МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 9 октября 2012 г. № 483-р
ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Н-2,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. СКОПИН,
КРАСНАЯ ПЛОЩАДЬ, Д. 10
В соответствии с Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом
Рязанской области от 23.09.2010 № 111-ОЗ "О приватизации государственного имущества Рязанской области", Программой
приватизации государственного имущества Рязанской области на 2012 - 2014 годы, утвержденной Постановлением Правительства Рязанской области от 19.10.2011 № 350, на основании Положения
о министерстве имущественных и земельных отношений Рязанской области, утвержденного Постановлением Правительства Рязанской области от 11.06.2008 № 98, приказываю:
1. Приватизировать нежилое помещение Н-2, лит. Б, назначение: нежилое, общая площадь 63,5 кв. м, этаж 1, кадастровый (или условный) номер 62-62-16/036/2011-121, расположенное в здании 1917 года постройки, являющемся выявленным объектом культурного наследия "Торговые ряды - XIX в.", по адресу: Рязанская область, г. Скопин, Красная площадь, д. 10.
2. Установить следующие условия приватизации имущества, указанного в пункте 1
настоящего приказа:
- способ приватизации - продажа на аукционе;
- форма подачи предложений о цене - открытая;
- начальная цена - 126367 (сто двадцать шесть тысяч триста шестьдесят семь) рублей, без учета НДС, в соответствии с отчетом от 25.09.2012 № 22, выполненным обществом с ограниченной ответственностью "Журавлев и сыновья".
3. Определить: земельный участок, занимаемый имуществом, указанным в пункте 1
настоящего приказа, и необходимый для его использования, предоставляется покупателю в аренду или в общую долевую собственность в порядке, установленном законодательством.
4. Установить: имущество, указанное в пункте 1
настоящего приказа, обременено:
- договором аренды от 18.06.2001 № 0121014п сроком действия до 31.12.2012;
- обязательствами по содержанию, сохранению и использованию в соответствии с условиями охранного обязательства. Проект
охранного обязательства, разработанный комитетом по культуре и туризму Рязанской области, является неотъемлемой частью настоящего приказа (приложение).
5. Включить в информационное сообщение о продаже и в договор купли-продажи имущества, указанного в пункте 1
настоящего приказа, сведения:
- о наличии договора аренды от 18.06.2001 № 0121014п;
- об обязанности покупателя одновременно с договором купли-продажи заключить охранное обязательство с комитетом по культуре и туризму Рязанской области.
Министр имущественных и земельных
отношений Рязанской области
В.И.МАТРЕНИН
Приложение
к приказу
Министерства имущественных и
земельных отношений
Рязанской области
от 9 октября 2012 г. № 483-р
Проект
ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
СОБСТВЕННИКА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ВЫЯВЛЕННЫЙ)
Торговые ряды. XIX в.
Рязанская область, г. Скопин. ул. Красная площадь, д. 10
(наименование и местонахождение памятника)
г. Рязань № __________ 2012 г.
Организация ______________, в лице ______________, действующая на основании __________,
именуемая в дальнейшем Собственник, выдает настоящее охранное обязательство комитету по культуре и туризму Рязанской области, в лице председателя комитета Царевой Елены Геннадиевны, действующей на основании Положения
, именуемому в дальнейшем Госорган.
Основание отнесения к числу объектов культурного наследия:
Приказ председателя комитета по культуре и туризму Рязанской области № 604 от 26.10.2010.
Основание для заключения охранного обязательства:
_________________________________________________________________________________________
Предмет охраны объекта культурного наследия:
градостроительная характеристика здания, расположенного на площади, образованной торговыми рядами и складами, и являющегося неотъемлемой частью ансамбля торговых рядов в исторической части центра города;
объемно-пространственная композиция прямоугольного в плане одноэтажного кирпичного здания; двускатная форма крыши, габариты и высотные отметки по коньку крыши;
местоположение, габариты, конфигурация и оформление первоначальных габаритов оконных и дверных проемов циркульного завершения, расположенных в промежутках между пилястрами, а также материал и характер заполнения дверных и оконных проемов;
композиция и архитектурно-художественное оформление фасада, характерного для середины XIX в., включая основные элементы декоративного убранства, которыми являются плоские пилястры, соответствующие внутренним поперечным капитальным стенам, разбивающие рустованные фасады по горизонтали; простые тянутые наличники, обрамляющие оконные проемы; уступчивые венчающие с рядом кирпичных сухариков карнизы;
конструкции капитальных бутовых ленточных фундаментов, кирпичных стен, плоских перекрытий;
материал и техника кладки капитальных стен: подлинные конструкции несущих внутренних и наружных стен (кладка из красного кирпича на известково-цементном растворе);
характер обработки фасадной поверхности здания, оштукатуренные поверхности наружных стен; в том числе оштукатуренный цоколь.
В соответствии с Федеральным законом
от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Собственник обязуется:
1. Нежилые помещения общей площадью 63,5 кв. м
объекта культурного наследия "Торговые ряды. XIX в."
(наименование и датировка памятника)
находящегося под охраной государства, в целях его дальнейшего сохранения как памятника истории и культуры использовать исключительно:
по историческому назначению - под торговые помещения
(характер и цели использования)
2. Обеспечить режим содержания объекта культурного наследия, а также проводить реставрационные, ремонтные и иные работы в объемах и сроки, предусмотренные актом технического состояния и определения плана ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия, благоустройства его территории (далее по тексту - акт технического состояния), являющимся неотъемлемой частью настоящего охранного обязательства, а также разовыми предписаниями Госоргана.
