ДУМА ГОРОДА ШЕЛЕХОВА
РЕШЕНИЕ
от 28 сентября 2012 г. № 38-рд
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ШЕЛЕХОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
В целях приведения нормативных правовых актов органов местного самоуправления Шелеховского городского поселения в соответствие с законодательством Российской Федерации и повышения эффективности использования муниципального имущества муниципальными организациями, руководствуясь Гражданским кодексом
Российской Федерации, статьей 42
Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", статьями 7
, 25
, 42
Устава города Шелехова, Дума решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности Шелеховского городского поселения.
2. Муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям Шелеховского городского поселения при сдаче в аренду муниципального имущества, находящегося в их хозяйственном ведении или оперативном управлении, руководствоваться Положением
, указанным в пункте 1 настоящего решения.
3. Признать утратившими силу:
- решение
Думы города Шелехова от 19.03.2009 № 23-рд "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности города Шелехова";
- решение
Думы города Шелехова от 16.09.2010 № 39-рд "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности города Шелехова, утвержденное решением Думы города Шелехова от 19.03.2009 № 23-рд".
4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в официальном печатном издании.
Глава города Шелехова
В.А.ДЕСЯТОВ
Приложение
к решению
Думы г. Шелехова
от 28 сентября 2012 года
№ 38-рд
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ШЕЛЕХОВСКОГО
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности Шелеховского городского поселения (далее по тексту - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Бюджетным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом
от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федеральным законом
от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Шелехова, утвержденным решением Думы города Шелехова от 25.12.2008 № 139-рд, Уставом
города Шелехова.
1.2. Настоящее Положение регулирует правоотношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности Шелеховского городского поселения, в том числе в муниципальной казне, а также в пользовании муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Шелеховского городского поселения, и определяет порядок, условия и сроки предоставления в аренду имущества.
Положение не распространяется на отношения по предоставлению в аренду земельных участков, лесных и других природных объектов.
1.3. Настоящее Положение содержит следующие основные понятия и термины:
1) арендодатель - администрация Шелеховского городского поселения (далее по тексту - Администрация города), муниципальное унитарное предприятие Шелеховского городского поселения, муниципальное бюджетное учреждение Шелеховского городского поселения, муниципальное автономное учреждение Шелеховского городского поселения (далее по тексту - муниципальные организации), во владении и пользовании которых находится муниципальное имущество;
2) арендатор - юридическое лицо или физическое лицо, а также физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, заключившие договор аренды и пользующиеся муниципальным имуществом за установленную плату;
3) собственник муниципального имущества - муниципальное образование Шелеховское городское поселение (город Шелехов) в лице Администрации города;
4) предмет договора аренды - объекты муниципальной собственности, в том числе движимое или недвижимое муниципальное имущество, имущественный комплекс (предприятие), находящиеся в муниципальной казне Шелеховского городского поселения, в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных организаций Шелеховского городского поселения.
5.7. Произведенные арендатором неотделимые улучшения при капитальном ремонте и (или) реконструкции объекта без согласия арендодателя не подлежат возмещению и не засчитываются в счет арендной платы. При этом все неотделимые улучшения передаются в собственность арендодателя.
6. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
6.1. При прекращении договора аренды объекта в связи с окончанием его срока арендодатель направляет арендатору соответствующее уведомление.
6.2. Договор аренды объекта расторгается досрочно в судебном порядке по инициативе арендодателя в случаях, когда арендатор:
а) нарушает существенные условия конкурса или аукциона, на основании которых был заключен договор, в том числе не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки;
б) использует муниципальное имущество не по целевому назначению;
в) существенно ухудшает техническое состояние муниципального имущества;
г) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
6.3. Договором аренды могут быть предусмотрены иные основания его досрочного расторжения во внесудебном порядке в связи с односторонним отказом арендодателя от исполнения договора аренды, в том числе когда арендатор:
а) не использует муниципальное имущество в течение двух месяцев подряд;
б) передал муниципальное имущество в субаренду без предварительного письменного согласия арендодателя;
в) проводит капитальный ремонт и (или) реконструкцию объекта без предварительного письменного согласия арендодателя;
г) однократно не внес арендную плату в установленный срок.
6.4. При досрочном расторжении договора аренды в случаях, установленных пунктами 6.2
, 6.3
настоящего Положения, арендодатель направляет в адрес арендатора письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
6.5. В случае намерения арендатора прекратить договор аренды до окончания его срока арендатор не менее чем за десять рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора обращается письменно к арендодателю с предложением о расторжении договора аренды. При этом сторонами заключается соглашение о расторжении договора аренды.
6.6. При прекращении арендных отношений арендатором и арендодателем производятся:
- сверка платежей на дату фактической передачи объекта арендодателю;
- окончательные расчеты по арендной плате.
Передача объекта от арендатора к арендодателю оформляется актом приема-передачи.
7. УЧЕТ И КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ
7.1. Учет объектов муниципального имущества, передаваемых в аренду, учет договоров и контроль за их исполнением осуществляет арендодатель.
7.2. Арендодатель ведет реестр договоров аренды, в котором отражается:
- порядковый номер договора;
- наименование и почтовый адрес объекта, переданного в аренду;
- площадь объекта недвижимости (или иные технические характеристики имущества);
- индивидуальные признаки арендатора (наименование, местонахождение, данные о государственной регистрации - для юридического лица; фамилия, имя, отчество, и адрес места жительства - для физического лица, индивидуального предпринимателя);
- срок договора аренды;
- данные о государственной регистрации долгосрочных договоров аренды;
- сумма годовой или месячной арендной платы;
- сведения о страховании объекта.
7.3. На каждый объект муниципального имущества, переданный в аренду, формируется дело соответствующего номера договора аренды, в котором должно находиться:
- заявление арендатора;
- копия договора аренды;
- расчет арендной платы;
- выписка из реестра объектов муниципальной собственности;
- сведения о государственной регистрации договора аренды, если она осуществлялась;
- иные сведения, необходимые для объективного контроля за соблюдением условий договора и порядка использования муниципального имущества.
7.4. Арендодатель вправе проверять состояние объекта муниципального имущества, переданного в аренду, и выполнение арендатором обязательств по договору. Арендатор обязан обеспечивать беспрепятственный доступ представителей арендодателя для проведения проверок состояния и использования арендуемого объекта.
Начальник отдела
муниципального имущества
И.И.КАРНАУХОВА
