СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИМОРСКО-АХТАРСКИЙ РАЙОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 сентября 2010 г. № 73
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПРИМОРСКО-АХТАРСКИЙ РАЙОН
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации и иными федеральными нормативными правовыми актами Совет муниципального образования Приморско-Ахтарский район решил:
1. Утвердить Положение
о специализированном жилищном фонде на территории муниципального образования Приморско-Ахтарский район (прилагается).
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянно действующую депутатскую комиссию Совета муниципального образования Приморско-Ахтарский район по бюджету и муниципальной собственности.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального
образования Приморско-Ахтарский район
Ю.Н.ПОЖИДАЕВ
Приложение
к решению Совета
муниципального образования
Приморско-Ахтарский район
от 29 сентября 2010 г. № 73
ПОЛОЖЕНИЕ
О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПРИМОРСКО-АХТАРСКИЙ РАЙОН
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации и иными федеральными нормативными правовыми актами и устанавливает порядок формирования специализированного жилищного фонда муниципального образования Приморско-Ахтарский район, категории граждан, которым предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования Приморско-Ахтарский район (далее также - специализированные жилые помещения), порядок предоставления специализированных жилых помещений.
2. Специализированный жилищный фонд муниципального
образования Приморско-Ахтарский район
2.1. Специализированный жилищный фонд муниципального образования Приморско-Ахтарский район - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Приморско-Ахтарский район и отнесенных с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, к специализированному жилищному фонду, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, установленных федеральными нормативными правовыми актами и настоящим Положением, не подлежащих приватизации.
2.2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования Приморско-Ахтарский район относятся: служебные жилые помещения.
2.3. Специализированные жилые помещения могут находиться в оперативном управлении муниципальных учреждений муниципального образования Приморско-Ахтарский район, муниципальных унитарных предприятий муниципального образования Приморско-Ахтарский район, основанных на праве оперативного управления (далее также - казенные предприятия муниципального образования Приморско-Ахтарский район), в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий муниципального образования Приморско-Ахтарский район, основанных на праве хозяйственного ведения (далее также - муниципальных предприятий муниципального образования Приморско-Ахтарский район).
2.4. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при предоставлении гражданам социальных услуг учреждениями социального обслуживания в соответствии с Федеральным законом
от 10 декабря 1995 года № 195-ФЗ "Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Краснодарского края в области социального обслуживания населения.
3. Формирование специализированного жилищного фонда
муниципального образования Приморско-Ахтарский район
3.1. В специализированный жилищный фонд муниципального образования Приморско-Ахтарский район могут быть включены:
1) жилые помещения в домах, специально построенных или переоборудованных для этих целей за счет средств бюджета муниципального образования Приморско-Ахтарский район;
2) жилые помещения во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных домах, построенных или переоборудованных за счет (с участием) средств бюджета муниципального образования Приморско-Ахтарский район;
3) жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Приморско-Ахтарский район, освободившиеся в связи с выбытием граждан;
4) жилые помещения, перешедшие в муниципальную собственность муниципального образования Приморско-Ахтарский район в установленном законодательством порядке;
5) иные жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию Приморско-Ахтарский район и пригодные для использования в качестве специализированных жилых помещений.
Жилые помещения включаются с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, в специализированный жилищный фонд муниципального образования Приморско-Ахтарский район с отнесением таких жилых помещений к определенному виду специализированных жилых помещений и исключаются из указанного жилищного фонда на основании решения администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район.
3.2. Порядок принятия решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд муниципального образования Приморско-Ахтарский район (исключении из него) устанавливается администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район.
3.3. Сведения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд муниципального образования Приморско-Ахтарский район и отнесении такого жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и об исключении жилого помещения из указанного жилищного фонда учитываются в Реестре муниципальной собственности муниципального образования Приморско-Ахтарский район.
4. Порядок предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда муниципального
образования Приморско-Ахтарский район
4.1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений уполномоченных органов (организаций), указанных в настоящем Положении, по договорам найма специализированных жилых помещений.
4.2. Решения о предоставлении специализированных жилых помещений, принятые муниципальными учреждениями муниципального образования Приморско-Ахтарский район и муниципальными унитарными предприятиями муниципального образования Приморско-Ахтарский район, подлежат согласованию с администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район.
4.3. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не являющимся нанимателями по договорам социального найма жилых помещений, расположенных в соответствующем населенном пункте, или членами семьи нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, расположенных в соответствующих населенных пунктах, или членами семьи собственника таких жилых помещений.
4.4. Порядок предоставления отдельных видов специализированных жилых помещений устанавливается администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район.
5. Права и обязанности наймодателя жилого помещения
по договору найма специализированного жилого помещения
5.1. Определенные в настоящем Положении наймодатели специализированных жилых помещений, указанных в пунктах 2.1
- 2.4 части 2
главы настоящего Положения (далее - наймодатели), имеют право требовать своевременного внесения платы за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги.