Примечание: Акт технического состояния подлежит возобновлению не реже 1 (одного) раза в 5 (пять) лет, а в случаях, когда значительно изменилось состояние объекта культурного наследия в результате его реставрации или других причин, - незамедлительно.
3. Содержать объект культурного наследия и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии, а также содержать необходимый для обслуживания объекта культурного наследия персонал.
В случае если для содержания объекта культурного наследия в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии необходимо выполнить работы, которые не предусмотрены актом технического состояния либо актами текущего осмотра, Собственник обязан обратиться к Госоргану за разрешением на производство работ и выполнить работы в соответствии с условиями полученного разрешения.
4. Не производить никаких пристроек к используемому объекту культурного наследия и переделок памятника как снаружи, так и внутри его.
5. Не использовать объект культурного наследия и его территорию:
под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;
под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.
6. Получать разрешения Госоргана и иных органов исполнительной власти, предусмотренных законодательством, на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, а также на его территории.
7. Не занимать помещений объекта культурного наследия под жилье как постоянного, так и временного характера, если таковое использование не оговорено настоящим Охранным обязательством.
8. Обеспечивать допуск на территорию и в помещения объекта представителей Госоргана для контроля за выполнением обязательств по содержанию памятника, его территории, зон охраны, для научного обследования и контроля за исполнением условий настоящего охранного обязательства при предъявлении служебного удостоверения либо документа, его заменяющего, предоставлять представителям Госоргана всю необходимую для осуществления указанного контроля документацию.
9. Немедленно извещать Госорган (в том числе посредством телефонограммы или факсограммы) о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб, а также создающем угрозу нанесения ущерба объекту культурного наследия, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения объекта культурного наследия и по приведению его в надлежащее состояние.
10. Обеспечивать доступ гражданам в помещения объекта культурного наследия для осмотра.
Срок и порядок доступа граждан в помещения объекта культурного наследия, интерьер которых является предметом охраны, определяются Собственником по согласованию с Госорганом и указываются на носителе информации, устанавливаемом на объекте культурного наследия.
11. Иметь в используемом объекте культурного наследия противопожарное оборудование, обеспечить соблюдение мер пожарной безопасности.
12. Страховать в установленных законодательством случаях и при наличии соответствующего финансирования объект культурного наследия и связанные с ним произведения искусства.
13. Производить реставрационные, ремонтные и иные работы по сохранению объекта культурного наследия за свой счет и своими материалами в порядке и сроки, установленные актом технического состояния. Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией, а именно: обмерами, проектами и научными исследованиями объекта культурного наследия. Вся документация и материалы по исследованию и фотофиксации объекта культурного наследия передаются Собственником Госоргану в 10-дневный срок после их утверждения, в 1 экз., безвозмездно.
Работы по реставрации объекта культурного наследия выполнять силами лиц, имеющих лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.
В течение 3 (трех) дней со дня окончания выполнения работ (этапа работ) посредством письменного сообщения вызывать представителя Госоргана для составления с его участием акта о выполненных работах (этапах работ).
14. Незамедлительно проинформировать Госорган в случае обнаружения в процессе проведения работ объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.
15. Обеспечивать охрану объекта культурного наследия с целью пресечения действий третьих лиц, причиняющих или создающих угрозу причинения ущерба объекту культурного наследия, или его территории.
16. Производить установку носителей информации на объекте культурного наследия, а также решеток, козырьков, ограждений исключительно с разрешения либо решения (в отношении информационных надписей и обозначений) Госоргана.
Эскизный проект (образец) носителя информации, решетки, ограждения Собственник обязан предварительно согласовать с Госорганом.
17. В случае обнаружения Госорганом самовольных пристроек, переделок, искажающих первоначальный вид объекта культурного наследия, таковые должны быть устранены, демонтированы за счет Собственника в срок, определяемый предписанием Госоргана.
18. Если использование объекта культурного наследия создает угрозу для сохранности монументальной живописи и других произведений искусства, имеющихся в нем, Госорган вправе предложить Собственнику, а последний обязан в целях сохранения этих ценностей изменить характер использования объекта культурного наследия.
19. Без согласия Госоргана:
19.1. не заменять исторический материал, из которого изготовлены конструкции, архитектурно-художественные элементы, оконные и дверные заполнения объекта культурного наследия;
19.2. не выполнять земляные работы, не связанные с выполнением работ, согласованных Госорганом;
19.3. не изменять целевое назначение объекта культурного наследия;
19.4. не устанавливать дополнительное стационарное санитарно-техническое и (или) термическое оборудование (печи, нагреватели).
20. Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством.
21. Собственник несет ответственность за нарушение требований сохранения объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством.
22. Охранное обязательство прекращает свое действие при прекращении права Собственника на объект культурного наследия или исключении объекта культурного наследия из реестра объектов культурного наследия.
Охранное обязательство составляется в 2 экземплярах (один экземпляр для Госоргана, один - Собственнику).
23. В течение двух недель после получения свидетельства о регистрации права собственности представить его копию в комитет по культуре и туризму Рязанской области.
Приложение: Копия акта технического состояния объекта культурного наследия от 20.08.2012 № 118.
Собственник:
Госорган:
Комитет по культуре и туризму Рязанской области
390000, г. Рязань, ул. Николодворянская, д. 22
тел. 8 (4912) 45-53-92
Подписи:
От Госоргана От Собственника
Председатель комитета по культуре и __________________
туризму Рязанской области М.П.
______________ Е.Г.Царева
М.П.
