РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2008 г. № 315
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫХ ЦЕЛЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ПЕРМИ
(в ред. решений Пермской городской Думы от 27.01.2009 № 16
,
от 23.06.2009 № 139
, от 26.01.2010 № 13
, от 29.06.2010 № 89
,
от 21.06.2011 № 124
, от 21.12.2011 № 246
,
от 22.05.2012 № 93
, от 26.06.2012 № 130
,
от 25.09.2012 № 194
)
В соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Перми, решением
Пермской городской Думы от 26.06.2007 № 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми" Пермская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
о предоставлении земельных участков для строительства и иных целей на территории города Перми согласно приложению.
2. Рекомендовать администрации города Перми до 01.01.2009 разработать правовые акты, направленные на создание механизма реализации настоящего решения, в том числе:
абзац утратил силу. - Решение
Пермской городской Думы от 23.06.2009 № 139,
(см. текст в предыдущей редакции
)
регламент
взаимодействия департамента планирования и развития территории города Перми с функциональными и территориальными органами администрации города Перми по предоставлению земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов,
порядок управления инвестиционными проектами.
3. Утратил силу. - Решение
Пермской городской Думы от 23.06.2009 № 139.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Опубликовать решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".
5. Контроль за исполнением решения возложить на комитет Пермской городской Думы по вопросам градостроительства, планирования и развития территории города.
Глава города Перми
И.Н.ШУБИН
к решению
Пермской городской Думы
от 28.10.2008 № 315
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ИНЫХ ЦЕЛЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ПЕРМИ
(в ред. решений Пермской городской Думы от 27.01.2009 № 16
,
от 23.06.2009 № 139
, от 26.01.2010 № 13
, от 29.06.2010 № 89
,
от 21.06.2011 № 124
, от 21.12.2011 № 246
,
от 22.05.2012 № 93
, от 26.06.2012 № 130
,
от 25.09.2012 № 194
)
6.2. В других случаях земельные участки в собственность физических и юридических лиц предоставляются за плату.
Размер платы за землю устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, Пермского края и муниципальными правовыми актами.
6.3. Дополнительные земельные участки предоставляются в аренду за плату по установленным ставкам арендной платы за землю.
6.4. Под объекты незавершенного строительства земельные участки предоставляются в собственность по рыночной оценке. В этом случае действия по определению рыночной оценки земельного участка осуществляет ДЗО.
Религиозным организациям, имеющим в собственности не завершенные строительством здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, такие земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.
(абзац введен решением
Пермской городской Думы от 23.06.2009 № 139)
6.5. Абзац исключен. - Решение
Пермской городской Думы от 27.01.2009 № 16.
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае если предоставление земельного участка под существующим объектом капитального строительства оформляется впервые в собственность, требование об уплате земельного налога предъявляется с момента регистрации права собственности на земельный участок. Сумма неосновательного обогащения уплачивается заявителем за период с момента возникновения права на объект капитального строительства до регистрации права собственности на земельный участок.
(в ред. решения
Пермской городской Думы от 27.01.2009 № 16)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Выбор и изменение вида разрешенного использования
земельного участка
(введен решением
Пермской городской Думы
от 26.06.2012 № 130)
7.1. Изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предоставленного в аренду, осуществляется посредством заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
Вид разрешенного использования земельного участка, указанный в договоре аренды земельного участка, может быть изменен на вид использования земельного участка, разрешенный как основной для соответствующей территориальной зоны.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка, указанного в договоре аренды земельного участка, на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется по результатам проведения публичных слушаний на основании постановления главы администрации города Перми о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и кадастрового паспорта земельного участка, содержащего сведения об измененном виде разрешенного использования.
Изменение вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка не требует внесения изменений в договор аренды земельного участка. Арендатор земельного участка вправе использовать земельный участок в соответствии с вспомогательным видом использования земельного участка, разрешенным для соответствующей территориальной зоны, совместно с основным видом разрешенного использования.
7.2. Внесение изменений в договор аренды земельного участка, заключенный на срок более пяти лет, в части вида разрешенного использования земельного участка осуществляется на основании заявления арендатора земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка, содержащего сведения об измененном виде разрешенного использования, и заключения ДГА, в котором содержится вывод о соответствии вида разрешенного использования земельного участка градостроительным и техническим регламентам.
7.3. Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости в части вида разрешенного использования земельного участка, указанного в договоре аренды земельного участка, заключенного на срок менее пяти лет, осуществляется путем подачи ДЗО заявления в орган государственного кадастрового учета. Основанием для подачи заявления является заявление арендатора земельного участка и заключение ДГА, в котором содержится вывод о соответствии вида разрешенного использования земельного участка градостроительным и техническим регламентам.
Внесение изменений в договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее пяти лет, осуществляется после получения ДЗО из органа кадастрового учета кадастрового паспорта земельного участка, содержащего сведения об измененном виде разрешенного использования.
7.4. Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части вида разрешенного использования не допускается в случае, если:
земельный участок предоставлен для целей, не связанных со строительством;
земельный участок предоставлен по процедуре предварительного
согласования места размещения объекта, за исключением случаев,
1
предусмотренных пунктом 7.4
;
изменение вида разрешенного использования земельного участка, предоставленного не для жилищного строительства, предусматривает осуществление жилищного строительства.
(п. 7.4 в ред. решения
Пермской городской Думы от 25.09.2012 № 194)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1
7.4 . Внесение изменений в договор аренды в части вида разрешенного
использования земельного участка, предоставленного по процедуре
предварительного согласования места размещения объекта, возможно в случае,
если решение о предварительном согласовании места размещения объекта
принято до 01.07.2011 и после принятия указанного решения изменен
градостроительный регламент для территориальной зоны, в границах которой
расположен земельный участок, а новый градостроительный регламент не
содержит в качестве основных видов разрешенного использования указанный в
договоре вид разрешенного использования.
1
(п. 7.4 введен решением
Пермской городской Думы от 25.09.2012 № 194)
7.5. Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного под многоквартирным домом, осуществляется ДЗО на основании заявления собственника помещения, расположенного в многоквартирном доме, в случае, если утвержденным в установленном законом порядке проектом межевания предусмотрен такой вид разрешенного использования земельного участка.