5.2. Наймодатели обязаны:
1) обеспечивать надлежащее содержание и осуществлять текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем специализированное жилое помещение, если все жилые помещения в таком доме включены в специализированный жилищный фонд муниципального образования Приморско-Ахтарский район;
2) принимать участие в обеспечении надлежащего содержания и осуществлении текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем специализированное жилое помещение, если не все жилые помещения в таком доме включены в специализированный жилищный фонд муниципального образования Приморско-Ахтарский район;
3) осуществлять капитальный ремонт специализированного жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;
5) осуществлять контроль за использованием специализированного жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением, а также за сохранностью специализированного жилого помещения.
5.3. Наймодатели помимо указанных в частях 5.1
и 5.2
настоящей главы прав и обязанностей осуществляют иные права и несут иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором найма специализированного жилого помещения.
6. Структура и размер платы за специализированное
жилое помещение, внесение платы за специализированное
жилое помещение и коммунальные услуги
6.1. Плата за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
1) плату за пользование специализированным жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт специализированного жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
6.2. Капитальный ремонт специализированного жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем специализированное жилое помещение, осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования Приморско-Ахтарский район.
Доля обязательных расходов муниципального образования Приморско-Ахтарский район на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем специализированное жилое помещение, определяется долей муниципального образования Приморско-Ахтарский район в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
6.3. Размер платы за пользование специализированным жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт специализированного жилого помещения устанавливается администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район в порядке, определенном Жилищным кодексом
Российской Федерации.
6.4. Размер платы за коммунальные услуги устанавливается в порядке, определенном Жилищным кодексом
Российской Федерации.
6.5. Наниматели специализированных жилых помещений вносят плату за пользование специализированным жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт специализированного жилого помещения и плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом
Российской Федерации.
7. Служебные жилые помещения
7.1. Служебные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Приморско-Ахтарский район, предоставляются гражданам для временного проживания в связи с характером их служебных или трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием муниципального образования Приморско-Ахтарский район или муниципальным учреждением муниципального образования Приморско-Ахтарский район либо в связи с назначением или избранием на муниципальную должность муниципального образования Приморско-Ахтарский район.
7.2. Служебные жилые помещения могут предоставляться следующим категориям граждан:
1) лицам, замещающим муниципальную должность муниципального образования Приморско-Ахтарский район;
2) работникам органов местного самоуправления муниципального образования Приморско-Ахтарский район, замещающим должности, не являющиеся должностями муниципальной гражданской службы муниципального образования Приморско-Ахтарский район;
3) работникам муниципальных учреждений муниципального образования Приморско-Ахтарский район;
4) работникам муниципальных унитарных предприятий муниципального образования Приморско-Ахтарский район.
7.3. Лицам, замещающим муниципальные должности муниципального образования Приморско-Ахтарский район, служебные жилые помещения при их наличии предоставляются при назначении или избрании на муниципальную должность муниципального образования Приморско-Ахтарский район.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имееются в виду подпункты 2 - 4 пункта 7.2 настоящей главы, а не пункты 2 - 4 части 2.
7.4. Гражданам, указанным в пунктах 2
- 4 части 2
настоящей главы, служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях.
Нормативным правовым актом муниципального образования Приморско-Ахтарский район, регламентирующим порядок предоставления служебных жилых помещений, могут устанавливаться основания для предоставления служебных жилых помещений вне очереди.
7.5. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, ведет администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский район, муниципальные учреждения муниципального образования Приморско-Ахтарский район и муниципальные унитарные предприятия муниципального образования Приморско-Ахтарский район, в трудовых (служебных) отношениях с которыми состоят указанные граждане.
Порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях устанавливается администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район.
7.6. Служебные жилые помещения предоставляются по договору найма служебного жилого помещения на основании решения администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район, муниципального учреждения муниципального образования Приморско-Ахтарский район или муниципального унитарного предприятия муниципального образования Приморско-Ахтарский район соответственно.
Договор найма служебного жилого помещения заключается между гражданином и соответствующим муниципальным учреждением муниципального образования Приморско-Ахтарский район, муниципальным унитарным предприятием муниципального образования Приморско-Ахтарский район, или администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район.
7.7. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам с учетом членов их семей, к которым для целей предоставления служебного жилого помещения относятся супруг (супруга), дети гражданина (его супруга) в возрасте до 18 лет и нетрудоспособные дети гражданина (его супруга) независимо от возраста.
7.8. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам из расчета:
1) на одного-двух человек - 1-комнатная квартира;
2) на трех-четырех человек - 2-комнатная квартира;
3) на пять-шесть человек - 3-комнатная квартира;
4) более шести человек - 4-комнатная квартира.
При отсутствии в оперативном управлении органа местного самоуправления, муниципального учреждения муниципального образования Приморско-Ахтарский район, казенного предприятия муниципального образования Приморско-Ахтарский район или в хозяйственном ведении муниципального предприятия муниципального образования Приморско-Ахтарский район свободной квартиры с необходимым количеством комнат с согласия гражданина ему предоставляется имеющаяся квартира с меньшим или большим количеством комнат.
Зам. главы муниципального
образования Приморско-Ахтарский район,
начальник управления экономики,
имущественных и земельных отношений
администрации муниципального образования
Приморско-Ахтарский район
Н.А.ОГОЛЬ
