САРАЕВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 июля 2012 г. № 43
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
САРАЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", руководствуясь Уставом
муниципального образования - Сараевский муниципальный район, Сараевский районный Совет депутатов Рязанской области решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
"О порядке приватизации муниципального имущества муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области".
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в Информационном бюллетене муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области.
Глава муниципального образования -
Сараевский муниципальный район,
председатель Сараевского районного
Совета депутатов Рязанской области
С.П.СЕРЕГИН
Приложение
к решению
Сараевского районного Совета
депутатов Рязанской области
от 2 июля 2012 г. № 43
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - САРАЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации и Федеральным законом
"О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ (далее также - Закон о приватизации).
1.2. Положение устанавливает порядок и условия приватизации движимого и недвижимого имущества, земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, а также имущественных комплексов (муниципальных унитарных предприятий), находящихся в собственности муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области (далее - муниципальное имущество).
1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении имущества, указанного в пункте 2 статьи 3
Закона о приватизации:
а) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы, находящиеся в муниципальной собственности;
б) природных ресурсов;
в) муниципального жилищного фонда;
г) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий;
д) муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
е) муниципального имущества на основании судебного решения;
ж) акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципального образования права требовать выкупа их акционерным обществом;
з) муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;
и) муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;
20. Оформление сделок купли-продажи
муниципального имущества
20.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи, который от имени муниципального образования заключается Администрацией.
20.2. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:
- сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акций открытого акционерного общества, их категория и стоимость; в соответствии с настоящим Положением порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
- порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;
- сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;
- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
Обязательства покупателя в отношении приобретаемого имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег.
20.3. Право собственности на приобретаемое государственное или муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Законом
о приватизации.
20.4. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
21. Оплата и распределение денежных
средств от продажи муниципального имущества
21.1. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в местный бюджет Сараевского муниципального района.
21.2. Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных Законом
о приватизации.
21.3. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества в соответствии со статьей 24
Закона о приватизации.
21.4. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Начисленные проценты распределяются в порядке, установленном настоящим разделом.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
21.5. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателя в счет оплаты имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.
Размер и виды затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества включают в себя затраты на:
1) подготовку имущества к продаже, в том числе привлечение маркетинговых и финансовых консультантов, осуществление исследования рынка в целях повышения эффективности приватизационных процессов;
2) оценку имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;
3) оплату услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра, оплату услуг депозитариев, прочие расходы, связанные с оформлением прав на муниципальное имущество, а также с осуществлением муниципальным образованием прав акционера;
4) организацию продажи имущества, включая привлечение с этой целью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;
5) осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имущества своих обязательств;
6) защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования в судах;
7) рекламирование, а также публикацию информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в определенных в установленном порядке средствах массовой информации;
8) создание и обслуживание информационно-коммуникационных систем, совершенствование материально-технической базы продаж имущества;
9) содержание получателя средств в соответствии со сметой расходов, в том числе на капитальное строительство и капитальный ремонт.
21.6. Размер затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества составляет 3 процента суммы денежных средств, полученных от покупателей в счет оплаты приобретенного имущества, но не более фактических расходов по видам затрат, указанных в п. 21.5
настоящего Положения.
В случае если размер фактических расходов на организацию и проведение приватизации за очередной финансовый год окажется менее установленного настоящим пунктом, то неизрасходованные денежные средства подлежат перечислению в районный бюджет не позднее 25 января года, следующего за отчетным.
21.7. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области.
21.8. За несвоевременное перечисление денежных средств, полученных от продажи муниципального имущества, в местные бюджеты уплачиваются пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед соответствующими бюджетами.
21.9. Контроль за порядком и своевременностью перечисления полученных от продажи муниципального имущества денежных средств в бюджет муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области осуществляет Финансовое управление администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области.
22. Заключительные положения
22.1. Администрация Сараевского муниципального района вправе обращаться в суды с исками и выступать в судах от имени муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области в защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования.
22.2. Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкций за неисполнение обязательств по сделкам приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области.
22.3. Все вопросы, возникающие в процессе приватизации муниципального имущества и не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
