оценке имущества, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном действующим законодательством;
3) принимает решение об условиях приватизации вышеуказанного муниципального имущества;
4) осуществляет контроль за процедурой реализации муниципального имущества, подлежащего продаже субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации последними преимущественного права на приобретение вышеуказанного имущества.
II. Процедура реализации муниципального имущества
3. Управление в решениях об условиях приватизации муниципального имущества предусматривает преимущественное право арендаторов (субъектов малого и среднего предпринимательства) на приобретение арендуемого имущества.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после слова "Управление" ошибочно добавлено слово "направляет".
4. Управление направляет в течение 10 дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества направляет арендатору копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества (далее - Предложение) и проекты договоров купли-продажи арендуемого муниципального имущества (далее - Договор), а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера (далее - Требование).
В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества Договор должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом Предложения и (или) проекта Договора. Также субъектами малого и среднего предпринимательства при заключении вышеуказанного Договора должны быть предъявлены документы, подтверждающие факт погашения задолженности по высланному Требованию, если последнее было выслано арендатору.
5. Управление при продаже недвижимого муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, при реализации ими преимущественного права покупки арендуемого имущества получает с последних в заявительной форме информацию о том, что вышеуказанные субъекты являются таковыми, а именно:
1) выписку из реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (срок выдачи не более 30 дней);
2) нотариально заверенную копию устава (для юридических лиц);
3) сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год;
4) заявление о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовой стоимости активов за предшествующий календарный год;
5) заявление о согласии арендатора на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества или отказ от такового;
6) для юридических лиц - заявление о том, что:
- суммарная доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) не превышает двадцать пять процентов;
- доля участия, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, не превышает двадцать пять процентов.
6. Управление вышеуказанные документы (за исключением п. 5
) с проектом Договора направляет в управление экономического развития администрации Гурьевского муниципального района в течение 3 дней после представления последних арендатором. В течение 5 дней по результатам проверки представленных данных управление экономического развития администрации Гурьевского муниципального района предоставляет в управление муниципального имущества заключение о соответствии (несоответствии) вышеуказанных заявителей (арендаторов) субъектам малого и среднего предпринимательства, а также вносит данные о субъекте в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства в течение 3 дней с момента предоставления информации управлением муниципального имущества о заключении Договора с арендатором.
Предельное значение площади арендуемого помещения и срок рассрочки оплаты арендуемого недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на его приобретение, устанавливаются законом
Калининградской области.
III. Оплата и распределение денежных средств
7. Оплата муниципального имущества при реализации преимущественного права арендатором осуществляется единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки определяется законом
Калининградской области. Право выбора порядка оплаты определяет арендатор муниципального имущества. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, при реализации преимущественного права покупки арендаторами являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества.
Затраты на организацию и проведение приватизации муниципального имущества при реализации преимущественного права покупки арендаторами включают в себя:
- стоимость услуг по выполнению оценки рыночной стоимости имущества;
- стоимость работ по изготовлению технического паспорта (извлечения) и кадастрового паспорта на имущество;
- стоимость работ по проведению геодезических работ и изготовлению межевого дела.
Денежные средства, полученные от продажи, подлежат перечислению в районный бюджет в сроки, указанные в Федеральном законе
.
