ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 октября 2012 г. № 727
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ ОТ 29.12.2006 № 366 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ"
И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЙ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Законом
Республики Хакасия от 25.06.1998 № 34 "Об управлении государственной собственностью Республики Хакасия" (с последующими изменениями) Правительство Республики Хакасия постановляет:
1. Внести в Постановление
Правительства Республики Хакасия от 29.12.2006 № 366 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов государственной собственности Республики Хакасия" (с последующими изменениями) следующие изменения:
1) наименование
изложить в следующей редакции:
"О порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Хакасия";
2) пункт 1
изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Хакасия (приложение 1).";
3) пункты 5
, 6
признать утратившими силу;
4) Положение
о порядке предоставления в аренду объектов государственной собственности Республики Хакасия изложить в следующей редакции:
"ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления в аренду и безвозмездное
пользование объектов государственной собственности
Республики Хакасия
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Хакасия (далее - Положение) определяет порядок предоставления в аренду и безвозмездное пользование недвижимого и движимого имущества, составляющего государственную собственность Республики Хакасия как субъекта Российской Федерации, за исключением средств республиканского бюджета, ценных бумаг, земельных участков, жилых помещений жилищного фонда Республики Хакасия (далее - объекты государственного имущества).
1.2. Настоящее Положение разработано в целях:
повышения эффективности использования объектов государственного имущества;
обеспечения равенства прав физических и юридических лиц на использование объектов государственного имущества.
1.3. Правовую основу настоящего Положения составляют Конституция
Российской Федерации, Гражданский кодекс
Российской Федерации, Бюджетный кодекс
Российской Федерации, Федеральный закон
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с последующими изменениями) (далее - Федеральный закон "О защите конкуренции"), Конституция
Республики Хакасия, Закон
Республики Хакасия от 25.06.1998 № 34 "Об управлении государственной собственностью Республики Хакасия" (с последующими изменениями), иные нормативные правовые акты Российской Федерации и Республики Хакасия.
1.4. В соответствии с настоящим Положением в аренду и безвозмездное пользование предоставляются следующие виды объектов государственного имущества:
объекты государственного имущества, составляющие казну Республики Хакасия;
объекты государственного имущества, закрепленные на праве оперативного управления за органами государственной власти Республики Хакасия, государственными казенными, бюджетными, автономными учреждениями Республики Хакасия, государственными казенными предприятиями Республики Хакасия;
объекты государственного имущества, закрепленные на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Республики Хакасия.
1.5. Основными принципами предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов государственного имущества являются:
бюджетная эффективность передачи объектов государственного имущества в аренду и безвозмездное пользование;
открытость информации о передаваемых в аренду и безвозмездное пользование объектах государственного имущества;
использование механизма независимой оценки при определении размера арендной платы за использование объектов государственного имущества, переданных в аренду;
использование механизма проведения торгов при сдаче в аренду и безвозмездное пользование объектов государственного имущества в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
противодействие коррупции при распоряжении объектами государственного имущества;
расширение доступа участников рынка к данному ресурсу в целях развития конкуренции в регионе.
1.6. Объекты государственного имущества предоставляются в безвозмездное пользование в целях обеспечения деятельности органов государственной власти и местного самоуправления Республики Хакасия, государственных и муниципальных учреждений Республики Хакасия, организаций федеральной почтовой связи, решения социальных задач, развития культуры и иных целях, предусмотренных действующим законодательством.
1.7. Перечень объектов государственного имущества для передачи в аренду и безвозмездное пользование формируется Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (далее - Комитет) на основании:
актов проверок эффективности использования закрепленных за органами государственной власти Республики Хакасия, государственными казенными, бюджетными, автономными учреждениями Республики Хакасия, государственными казенными предприятиями Республики Хакасия, государственными унитарными предприятиями Республики Хакасия объектов государственного имущества, в результате которых выявлено наличие излишних, неиспользуемых, используемых не по назначению объектов государственного имущества;
сведений, представляемых органами государственной власти Республики Хакасия, государственными казенными, бюджетными, автономными учреждениями Республики Хакасия, государственными казенными предприятиями Республики Хакасия, государственными унитарными предприятиями Республики Хакасия, о неиспользуемых объектах государственного имущества, а также сведений о неиспользуемых объектах государственного имущества, составляющих казну Республики Хакасия;
Договор аренды (безвозмездного пользования) объекта государственного имущества заключается в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации. Примерная форма договора аренды (безвозмездного пользования) разрабатывается и утверждается Комитетом.
4.2. Арендодателем (ссудодателем) объектов государственного имущества, закрепленных за балансодержателями на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, выступает балансодержатель объекта государственного имущества по согласованию с Комитетом.
4.3. Арендодателем (ссудодателем) объектов государственного имущества, составляющих казну Республики Хакасия, выступает Комитет.
4.4. Арендаторами (ссудополучателями) объектов государственного имущества могут выступать Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, иностранные юридические и физические лица, если иное не установлено законодательством.
4.5. Договор аренды (безвозмездного пользования) может быть краткосрочным (до одного года), долгосрочным (на один год и более), а также заключенным на неопределенный срок.
4.6. В договоре аренды (безвозмездного пользования) указываются состав передаваемого в аренду (безвозмездное пользование) имущества, данные о нем, позволяющие однозначно идентифицировать предмет аренды (безвозмездного пользования), отличить его от других, а также размер и порядок внесения арендной платы в случае заключения договора аренды, срок договора, распределение обязанностей сторон (в том числе по проведению текущего и капитального ремонта), ответственность сторон и др.
Неотъемлемыми приложениями к договору аренды (безвозмездного пользования) являются поэтажный план передаваемого имущества и акт приема-передачи имущества.
