ОРЕНБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2012 г. № 500
Об утверждении методик расчета
размера платы за наем и аренду жилых помещений
жилищного фонда коммерческого использования
муниципального образования "город Оренбург"
На основании статей 12
, 132
Конституции Российской Федерации, статьи 35
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статей 209
, 671
, 682
Гражданского кодекса Российской Федерации, Положения
о порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург", утвержденного решением Оренбургского городского Совета от 24.02.2010 № 1043, и руководствуясь статьей 27
Устава города Оренбурга, Оренбургский городской Совет
РЕШИЛ:
1. Утвердить базовую ставку за наем и аренду жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург" в размере 10 рублей до 31.12.2012 и в размере 20 рублей с 01.01.2013.
2. Утвердить методику
расчета размера платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург", предоставляемых гражданам по договорам найма, согласно приложению 1.
3. Утвердить методику
расчета размера платы за аренду жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург", предоставляемых юридическим лицам, не осуществляющим коммерческую деятельность, приносящую доход, по договорам аренды согласно приложению 2.
4. Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу после его официального опубликования в газете "Вечерний Оренбург".
5. Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета заместителю главы администрации города Оренбурга по городскому хозяйству Николаеву С.А.
6. Возложить контроль за исполнением настоящего решения Совета на председателя постоянного депутатского комитета по экономике, промышленности, предпринимательству и сельскому хозяйству Булгакова В.П.
Заместитель
Главы города Оренбурга
А.А.ШЕВЧЕНКО
Приложение № 1
к решению
Оренбургского городского Совета
от 18 сентября 2012 г. № 500
Методика
расчета размера платы за наем жилых помещений
жилищного фонда коммерческого использования образования
"город Оренбург", предоставляемых гражданам
по договорам найма
Месячная плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования рассчитывается по следующей формуле:
Пн = S x Pc 1 кв. м,
где:
Пн - размер платы за наем;
S - площадь жилого помещения;
Рс 1 кв. м - стоимость найма 1 кв. м муниципального жилого помещения.
Рс 1 кв. м = Бст x Кз x Км x Кр x Кб,
где:
Бст - базовая ставка за наем жилого помещения;
Кз - коэффициент зоны, зависит от зоны, на территории которой расположено арендуемое жилое помещение (в зависимости от места расположения арендуемого жилого помещения, транспортных развязок и плотности народонаселения):
Первая группа (Кз = 1,0):
- Ленинский район города.
Вторая группа (Кз = 0,9):
- Центральный район города;
Третья группа (Кз = 0,8):
- Дзержинский район города;
Четвертая группа (Кз = 0,7):
- Промышленный район города.
Км - коэффициент качества строительного материала жилого помещения:
- кирпичный - 1,0;
- блочный, крупнопанельный - 0,9;
- смешанный или деревянный - 0,8.
Кр - коэффициент места размещения жилого помещения:
- первый и последний этаж - 0,9;
- не первый и не последний этаж - 1,0.
Кб - коэффициент благоустройства жилого помещения:
- жилое помещение со всеми удобствами (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ) - 1,0;
- жилое помещение благоустроенное (центральное отопление, водопровод, канализация) - 0,9;
- жилое помещение частично благоустроенное (отсутствие одного из удобств) - 0,8.
Приложение № 2
к решению
Оренбургского городского Совета
от 18 сентября 2012 г. № 500
Методика
расчета размера платы за аренду жилых помещений
жилищного фонда коммерческого использования
муниципального образования "город Оренбург",
предоставляемых юридическим лицам,
не осуществляющим коммерческую деятельность,
приносящую доход по договорам аренды
Месячная плата за аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования рассчитывается по следующей формуле:
Па = S x Рс 1 кв. м,
где:
Па - размер платы за аренду;
S - площадь жилого помещения;
Рс 1 кв. м - стоимость аренды 1 кв. м муниципального жилого помещения.
Рс 1 кв. м = Бст x Кз x Км x Кр x Кб,
где:
Бст - базовая ставка за аренду жилого помещения;
Кз - коэффициент зоны, зависит от зоны, на территории которой расположено арендуемое жилое помещение (в зависимости от места расположения арендуемого жилого помещения, транспортных развязок и плотности народонаселения):
Первая группа (Кз = 1,0):
- Ленинский район города.
Вторая группа (Кз = 0,9):
- Центральный район города;
Третья группа (Кз = 0,8):
- Дзержинский район города;
Четвертая группа (Кз = 0,7):
- Промышленный район города.
Км - коэффициент качества строительного материала жилого помещения:
- кирпичный - 1,0;
- блочный, крупнопанельный - 0,9;
- смешанный или деревянный - 0,8.
Кр - коэффициент места размещения жилого помещения:
- первый и последний этаж - 0,9;
- не первый и не последний этаж - 1,0.
Кб - коэффициент благоустройства жилого помещения:
- жилое помещение со всеми удобствами (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ) - 1,0;
- жилое помещение благоустроенное (центральное отопление, водопровод, канализация) - 0,9;
- жилое помещение частично благоустроенное (отсутствие одного из удобств) - 0,8.
