АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 октября 2012 г. № 3591
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ ПЛОЩАДЬЮ 32570 КВ. М
В соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Уставом
городского округа "Город Белгород", постановлением
администрации города Белгорода от 15.08.2007 № 113 "О развитии застроенных территорий города Белгорода" (в редакциях постановлений администрации города Белгорода от 14.12.2007 № 192, от 13.04.2011 № 53, от 13.05.2011 № 75, от 22.11.2011 № 209):
1. Провести торги в форме аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории города Белгорода в границах части элемента планировочной структуры квартал ул. Попова - ул. Маяковского - ул. Садовая - ул. Павлова ориентировочной площадью 32570 кв. м, открытого по составу участников и открытого по форме подачи заявок.
2. Утвердить состав
комиссии по проведению аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории города Белгорода (прилагается).
3. Утвердить документацию
на проведение аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории города Белгорода (прилагается).
4. Контроль за исполнением условий договора о развитии застроенной территории возложить:
4.1. В части подготовки победителем аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания, на департамент строительства и архитектуры (Галдун Ю.В.).
4.2. В части передачи победителем аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений, для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений и проживающим по договорам социального найма, а также в части уплаты выкупной цены за изымаемые на основании распоряжения администрации города Белгорода, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилых помещений в многоквартирных домах № 12 по ул. Садовая, № 43 по ул. Маяковского на департамент городского хозяйства (Варыпаев А.В.).
5. Уполномочить руководителя комитета имущественных и земельных отношений Анпилову З.П. на заключение и подписание договора о развитии застроенной территории города Белгорода.
6. Комитету имущественных и земельных отношений (Анпилова З.П.) обеспечить опубликование настоящего распоряжения в газете "Наш Белгород" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Белгорода в сети "Интернет".
7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на департамент строительства и архитектуры (Галдун Ю.В.).
Глава администрации
города Белгорода
С.БОЖЕНОВ
Утвержден
распоряжением
администрации города Белгорода
от 9 октября 2012 г. № 3591
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
Председатели комиссии:
Галдун - начальник департамента строительства и
Юрий Владимирович архитектуры, председатель комиссии
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 5.2.6 настоящего договора отсутствует.
4.1.3. При нарушении "Застройщиком" пунктов 5.2.1
- 5.2.6 настоящего договора "Застройщик" оплачивает в бюджет городского округа стоимость одного парковочного места (машино-места) за каждое нарушение.
4.2. Ответственность "Администрации":
4.2.1. "Администрация" оплачивает все убытки, понесенные "Застройщиком" ввиду нарушения сроков исполнения обязательств, предусмотренных пп. 3.1
, 3.2
настоящего договора, за исключением случаев, если просрочка исполнения обязательств со стороны "Администрации" произошла по вине "Застройщика", как то: непредставление документов или представление документов, не соответствующих требованиям действующего законодательства РФ.
5. Особые условия
5.1. В качестве способа обеспечения исполнения обязательств "Застройщика" по развитию застроенной территории, указанной в п. 1.1
договора, согласно условиям договора Стороны устанавливают неустойку, вносимую "Застройщиком" в размере 30% от стоимости права на заключение настоящего договора в виде единовременного платежа.
5.1.1. Право требования внесения неустойки "Застройщиком" "Администрация" приобретает:
1) по истечении срока, указанного в п. 1.4
настоящего договора, в случае ненадлежащего исполнения "Застройщиком" условий настоящего договора;
2) в случае непроведения строительных работ на земельном участке, отведенном "Застройщику" для развития застроенной территории, в течение двух лет с даты предоставления земельного участка;
3) расторжение договора по инициативе администрации в соответствии с разделом 6
настоящего договора.
5.2. "Застройщик" обязуется:
5.2.1. Предусмотреть проектом планировки территории наличие постоянного хранения легковых автомобилей в паркинге из расчета количественного показателя 1 машино-место на 1 квартиру и 1 машино-место на каждые 30 кв. м встроенно-пристроенных нежилых помещений в соответствии с постановлением
правительства Белгородской области от 09.12.2008 № 293-пп "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования смешанной жилой застройки в Белгородской области".
Парковочные места в паркинге (машино-места), обслуживающие многоквартирный жилой дом либо входящие в состав многоквартирного дома, являются общей долевой собственностью всех собственников помещений многоквартирного дома. Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (машино-места) в соответствии со ст. 37
Жилищного кодекса РФ не подлежит отчуждению отдельно от права собственности на жилое либо нежилое помещение, номер машино-места соответствует номеру жилого либо нежилого помещения в многоквартирном доме.
5.2.2. При заключении договоров долевого участия в долевом строительстве, купли-продажи помещений в жилом доме предусмотреть условия о порядке пользования общим имуществом многоквартирного жилого дома (машино-местами в паркинге) из расчета 1 машино-место на 1 квартиру и 1 машино-место на каждые 30 кв. м встроенно-пристроенных нежилых помещений.
5.2.3. В случае размещения автомобильного паркинга на территории земельного участка, на котором располагается жилой дом (в том числе подземный паркинг), машино-место реализовать совместно с квартирой на основании общей долевой собственности как единое целое.
5.2.4. Осуществить государственную регистрацию права собственности помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме одновременно с государственной регистрацией общего имущества в многоквартирном доме (машино-места) из расчета 1 машино-место на 1 квартиру и 1 машино-место на каждые 30 кв. м встроенно-пристроенных нежилых помещений в соответствии с Федеральным законом
№ 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним".
5.2.5. В случае расположения автомобильного паркинга вне территории земельного участка, обслуживающего многоквартирный жилой дом, одновременно предусматривать заключение договоров на приобретение жилых помещений (квартир) и приобретение (использование) машино-места в паркинге.
6. Прекращение договора
6.1. Администрация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае неисполнения "Застройщиком" обязательств, предусмотренных пп. 1.3
, 2.1
- 2.6
договора.
Настоящий договор прекращает свое действие с момента получения в установленном законом порядке "Застройщиком" уведомления от "Администрации" об одностороннем отказе от исполнения заключенного договора.
6.2. Отказ от исполнения настоящего договора является безусловным основанием расторжения договора аренды земельного участка, заключенного согласно п. 3.3
договора, и передачи "Администрации" земельного участка в течение 1 месяца с даты расторжения настоящего договора.
Договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность, заключаемый в соответствии с п. 3.3
договора под условием, подлежит расторжению в случае неисполнения "Застройщиком" п. 2.1
- 2.3
настоящего договора и передачи земельного участка "Администрации" в течение 1 месяца со дня расторжения настоящего договора.
7. Заключительные положения
7.1. Застройщик вправе с согласия Администрации передать права и обязанности по настоящему договору третьему лицу.
7.2. При передаче "Застройщиком" третьему лицу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному согласно п. 3.3
договора, к новому правообладателю переходят все права, а также обязанности по исполнению принятых "Застройщиком" обязательств.
7.3. При передаче "Застройщиком" третьему лицу прав и обязанностей по настоящему договору к новому правообладателю переходят все права, а также обязанности по исполнению принятых "Застройщиком" обязательств.
7.4. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются сторонами путем проведения переговоров. В случае недостижения соглашения спор подлежит рассмотрению в суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
8. Прочие условия
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного его исполнения, но не позднее срока, обозначенного в п. 1.4
настоящего договора.
8.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении Сторон.
8.3. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
8.4. Договор составлен и подписан в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон.
9. Адреса и подписи Сторон
"Администрация" "Застройщик"