4.7. В договоре аренды (безвозмездного пользования) предусматривается обязанность арендатора (ссудополучателя) на основании пункта 4 статьи 935
Гражданского кодекса Российской Федерации страховать объект государственного имущества, сданный в аренду (безвозмездное пользование). Указанный договор страхования относится к добровольным видам страхования до принятия (вступления в силу) соответствующего закона об обязательном страховании.
В случае передачи государственного имущества в аренду страховой взнос не входит в арендную плату и уплачивается арендатором (ссудополучателем) в качестве отдельного единовременного платежа в размере и на условиях, определяемых заключаемым договором страхования.
4.8. В текст договора аренды отдельным разделом включаются условия сдачи арендуемых помещений в субаренду (перенаем).
4.9. Договором аренды (безвозмездного пользования) должны быть предусмотрены основания расторжения договора аренды (безвозмездного пользования) по требованию арендодателя (ссудодателя), в том числе:
необходимость использования объектов государственного имущества, сданных в аренду (безвозмездное пользование), для государственных нужд;
неисполнение арендатором условий договора в части полноты и своевременности уплаты арендной платы свыше двух месяцев;
нарушение арендатором порядка передачи арендованных объектов государственного имущества в субаренду и перенаем.
5. Плата за пользование объектами государственного
имущества, переданными в аренду
5.1. За пользование объектом государственного имущества устанавливается арендная плата в твердой сумме платежей, вносимых арендатором периодически. На сумму арендной платы за пользование объектами государственного имущества начисляется налог на добавленную стоимость (НДС) в соответствии с налоговым законодательством, который перечисляется арендатором самостоятельно отдельным платежным поручением.
5.2. Размер арендной платы за пользование объектами государственного имущества устанавливается по результатам проведенной оценки рыночной стоимости ставки арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5.3. Размер арендной платы за пользование объектами государственного имущества устанавливается договором аренды на основании Положения о порядке определения размера арендной платы за пользование объектами государственной собственности Республики Хакасия, утвержденного Правительством Республики Хакасия.
В случае заключения договора аренды объекта государственного имущества на торгах размер арендной платы устанавливается в размере предложения победителя торгов.
5.4. Размеры арендной платы по долгосрочным, краткосрочным договорам аренды и договорам аренды, заключенным на неопределенный срок, подлежат ежегодной индексации с 1 января очередного года в связи с инфляцией. Индексация производится путем умножения ставки арендной платы, установленной в прошедшем календарном году, на индекс потребительских цен в Республике Хакасия за прошедший календарный год. Уведомление об индексации арендной платы арендодателем в адрес арендатора направляется до 1 апреля очередного года. Арендную плату за пользование объектами государственного имущества с учетом индексации арендатор обязан уплачивать с 1 января очередного года.
5.5. Размер арендной платы по договорам аренды подлежит изменению в связи с изменением порядка определения арендной платы, рыночной ставки арендной платы и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5.6. Перечисление арендатором арендной платы осуществляется ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом.
5.7. Арендная плата за пользование объектами государственного имущества подлежит зачислению в республиканский бюджет Республики Хакасия, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
5.8. Расходы по содержанию переданных в аренду объектов государственного имущества (эксплуатационные, коммунальные, административно-хозяйственные, а также иные расходы балансодержателя, связанные с объектом государственного имущества) не включаются в арендную плату. Возмещение указанных расходов производится арендатором по отдельному договору с балансодержателем либо по договорам с соответствующими эксплуатационными организациями.
6. Порядок передачи государственного
имущества в субаренду и перенаем
6.1. Арендатор вправе с согласия арендодателя (и Комитета в случаях, когда арендодателем выступает балансодержатель) сдавать арендованные объекты государственного имущества в субаренду в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Ответственность перед арендодателем за сохранность и надлежащее использование имущества, сдаваемого в субаренду, несет арендатор.
6.2. Заключение договора субаренды объектов государственного имущества осуществляется в порядке, аналогичном заключению договора аренды, предусмотренном действующим законодательством.
Неотъемлемой частью договора субаренды являются поэтажный план передаваемого имущества и акт приема-передачи.
6.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия основного договора аренды.
6.4. Арендатор вправе с согласия арендодателя (и Комитета в случаях, когда арендодателем выступает балансодержатель) передавать права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Ответственным по договору перенайма перед арендодателем является лицо, которому передаются права и обязанности по договору перенайма.
6.5. Договор субаренды и договор перенайма подлежат обязательному учету в Комитете.".
2. Признать утратившими силу:
Постановление
Правительства Республики Хакасия от 16.10.2008 № 375 "Об утверждении Положения о порядке предоставления государственного имущества, относящегося к государственной собственности Республики Хакасия, в безвозмездное пользование";
пункт 3
Постановления Правительства Республики Хакасия от 12.02.2009 № 22 "О приведении нормативных правовых актов Правительства Республики Хакасия в соответствие с действующим законодательством";
пункт 3
Постановления Правительства Республики Хакасия от 02.03.2010 № 90 "О приведении нормативных правовых актов Правительства Республики Хакасия в сфере управления государственной собственностью Республики Хакасия в соответствие с действующим законодательством";
Постановление
Правительства Республики Хакасия от 11.10.2011 № 658 "О внесении изменений в приложение к Постановлению Правительства Республики Хакасия от 16.10.2008 № 375 "Об утверждении Положения о порядке предоставления государственного имущества, относящегося к государственной собственности Республики Хакасия, в безвозмездное пользование".
Глава Республики Хакасия -
Председатель Правительства
Республики Хакасия
В.ЗИМИН
