АДМИНИСТРАЦИЯ НАХОДКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 августа 2012 г. № 1422
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВКЛЮЧЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НАХОДКИНСКОГО ГОРОДСКОГО
ОКРУГА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ С УЧЕТОМ ИХ ТЕХНИЧЕСКИХ
И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ХАРАКТЕРИСТИК
В соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными Экспертным советом по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Приморского края от 26 июня 2012 г. "Методические рекомендации по критериям отбора и включению многоквартирных домов в муниципальные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов с учетом их технических и эксплуатационных характеристик", руководствуясь Уставом
Находкинского городского округа, администрация Находкинского городского округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
включения многоквартирных домов Находкинского городского округа в муниципальную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов с учетом их технических и эксплуатационных характеристик.
2. Отделу по работе со средствами массовой информации администрации Находкинского городского округа (Магаляс) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Отделу делопроизводства администрации Находкинского городского округа (Атрашок) разместить настоящее постановление на официальном сайте Находкинского городского округа в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением данного постановления "Об утверждении Порядка включения многоквартирных домов Находкинского городского округа в муниципальную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов с учетом их технических и эксплуатационных характеристик" возложить на заместителя главы администрации Находкинского городского округа В.А. Кожевникова.
Глава Находкинского городского округа
О.Г.КОЛЯДИН
Утвержден
постановлением
администрации
Находкинского
городского округа
от 10.08.2012 № 1422
ПОРЯДОК
ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НАХОДКИНСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ С УЧЕТОМ
ИХ ТЕХНИЧЕСКИХ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ХАРАКТЕРИСТИК
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок содержит общие сведения о процедуре отбора многоквартирных домов для включения их в программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов с учетом определения состава работ при планировании капитального ремонта.
1.2. Настоящий Порядок предназначен для применения администрацией Находкинского городского округа, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными, иными специализированными потребительскими кооперативами (далее - ТСЖ/ЖСК), управляющими организациями (далее - УО), а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах (далее - МКД).
1.3. Под МКД в настоящем Порядке понимается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в таком МКД.
2. Виды капитального ремонта
2.1. Под капитальным ремонтом в настоящем Порядке понимается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
2.2. Виды работ, по которым возможно финансирование за счет бюджетных средств устанавливаются правовыми актами, на основании которых разрабатываются адресные муниципальные программы по капитальному ремонту МКД.
2.3. В перечень работ по капитальному ремонту МКД не могут включаться те виды работ, капитальный ремонт по которым осуществлялся менее, чем за 10 лет до включения МКД в муниципальную адресную программу (далее - Программа), за исключением случая, когда проведение капитального ремонта обусловлено наличием угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в МКД и имущества граждан, на что имеется соответствующее заключение или предписание.
├────┴───────────────────────────────────────────────────┴───────┤
│ Финансовые критерии │
├────┬───────────────────────────────────────────────────────────┤
│7 │Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости │
│ │капитального ремонта - доля финансирования расходов │
│ │гражданами-собственниками жилых помещений │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┬───────┤
│7.1.│свыше установленного Программой уровня │ 5│
│ │софинансирования (более 26%) │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┤
│7.2.│свыше установленного Программой уровня │ 4│
│ │софинансирован. (от 11 до 25%) │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┤
│7.3.│свыше установленного Программой уровня │ 3│
│ │софинансирования (от 5 до 10%) │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┴───────┤
│8 │Финансовая дисциплина собственников помещений в МКД - │
│ │уровень сбора платы за содержание и текущий ремонт, │
│ │коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи│
│ │заявки) │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┬───────┤
│8.1.│более 95% │ 5│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┤
│8.2.│от 90% до 95% │ 3│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┤
│8.3.│менее 90% │ 1│
└────┴───────────────────────────────────────────────────┴───────┘
4.5. При отборе МКД из домов, набравших одинаковое количество баллов при равных условиях, приоритет следует отдавать следующим МКД:
- в которых присутствует угроза безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в МКД и имущества граждан;
- собственниками помещений в МКД на общем собрании принято решение о долевом финансировании в наибольшем размере от установленного Программой;
- в которых присутствует угроза пожарной безопасности;
- в которых предусмотрено проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при проведении капитального ремонта МКД.
4.6. Вся информация о формировании Программы, о включении МКД в Перечень (и резервный перечень), результаты ранжирования МКД публикуются администрацией Находкинского городского округа на официальном сайте: Nakhodka-City.ru.
5. Порядок формирования комиссии
5.1. Для оценки и ранжирования МКД распоряжением администрации Находкинского городского округа создается комиссия. Состав и порядок работы комиссии утверждаются органами местного самоуправления Приморского края с учетом настоящего Порядка.
5.2. В состав комиссии должно быть включено не менее 5 человек.
5.3. В состав комиссий могут по согласованию включаться представители некоммерческих и общественных организаций, законодательных (представительных) органов государственной власти, депутаты Думы Находкинского городского округа.
5.4. Комиссия по отбору МКД осуществляет следующие действия:
- устанавливает срок приема заявления и документов от ТСЖ/ЖСК и УО;
- принимает, рассматривает и производит оценку документов на основе установленных критериев и составляет ранжированный список МКД, исходя из суммы баллов, присвоенных каждому МКД;
- принимает решение о включении МКД в Программу на планируемый период;
- оформляет протокол отбора МКД, проведенного на основе оценки документов ТСЖ/ЖСК и УО с ранжированием МКД;
- размещает соответствующую информацию на официальном сайте Находкинского городского округа;
- направляет уведомление об отказе в приемке документов в случае несоответствия МКД требованиям, установленным в настоящем Порядке с указанием причины отказа.
