СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СОЛЕЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2011 г. № 126
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СОЛЕЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Принято
Советом депутатов
Солецкого городского поселения
20 декабря 2011 года
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Постановлением
Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" Совет депутатов Солецкого городского поселения решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Солецкого городского поселения.
2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов от 06.02.2008 № 135 "Об утверждении Положения о порядке представления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Солецкого городского поселения" (в редакции решений от 20.11.2009, от 25.03.2011 № 57).
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Солецкая газета" и разместить на официальном сайте Администрации Солецкого городского поселения в сети Интернет.
Глава городского поселения
А.М.ВАСИЛЕНКО
Утвержден
решением
Совета депутатов
Солецкого городского поселения
от 20.12.2011 № 126
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЛЕЦКОГО
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса
Российской Федерации, Гражданского кодекса
Российской Федерации, Постановления
Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.2. Настоящее Положение устанавливает:
1.2.1. Виды и назначение специализированных жилых помещений Солецкого городского поселения (далее - специализированные жилые помещения);
1.2.2. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Солецкого городского поселения и исключение из специализированного жилищного фонда;
1.2.3. Порядок предоставления специализированных жилых помещений;
1.2.4. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения;
4.11. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда граждане должны представить в Администрацию:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи:
паспорт (четыре страницы: страницы, удостоверяющие личность заявителя, регистрацию по месту жительства, семейное положение, дети);
свидетельства о заключении (расторжении) брака;
свидетельства о рождении (для семей, имеющих несовершеннолетних детей);
решения об усыновлении (удочерении);
2) справку о составе семьи;
3) копию решения о капитальном ремонте или реконструкции дома, договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в соответствующем случае, указанном в настоящем решении;
копию решения суда об обращении взыскания на жилые помещения в соответствующем случае, указанном в настоящем Положении;
копии документов, подтверждающих непригодность жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в случаях, когда единственные жилые помещения граждан стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на всех членов семьи, о наличии (отсутствии) жилого помещения в собственности:
справку из БТИ;
выписки (справки) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до вступления в силу Федерального закона
от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", о наличии (отсутствии) сведений о зарегистрированных правах на жилые помещения у гражданина и членов его семьи.
4.12. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в Порядке, установленном Постановлением
Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
4.13. По договору найма специализированного жилого помещения Администрация или уполномоченное лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
4.14. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, на период прохождения государственной службы или нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений, прохождение государственной службы или нахождение на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (жилого помещения в общежитии).
4.15. Руководители организаций обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать Администрацию о прекращении трудовых отношений с работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.
4.16. Договоры найма жилого помещения маневренного фонда с категорией граждан, указанных в пункте 2.5
настоящего Положения, соответственно заключаются на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, в случае, указанном в подпункте 1 пункта 2.5
настоящего Положения);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, в случае, указанном в подпункте 2 пункта 2.5
настоящего Положения);
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду "в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом", а не "настоящим Кодексом".
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом
, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом
(при заключении такого договора с гражданами, в случае, указанном в подпункте 3 пункта 2.5
настоящего Положения);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, в случае, указанном в подпункте 4 пункта 2.5
настоящего Положения).
4.17. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
5. Расторжение и прекращение договора найма
специализированного жилого помещения
5.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.2. О расторжении выносится соответствующее постановление Администрации.
5.3. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
5.4. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83
Жилищного кодекса случаях.
5.5. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным законодательством РФ основаниям.
5.6. Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влекут за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
6. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
6.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102
Жилищного кодекса и пунктом 6.2
настоящего Положения.
6.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы;
4) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещении и который умер;
5) граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса
Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51
Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса
Российской Федерации.
