ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОД НОВОМОСКОВСК
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 25 апреля 2012 г. № 70-15
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОМОСКОВСК
В соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и на основании Устава
муниципального образования город Новомосковск Собрание депутатов решило:
1. Внести изменения в Порядок
управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Новомосковск", утвержденный решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 10.02.2009 № 16-3, согласно приложению
.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новомосковская правда" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Настоящее решение может быть обжаловано в суд в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Глава муниципального образования
город Новомосковск
Е.А.КОЗИНА
Приложение
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
город Новомосковск
от 25.04.2012 № 70-15
1. Раздел 2
дополнить частью 2.4 следующего содержания:
"2.4. От имени администрации муниципального образования организацию и проведение торгов по продаже земельных участков, находящихся в границах муниципального образования, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляет управление по использованию муниципальных земель администрации муниципального образования город Новомосковск (далее - управление по использованию муниципальных земель)";
2. Часть 3.4 раздела 3
изложить в следующей редакции:
"3.4. С торгов предоставляются земельные участки в собственность или право на заключение договоров аренды земельных участков в соответствии с порядком, определенным действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы в сфере земельных правоотношений по проведению торгов.
В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды выступает администрация муниципального образования.
Постановлением администрации муниципального образования определяется форма проведения торгов (открытый или закрытый по составу участников и по форме подачи заявок), начальная цена предмета торгов, "шаг аукциона" и сумма задатка".
3. Части 4.1
и 4.2 раздела 4
изложить в следующей редакции:
"4.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка под строительство или для целей, не связанных со строительством, а также для индивидуального жилищного строительства, направляет почтовым отправлением или представляет лично заявление в администрацию муниципального образования. В заявлении должны быть указаны:
- Ф.И.О., местожительство, паспортные данные заявителя (для граждан и индивидуальных предпринимателей);
- почтовый адрес заявителя;
- полное наименование юридического лица;
- фамилия, имя, отчество руководителя;
- юридический адрес заявителя;
- ИНН заявителя (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
- банковские реквизиты (наименование банка, ИНН банка, расчетный счет, кор. счет, БИК) (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
- точное или предполагаемое местоположения земельного участка;
- точная или ориентировочная площадь земельного участка, а также наличие на нем объектов недвижимости;
- предполагаемая цель использования земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок;
- контактный телефон.
4.2. К заявлению прилагаются следующие документы.
4.2.1. В случае обращения заявителя с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для заявителей - индивидуальных предпринимателей);
3) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для заявителей - юридических лиц);
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя - юридического лица;
5) нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия лица, подписавшего заявку в случае, если от имени заявителя обращается его представитель;
6) кадастровый паспорт земельного участка. В случае если в отношении земельного участка не осуществлен государственный кадастровый учет, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственный кадастровый учет;
7) план расположения земельного участка (ситуационный план), выполненный в масштабе, позволяющем принять обоснованное решение о предоставлении участка.
С 1 июля 2012 года документ, указанный в подпункте 6 пункта 4.2.1, управление по использованию муниципальных земель запрашивает в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен заявителем по собственной инициативе.
4.2.2. В случае обращения заявителя с заявлением об участии в торгах по продаже в собственность земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка:
1) нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;
2) нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
3) нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия лица, подписавшего заявку, в случае, если от имени Заявителя обращается его представитель;
4) документ, подтверждающий оплату задатка;
5) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
6) дело по составлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
7) кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости);
8) выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, если это необходимо в соответствии с учредительными документами или законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель.
С 1 июля 2012 года документ, указанный в подпункте 7 пункта 4.2.2, управление по использованию муниципальных земель запрашивает в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен заявителем по собственной инициативе.".
4. Часть 5.2 раздела 5
изложить в следующей редакции:
"5.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или выписка из государственного реестра об индивидуальном предпринимателе, являющимся заявителем (для индивидуальных предпринимателей);
3) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или выписка из единого государственного реестра о юридическом лице, являющимся заявителем;
4) копия документа, удостоверяющая права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
5) кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка в пункте 4: подпункты 30.1 - 30.7 в Порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Новомосковск, утвержденном решением Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 10.02.2009 № 16-3 отсутствуют, имеются в виду подпункты 1 - 7 пункта 5.2 данного Порядка.
6) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах 30.1 - 30.7;
7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, или:
8) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и
9) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
10) выписка из ЕГРП на земельный участок или:
11) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и
12) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такой земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
13) сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подан запрос о приобретение прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
В случае если в соответствии с учредительными документами или законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель, необходимо решение уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, заявитель прилагает выписку из такого решения.
С 1 июля 2012 года документы, указанные в подпунктах 5, 7, 8, 10, 11 части 5.2 настоящего Порядка управление по использованию муниципальных земель запрашивает в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен Заявителем по собственной инициативе.".
5. В разделе 6
:
1) часть 6.5
изложить в следующей редакции:
"6.5. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы в сфере земельных правоотношений по предоставлению земельных участков для строительства, и включает в себя: проведение работ по формированию земельного участка, проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов)";
2) часть 6.7
изложить в следующей редакции:
"6.7. После осуществления работ по формированию земельного участка управление по использованию муниципальных земель:
- готовит проект постановления о проведении торгов (конкурсов, аукционов);
- публикует сообщение о проведении торгов (конкурсов, аукционов);
- проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с порядком, определенным действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы в сфере земельных правоотношений по проведению торгов;
- подготавливает протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) и публикует информацию о результатах торгов в периодическом печатном издании - газете "Новомосковская правда", размещает на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет", а для жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства размещает извещение о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru);
- подготавливает проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка";
3) третий абзац части 6.8
изложить в следующей редакции:
"Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы в сфере земельных правоотношений по предоставлению земельных участков для строительства, на основании заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании мест размещения объекта по форме, установленной в ст. 4 Порядка, с приложением к нему технико-экономического обоснования проекта строительства или необходимых расчетов".
6. В разделе 7
:
1) часть 7.2
изложить в следующей редакции:
"7.2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, на торгах в форме аукциона, за исключением случаев, определенных действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы в сфере земельных правоотношений по предоставлению земельных участков для жилищного строительства";
2) часть 7.3
изложить в следующей редакции:
"7.3. Проведение торгов (аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства осуществляет управление по использованию муниципальных земель в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы в сфере земельных правоотношений по проведению торгов";
3) часть 7.5
изложить в следующей редакции:
"7.5. В случае если аукцион по продаже земельного участка или продаже права аренды земельного участка признан несостоявшимся в связи с тем, что в аукционе участвовали менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а администрация муниципального образования обязана заключить договор с единственным участником по начальной цене аукциона";
4) дополнить
частью 7.6 следующего содержания:
"7.6. Договор аренды или договор купли-продажи по результатам аукциона или с единственным участником аукциона, в случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, заключается в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru)".
7. В разделе 8
:
1) часть 8.7
изложить в следующей редакции:
"8.7. В случае если в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка поступило несколько заявлений, управление по использованию муниципальных земель проводит аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, изложенном в п. 8.8 Порядка.";
2) дополнить
частью 8.8 следующего содержания:
"8.8. После осуществления работ по формированию земельного участка управление по использованию муниципальных земель:
- готовит проект постановления о проведении аукциона;
- размещает извещение о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru);
- проводит аукцион по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с порядком, определенным действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы в сфере земельных правоотношений по проведению аукциона;
- подготавливает протокол о результатах аукциона;
- подготавливает проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка в сроки, указанные в п. п. 7.5 - 7.6 Порядка".
Пункт 8.8
Порядка считать пунктом 8.9.
8. Часть 11.2 раздела 11
изложить в следующей редакции:
"11.2. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются управлением по использованию муниципальных земель в соответствии с порядком, определенным действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы в сфере земельных правоотношений по проведению аукционов".
9. Часть 14.2 раздела 14
изложить в следующей редакции:
"14.2. Для решения спорных вопросов о местоположении выделяемых в счет земельных долей земельных участков в администрации муниципального образования создана согласительная комиссия в соответствии с действующим законодательством Тульской области, регулирующим вопросы оборота земель сельскохозяйственного назначения в Тульской области.".
Глава муниципального образования
город Новомосковск
Е.А.КОЗИНА
