ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
АДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 октября 2012 г. № 2027-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ
ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ
КИРОВСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, А ТАКЖЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫБОРА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ
ОТКРЫТОГО КОНКУРСА, В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ОТКРЫТЫЙ КОНКУРС
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ПРИЗНАН НЕСОСТОЯВШИМСЯ,
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
КИРОВСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 10.08.2012 № 1515-Р
В соответствии со статьей 163
Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом
Санкт-Петербурга от 16.04.2008 № 234-38 "О порядке управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга", во исполнение постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2008 № 1462 "О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга":
1. Утвердить
Порядок
проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Кировского района Санкт-Петербурга, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, а также о порядке выбора управляющей организации без проведения открытого конкурса, в случае если открытый конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, согласно приложению.
2. Внести изменения в преамбулу распоряжения администрации Кировского района Санкт-Петербурга от 10.08.2012 № 1515-р "О создании конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса на право заключения договоров управления многоквартирными домами", изложив ее в следующей редакции:
"В соответствии со статьями 161
, 163
Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением
Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 15.01.2008 № 4 "О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в Санкт-Петербурге", постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2008 № 1462 "О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга" для проведения открытых конкурсов на право заключения договоров управления многоквартирными домами:".
3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя главы администрации по направлению деятельности.
Глава администрации
Кировского района
Санкт-Петербурга
С.В.Иванов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению администрации
Кировского района
от 18.10.2012 № 2027-р
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ
ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ,
РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ КИРОВСКОГО РАЙОНА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, А ТАКЖЕ О ПОРЯДКЕ ВЫБОРА
УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА,
В СЛУЧАЕ ЕСЛИ КОНКУРС В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ
ПРИЗНАН НЕСОСТОЯВШИМСЯ
37. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать десяти рабочих дней со дня начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
38. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным пунктом 8
настоящего Порядка.
38.1. По результатам работы конкурсной комиссии оформляется протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывают все присутствующие на заседании члены конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол должен содержать сведения о претендентах, решение о допуске претендента и признании его участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе с обоснованием такого решения.
38.2. Претендентам направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
39. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов и конкурс признан несостоявшимся, организатор конкурса в течение 3 месяцев со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе проводит новый конкурс в соответствии с настоящим Порядком. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.
40. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение пяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
Раздел 6. Порядок определения победителя конкурса
41. Конкурсная комиссия определяет победителя конкурса из числа лиц, признанных участниками конкурса.
42. Определение победителя конкурса осуществляется конкурсной комиссией в порядке, установленном конкурсной документацией, по следующим критериям:
42.1. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наибольший по стоимости объем дополнительных работ и услуг.
42.2. В случае если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые предложения по объему дополнительных работ и услуг, победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший минимальный срок выполнения дополнительных работ и услуг.
42.3. В случае если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые предложения как по объему дополнительных работ и услуг, так и по срокам их выполнения, победителем конкурса признается участник конкурса, заявка которого поступила ранее других заявок, содержащих такие же предложения.
43. После определения победителя конкурса Конкурсная комиссия в порядке, установленном пунктом 42
настоящего Порядка, определяет участника конкурса, занявшего второе место и предложившего наибольший после победителя конкурса объем дополнительных работ и услуг.
44. Участник конкурса, признанный победителем конкурса, принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за указанный в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте Договора управления.
45. При проведении конкурса конкурсная комиссия ведет протокол определения победителя конкурса, в котором отражаются сведения о предложениях участников конкурса по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, сведения о победителе конкурса и участнике конкурса, занявшем второе место, а также их предложения по сумме, перечне и сроках выполнения предложенных ими дополнительных работ и услуг. Протокол определения победителя конкурса подписывается организатором конкурса, всеми присутствующими членами конкурсной комиссии, победителем конкурса и участником конкурса, занявшим второе место. Указанный протокол составляется в трех экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса.
46. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола определения победителя конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола определения победителя конкурса и проект Договора управления.
47. Организатор конкурса обязан возвратить в течение пяти дней со дня подписания протокола определения победителя конкурса денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, занявшего второе место, которому денежные средства возвращаются в порядке, предусмотренном пунктом 60
настоящего Порядка.
48. Любой участник конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней со дня поступления такого запроса в письменной форме обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения.
49. Любой участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
50. Протокол определения победителя конкурса, протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе хранятся организатором конкурса не менее трех лет.
Раздел 7. Порядок выбора управляющей организации
и заключения Договора управления без проведения конкурса,
в случае если конкурс в соответствии с законодательством
признан несостоявшимся
51. В случае если только один претендент признан участником конкурса, конкурс в соответствии с действующим законодательством признается несостоявшимся.
52. В таком случае организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому участнику проект Договора управления.
53. Договор управления заключается в срок, установленный организатором конкурса, на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, и дополнительных работ и услуг, указанных в заявке на участие в конкурсе данного претендента, за указанный в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Претендент, признанный единственным участником конкурса, не вправе отказаться от заключения Договора управления.
54. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение пяти дней с даты предоставления организатору конкурса подписанного им Договора управления и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса таким участником конкурса в срок, установленный организатором конкурса, Договора управления, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения Договора управления и денежные средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
55. В случае признания единственного участника конкурса уклонившимся от заключения Договора управления организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора управления.
Раздел 8. Заключение Договора управления
по результатам конкурса
56. Победитель конкурса в срок, установленный организатором конкурса, представляет организатору конкурса подписанный со своей стороны Договор управления, а также обеспечение исполнения обязательств.
57. В случае если победитель конкурса в срок, установленный организатором конкурса, не представил организатору конкурса подписанный со своей стороны Договор управления, а также обеспечение исполнения обязательств, он признается уклонившимся от заключения Договора управления.
58. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения Договора управления организатор конкурса предлагает заключить Договор управления участнику конкурса, занявшему второе место. При этом заключение Договора управления для такого участника конкурса является обязательным.
В случае уклонения участника конкурса, занявшего второе место, от заключения Договора управления организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора управления.
59. В случае уклонения от заключения Договора управления денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
60. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса в течение пяти дней со дня представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса Договора управления и обеспечения исполнения обязательств. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются участнику конкурса, занявшему второе место, в течение пяти дней со дня представления организатору конкурса победителем конкурса или таким участником конкурса подписанного им Договора управления и обеспечения исполнения обязательств.
Внесен в Реестр нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга 22 октября 2012 года.
Регистрационный № 13955.
