АБАЗИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 20 апреля 2010 г. № 276
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АБАЗА
(в ред. решений Совета депутатов г. Абазы
от 21.03.2012 № 61
, от 19.09.2012 № 89
)
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством нормативных правовых актов органов местного самоуправления в области арендных отношений, повышения эффективности управления муниципальным имуществом города, в соответствии со статьей 16
, статьей 35
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 18
Устава муниципального образования город Абаза, Абазинский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке определения размера арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования город Абаза (приложение № 1).
2. Признать утратившим силу решение
Абазинского городского Совета депутатов от 16.05.2003 № 205 "Об утверждении Положения "О порядке учета и предоставления в аренду помещений муниципального нежилого фонда г. Абазы" и Методики определения арендной платы за нежилые помещения" (с последующими изменениями и дополнениями).
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
4. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте: www.abaza-adm.ru.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на планово-бюджетную комиссию (Ивачев С.В.).
Глава муниципального образования
С.В.ФЕФЕЛОВ
Приложение № 1
к решению Абазинского
городского Совета депутатов
от 20.04.2010 № 276
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АБАЗА
(в ред. решений Совета депутатов г. Абазы
от 21.03.2012 № 61
, от 19.09.2012 № 89
)
Настоящее Положение (далее - Положение) устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности:
- нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями);
- оборудованием, транспортными средствами.
Раздел I. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)
1. Общие положения
│ │(средняя в здании): │- от 2,6 м до 3,0 м; │0,04│
│ │ │- менее 2,6 м │0,02│
├───┼─────────────────────────────┼──────────────────────────────────┼────┤
│Г │Состояние арендуемого здания │- нормальное; │0,54│
│ │в соответствии с данными акта│- удовлетворительное; │0,32│
│ │приема-передачи нежилых │- неудовлетворительное │0,19│
│ │помещений в аренду: │ │ │
└───┴─────────────────────────────┴──────────────────────────────────┴────┘
Для целей расчета коэффициента Кнж состояние арендуемого объекта недвижимости оценивается следующим образом:
- нормальное - объект пригоден к немедленному использованию в целях, обусловленных в договоре аренды;
- удовлетворительное - объект имеет дефекты, устранимые путем косметического ремонта;
- неудовлетворительное - объект имеет неустранимые дефекты либо дефекты, устранение которых возможно только путем проведения капитального ремонта.
Для определения арендной платы за пользование сооружениями транспорта коэффициент Кнж принимается равным Г
.
(абзац введен решением
Совета депутатов г. Абазы от 19.09.2012 № 89)
Раздел II. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Размер годовой арендной платы за пользование объектами движимого имущества, составляющими муниципальную собственность муниципального образования (далее - объекты движимого имущества), определяется по формуле:
Ад = Ср x Па / 100%, где:
Ад - размер арендной платы в год, руб.;
Ср - рыночная стоимость движимого имущества (руб.), определяется независимым оценщиком либо рассчитывается по формуле:
Ср = Ц x Кп, где:
Ц - розничная цена производителя на данный объект движимого имущества, руб.;
Кп - поправочный коэффициент, учитывающий степень износа и работоспособности имущества, устанавливается в следующих размерах:
1,0 - при износе от 0 до 20%; 0,8 - при износе от 20 до 40%;
0,6 - при износе от 40 до 60%; 0,4 - при износе от 60 до 90%;
0,2 - при износе свыше 90%, в том числе при нормативном износе (отсутствует остаточная стоимость, однако продолжает функционировать и участвовать в производственном процессе);
Па - арендный процент, принимается равным 15%.
В случае предоставления движимого объекта муниципальной собственности по договору аренды по результатам проведенных торгов размер годовой арендной платы устанавливается в размере предложения победителя торгов. В случае если такой договор аренды заключается на срок три и более лет, размер арендной платы ежегодно увеличивается на индекс инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете.
(абзац введен решением
Совета депутатов г. Абазы от 21.03.2012 № 61)
Раздел III. МИНИМАЛЬНАЯ СТАВКА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Минимальная ставка арендной платы установлена для:
- органов пожарной охраны, войсковых частей;
- научно-исследовательских, опытно-конструкторских организаций системы РАН, отраслевых академий, госархивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;
- изостудий, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций (дворцы, клубы, секции, станции юных техников и т.п.), ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветеринарных клиник;
- обществ и организаций инвалидов, ветеринаров, общественных движений, партий, союзов, объединений, профсоюзов, благотворительных фондов, за исключением помещений, используемых для коммерческой деятельности;
- школьно-базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ и специальных заведений, предприятий, осуществляющих розничную торговлю хлебобулочными изделиями, молоком, кефиром, творогом, продуктами детского питания, плодоовощной продукцией, аптекарскими товарами, - на площадь помещения пропорционально объему реализации указанных видов товаров, магазинов "Ветеран" и секций "отдел заказов" (при предоставлении соответствующих справок от Министерства труда и социальной поддержки населения Республики Хакасия о социальной значимости оказываемых услуг).
Примечание:
Для благоустроенных помещений применяется коэффициент К = 1 к минимальной ставке; для полублагоустроенных К = 0,9; для подвалов К = 0,75.