ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2007 г. № 41
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГОРОДСКОЙ ПРОГРАММЫ
"ЖИЛЬЕ ШАГ ЗА ШАГОМ"
(в ред. постановлений Городской Думы г. Н.Новгорода
от 28.05.2008 № 82
, от 17.12.2008 № 203
,
решений Городской Думы г. Н.Новгорода
от 14.07.2010 № 38
, от 23.03.2011 № 36
,
от 21.09.2011 № 107
, от 26.09.2012 № 126
)
В соответствии со статьей 29
Устава города Нижнего Новгорода и в целях улучшения жилищных условий жителей города в рамках Программы
реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории города Нижнего Новгорода на период до 2010 года Городская Дума постановляет:
1. Утвердить городскую программу
"Жилье шаг за шагом" (прилагается).
(в ред. решения
Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.03.2011 № 36)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода организовать работу по исполнению городской программы "Жилье шаг за шагом".
(в ред. решения
Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.03.2011 № 36)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава администрации города
В.Е.БУЛАВИНОВ
Председатель Городской Думы
И.Н.КАРНИЛИН
к постановлению
Городской Думы
от 23.05.2007 № 41
ГОРОДСКАЯ ПРОГРАММА
"ЖИЛЬЕ ШАГ ЗА ШАГОМ"
(в ред. постановлений Городской Думы г. Н.Новгорода
от 28.05.2008 № 82
, от 17.12.2008 № 203
;
в ред. решений Городской Думы г. Н.Новгорода
от 14.07.2010 № 38
, от 23.03.2011 № 36
,
от 21.09.2011 № 107
, от 26.09.2012 № 126
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Городская программа "Жилье Шаг за Шагом" (далее - Программа) направлена на улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории города Нижнего Новгорода, путем заключения договора купли-продажи жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, или договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, строительство которого осуществляется по итогам размещения муниципального заказа (далее - строительство многоквартирного дома).
6.2.6. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг согласно представленным документам за передаваемое из муниципальной собственности жилье участнику Программы в период с момента регистрации права муниципальной собственности до момента регистрации права собственности участника Программы на Приобретаемое жилье производится Агентством за счет обязательного денежного взноса, внесенного участником Программы в соответствии с положениями настоящей Программы.
6.2.7. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в жилых домах, вновь построенных муниципальным заказчиком и передаваемых из муниципальной собственности участникам Программы на период с момента ввода объекта в эксплуатацию до государственной регистрации права собственности участника Программы на жилое помещение производится Агентством за счет обязательного денежного взноса, внесенного участником в соответствии с положениями настоящей Программы.
6.2.8. При условии предоставления участнику Программы рассрочки платежа стоимости Приобретаемого жилья в течение пяти рабочих дней после регистрации права собственности на Приобретаемое жилье участник Программы обязан заключить:
договор поручительства об обеспечении своевременной оплаты суммы рассрочки;
договор страхования от несчастных случаев и болезней на сумму, эквивалентную сумме рассрочки.
6.3. Обеспечение исполнения обязательств в рамках Программы:
6.3.1. Исполнение обязательств участника Программы по договору купли-продажи Приобретаемого жилья обеспечивается залогом Приобретаемого жилья.
6.3.2. Залог на Приобретаемое жилье возникает в силу договора, заключаемого в установленном законом порядке участником Программы и администрацией города Нижнего Новгорода.
6.3.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения участником Программы обязательств по договору купли-продажи Приобретаемого жилья в течение шести месяцев с момента заключения договора администрация города Нижнего Новгорода имеет право в установленном законом порядке обратить взыскание на предмет залога.
7. ПОРЯДОК СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК ПО ДОГОВОРАМ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
(введен решением
Городской Думы г. Н.Новгорода
от 23.03.2011 № 36)
7.1. Гражданин имеет право приобрести любое жилое помещение в многоквартирном доме, строительство которого осуществляется по итогам размещения муниципального заказа, путем заключения договора долевого участия в его строительстве.
7.2. Порядок приема, регистрации заявлений и формирования приоритетных списков участников Программы на приобретение жилья по договорам долевого участия осуществляется в соответствии с разделом 4
Программы.
7.3. Договор долевого участия заключается между Агентством и участником Программы.
7.3.1. Для заключения договора долевого участия администрация города Нижнего Новгорода предоставляет в Агентство следующие документы:
разрешение на строительство многоквартирного дома;
свидетельство государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство многоквартирного дома;
иные документы в соответствии с законодательством.
7.3.2. В соответствии с Федеральным законом
от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", договор долевого участия должен содержать:
определение, в соответствии с проектной документацией, Приобретаемого жилья, подлежащего передаче участнику Программы Агентством, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома;
срок передачи Приобретаемого жилья Агентством участнику Программы;
цену договора, сроки и порядок оплаты;
гарантийный срок на качество Приобретаемого жилья;
обязательство участника Программы заключить договоры, указанные в п. 7.3.6
настоящего Положения.
7.3.3. Стоимость жилья, Приобретаемого по договору долевого участия, определяется в установленном законом порядке.
7.3.4. Не позже чем через три рабочих дня после составления акта осмотра Приобретаемого жилья и акта осмотра Передаваемого жилья участник Программы обязан представить в Агентство отчет о рыночной стоимости Передаваемого жилья.
7.3.5. В срок не более десяти банковских дней с момента подписания договора на долевое участие участник Программы обязан внести обязательный денежный взнос в размере, определенном пунктом 3.3
Программы, на расчетный счет Агентства и представить в Агентство копию документа об его оплате.
Одновременно с оплатой обязательного денежного взноса участник Программы представляет в Агентство документы, необходимые для совершения последующих сделок с Передаваемым жильем, указанные в подпункте 6.1.6
Программы.
7.3.6. При предоставлении участнику Программы рассрочки платежа стоимости Приобретаемого жилья в течение пяти рабочих дней после регистрации права собственности на Приобретаемое жилье участник Программы обязан заключить:
договор поручительства об обеспечении своевременной оплаты суммы рассрочки;
договор страхования от несчастных случаев и болезней на сумму, эквивалентную сумме рассрочки.
7.3.7. Окончательный расчет за Приобретаемое жилье производится на момент оформления акта приема-передачи Приобретаемого жилья между Агентством и участником Программы.
7.3.8. Агентство подписывает с участником Программы договор купли-продажи Передаваемого жилья с оформлением акта его приема-передачи.
Освобождение участником Программы Передаваемого жилья возможно после оформления акта приема-передачи Приобретаемого жилья, заключаемого между Агентством и участником Программы.
7.3.9. Документы на государственную регистрацию прав собственности на Передаваемое и Приобретаемое жилье подаются в уполномоченную организацию одновременно участником Программы и сотрудником Агентства.
7.3.10. Расходы по государственной регистрации прав на Передаваемое жилье оплачиваются за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода, а по регистрации договоров купли-продажи Приобретаемого жилья - за счет средств участника (участников) Программы.
7.3.11. Оплата жилых помещений и коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме, передаваемых участникам Программы за период с момента ввода объекта в эксплуатацию до государственной регистрации права собственности участниками Программы на жилое помещение производится Агентством за счет обязательного денежного взноса, внесенного участником Программы в соответствии с положениями настоящей Программы.
7.4. Обеспечение исполнения обязательств в рамках Программы осуществляется в соответствии с пунктом 6.3
Программы.
7.5. Участник Программы не имеет права заключать договоры об уступке прав требования на Приобретаемое жилье
8
. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Контроль за реализацией Программы, соблюдением ее требований и условий осуществляет администрация города Нижнего Новгорода или уполномоченный администрацией города орган.
