АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 3 июля 2012 г. по делу № А29-5235/2012
(извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2012 года, полный текст решения изготовлен 3 июля 2012 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации МОГО "Сыктывкар" (ИНН: <...>, ОГРН: <...>) к ООО "Формат-Лизинг" (ИНН: <...>, ОГРН: <...>),
о взыскании долга и неустойки,
при участии:
от истца: М.О. (по доверенности от 18.05.2012),
установил:
Администрация МОГО "Сыктывкар" (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с иском к ООО "Формат-Лизинг" (далее - Общество) о взыскании 192131,68 руб., из которых 188719,09 руб. долга по договору аренды земельного участка № 01/07-250 от 02.03.2007 и 3412,59 руб. пеней, рассчитанных за период с 27.12.2011 по 17.04.2012.
Истец на требованиях настаивает.
Ответчик отзыв на заявление и доказательств уплаты взыскиваемой суммы долга и пеней не представил, возражений против требований истца не заявил.
Истец считает возможным завершить предварительное заседание и рассмотреть дело по существу в заседании суда первой инстанции.
Ответчик в установленном порядке уведомлен о месте и времени рассмотрения дела в суде, но в судебное заседание не явился, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявил.
В соответствии с ч. 4 ст. 137
АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
2 марта 2007 года между администрацией МО ГО "Сыктывкар", (арендодатель) и ООО "Формат-Лизинг" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 01/07-250, согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду сроком до 27.10.2011 из состава земель населенных пунктов земельный участок под кадастровым номером 11:05:0105025:0191 площадью 9260 кв.м, по адресу: г. Сыктывкар, Сысольское шоссе, 13, дополнительно для обслуживания здания цеха № 4.
В соответствии с пунктом 4.1 договора годовая арендная плата составляет 120481 руб. Перерасчет арендной платы может производиться арендодателем в одностороннем порядке, не требующем согласия арендатора, в случае индексации ставок земельного налога уполномоченными органами.
В силу п. 4.3 договора размер арендной платы, сроки оплаты определены в приложение № 2 к договору (форма расчета).
Участок передан Арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 02.03.2007.
Вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Коми 02.04.2007.
Согласно расчету арендной платы на 2011 год сумма годовой арендной платы по договору № 01/07-250 от 02.03.2007 составляла 376919,04 руб.
В 2012 году размер арендной платы не изменился.
Согласно ст. 621
ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Между сторонами не заключалось соглашение о расторжении договора. Земельный участок не возвращен Арендатором Арендодателю по акту приема-передачи.
Наличие в 2011 - 2012 годах отношений между сторонами по указанному договору аренды в соответствии с приведенными выше условиями и свою обязанность внесения арендной платы в указанном размере ответчик не оспаривает.
Как следует из материалов дела, ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей за пользование земельным участком, в результате чего образовалась задолженность за период IV квартал 2011 года, I квартала 2012 года в размере 188719,09 руб.
В статьях 309
и 310
Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614
ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 9
, 65
, 70
АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчиком возражений в части оснований для взыскания долга, его размера, периода просрочки исполнения обязательства по оплате, не заявлено, а поэтому в силу ч. 3.1 ст. 70
АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований о взыскании 188719,09 руб. долга, считаются признанными ответчиком.
Доказательств уплаты взыскиваемой суммы ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств отсутствия оснований для ее взыскания.
Учитывая отсутствие возражений ответчика, как по существу спора, так и относительно размера взыскиваемой суммы, суд считает, что требования истца о взыскании 188719,09 руб. долга надлежит удовлетворить.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки, начисленной за период с 27.12.2011 по 17.04.2012 в размере 3412,59 руб.
Пунктом 1 статьи 330
Гражданского кодекса РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок с арендатора взыскивается в бюджет пеня в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, принятых на себя по договору аренды подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.
Проверив представленный истцом расчет пеней, суд считает, что он соответствует действующему законодательству и условиям договора, заключенного сторонами.
Возражений ответчика относительно заявленных ко взысканию пеней не представлено.
Учитывая, что период просрочки платежа и сумма долга, указанные в расчете, ответчиком не оспариваются, суд считает, что требования истца о взыскании пеней подлежат удовлетворению в размере 3412,59 руб.
В соответствии со статьей 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы возлагаются на ответчика.
Руководствуясь статьями 110
, 167
- 170
, 171
, 176
, 180
- 181
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ООО "Формат-Лизинг" в доход бюджета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" 192131,68 руб., в том числе 188719,09 руб. долга и 3412,59 руб. пени.
Взыскать с ООО "Формат-Лизинг" в доход федерального бюджета 6763,95 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья
