ДУМА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ДУБОВКА
ДУБОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 июля 2012 г. № 29/140
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЦЕН (ТАРИФОВ) И НАДБАВОК
В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Г. ДУБОВКА
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции от 25.06.2012), от 30.12.2004 № 210-ФЗ
"Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (в редакции от 25.06.2012), от 23.11.2009 № 261-ФЗ
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции от 25.07.2012), постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (в редакции от 06.05.2011), от 14 июля 2008 г. № 520
"Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса" (в редакции от 08.06.2011) Дума городского поселения г. Дубовка решила:
1. Утвердить Правила
регулирования цен (тарифов) и надбавок в сфере жилищно-коммунального хозяйства городского поселения г. Дубовка согласно приложению № 01.
2. Считать утратившим силу решение
Думы городского поселения г. Дубовка от 29 октября 2008 года № 45/209 "Об утверждении Правил регулирования цен и тарифов в сфере жилищно-коммунального хозяйства городского поселения г. Дубовка" с момента вступления в силу настоящего решения.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на администрацию городского поселения г. Дубовка.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации
городского поселения
г. Дубовка
А.И.ЛЯШЕНКО
Приложение № 01
к решению
Думы городского
поселения г. Дубовка
от 26 июля 2012 г. № 29/140
ПРАВИЛА
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЦЕН (ТАРИФОВ) И НАДБАВОК В СФЕРЕ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Г. ДУБОВКА
1. Общие положения
1.1. Правила регулирования цен (тарифов) и надбавок в сфере жилищно-коммунального хозяйства городского поселения г. Дубовка (далее - Правила) разработаны в соответствии с разделом VII
Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ
"Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлениями Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 14 июля 2008 г. № 520
"Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса".
1.2. Правила определяют принципы и методы, в соответствии с которыми осуществляется регулирование тарифов и надбавок в сфере жилищно-коммунального хозяйства городского поселения г. Дубовка, а также порядок установления и изменения тарифов в сфере жилищно-коммунального хозяйства г.п. г. Дубовка.
1.3. Регулированию в соответствии с настоящими Правилами подлежат надбавки к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, надбавки к ценам (тарифам) для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса, тарифы организаций коммунального комплекса на подключение, тарифы на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системе коммунальной инфраструктуры, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы за пользование жилым помещением - для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее - наниматели), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (далее - собственники):
1.3.1. Надбавки к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса:
надбавки к тарифам на холодную воду;
надбавки к тарифам на горячую воду;
надбавки к тарифам на водоотведение.
1.3.2. Надбавки к ценам (тарифам) для потребителей:
надбавки к ценам (тарифам) на холодную воду для потребителей;
надбавки к ценам (тарифам) на горячую воду для потребителей;
инвестиционную программу;
расчет финансовых потребностей для реализации инвестиционной программы с расшифровкой расходов по видам деятельности, а также с разделением расходов на расходы, финансируемые за счет надбавок к тарифам, и расходы, финансируемые за счет платы за подключение;
расчет надбавок к тарифам и (или) тарифов на подключение по видам деятельности;
бухгалтерскую и налоговую отчетность по установленной форме за 2 предшествующих года или за период осуществления организацией коммунального комплекса регулируемой деятельности, если он составляет менее 2 лет;
отчет о доходах, возникших в результате применения надбавок к тарифам и (или) тарифов на подключение, и расходах на реализацию инвестиционной программы за 2 предшествующих года или за период осуществления организацией коммунального комплекса регулируемой деятельности, если он составляет менее 2 лет (по видам деятельности).
4.4. В случае непредставления организацией коммунального комплекса документов, указанных в пунктах 4.2
, 4.3
настоящего раздела, орган регулирования устанавливает срок не менее 5 рабочих дней для представления указанных документов.
В случае если в установленный срок организация коммунального комплекса не представила документы, указанные в пунктах 4.2
, 4.3
настоящего раздела, орган регулирования готовит письменный отказ в рассмотрении заявления и прилагающегося к нему пакета документов и направляет его организации коммунального комплекса в течение 10 рабочих дней с даты окончания указанного срока.
4.5. В случае представления организацией коммунального комплекса документов, указанных в пунктах 4.2
, 4.3
настоящего раздела, орган регулирования открывает соответственно дело об установлении тарифов на товары и услуги организации коммунального комплекса и (или) дело об установлении надбавок к тарифам и (или) тарифов на подключение.
4.6. Орган регулирования в течение 10 рабочих дней с даты регистрации поступившего заявления направляет организации коммунального комплекса извещение о принятии к рассмотрению документов, указанных в пунктах 4.2
, 4.3
настоящего раздела, и открытии соответствующего дела.
4.7. Орган регулирования в течение 5 рабочих дней с даты поступления заявления, указанного в пунктах 4.2
, 4.3
настоящего раздела, вправе направить организации коммунального комплекса мотивированный запрос о представлении дополнительных документов с обоснованием расчетов, содержащихся в представленных документах, и (или) обоснованием необходимости реализации мероприятий производственной и (или) инвестиционной программ с указанием формы представления документов.
4.8. Сроки представления документов об установлении тарифов и надбавок организациями коммунального комплекса, образованными в течение текущего финансового года, определяются органом регулирования.
4.9. Орган регулирования проводит проверку соответствия рассчитанных надбавок к тарифам, тарифов на подключение финансовым потребностям для реализации производственной и (или) инвестиционной программ, проверку соблюдения предельных индексов и оценку доступности товаров и услуг организации коммунального комплекса для потребителей.
4.10. По результатам рассмотрения документов об установлении надбавок к тарифам, тарифов на подключение орган регулирования проводит заседание с участием организации коммунального комплекса, на котором рассматривается дело по установлению надбавок к тарифам на услуги организации коммунального комплекса, тарифов на подключение.
На основании решения, принятого на заседании органа регулирования, оформленного протоколом, орган регулирования готовит проект решения Думы городского поселения г. Дубовка об установлении надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, тарифов на подключение.
Решение об установлении надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, тарифов на подключение принимается на заседании Думы городского поселения г. Дубовка.
Тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса, тарифы на подключение, надбавки к тарифам устанавливаются не менее чем за 1 месяц до даты окончания текущего периода их действия.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
4.13. Организация коммунального комплекса за 10 календарных дней до заседаний органа регулирования, на которых будет рассматриваться дело об установлении тарифов на товары и услуги организации коммунального комплекса, надбавок к ценам (тарифам), тарифов на подключение, извещается органом регулирования о дате, времени и месте проведения указанных заседаний.
Орган регулирования не позднее чем за 1 день до заседаний органа регулирования, на которых будет рассматриваться дело об установлении тарифов на товары и услуги организации коммунального комплекса, надбавок к ценам (тарифам), тарифов на подключение, представляет организации коммунального комплекса и членам органа регулирования материалы указанных заседаний в части, касающейся установления тарифов на товары и услуги организации коммунального комплекса, надбавок к ценам (тарифам), тарифов на подключение.
4.14. Разногласия, возникшие у организации коммунального комплекса, связанные с установлением тарифов на товары и услуги организации коммунального комплекса, надбавок к ценам (тарифам), тарифов на подключение, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
4.15. Орган регулирования готовит информацию об установлении, изменении, досрочном пересмотре тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, надбавок к ценам (тарифам), тарифов на подключение, об основных показателях производственных и инвестиционных программ, а также результатах оценки доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса для опубликования в средствах массовой информации.
5. Установление размера платы за жилое помещение
5.1. Установление размера платы за жилое помещение в соответствии с настоящими Правилами осуществляется для собственников и нанимателей.
5.2. Плата за жилое помещение для нанимателя включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения.
5.3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Жилищного кодекса
Российской Федерации, постановления
Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
5.4. Собственники, а также собственник жилых помещений муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления (далее - заявитель) представляют в орган регулирования:
заявление об установлении размера платы за наем и (или) об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с пояснительной запиской, обосновывающей необходимость установления (изменения) размера платы за наем, и (или) об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
протоколы проведения собраний собственников и собственников жилых помещений муниципального жилищного фонда, подтверждающих, что собственники и собственники жилых помещений муниципального жилищного фонда не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
5.5. В случае непредставления заявителем документов, указанных в пункте 5.4
настоящего раздела, орган регулирования устанавливает срок не менее 5 рабочих дней для представления заявителем указанных документов.
В случае если в установленный срок заявитель не представил документы, указанные в пункте 5.4
настоящего раздела, орган регулирования готовит письменный отказ в рассмотрении заявления и направляет его заявителю в течение 10 рабочих дней с даты окончания указанного срока.
5.6. В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 5.4
настоящего раздела, орган регулирования открывает соответственно дело об установлении размера платы за наем, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
5.7. Орган регулирования в течение 10 рабочих дней с даты регистрации поступившего заявления направляет заявителю извещение о принятии вышеуказанных документов к рассмотрению и открытии соответствующего дела.
5.8. Орган регулирования в течение 5 рабочих дней с даты поступления заявления и прилагающегося к нему пакета документов, указанных в пункте 5.4
настоящего раздела, вправе направить заявителю мотивированный запрос о представлении дополнительно документов с обоснованием расчетов, содержащихся в представленных документах, с указанием формы их представления. Заявитель обязан представить вышеуказанные документы в течение 10 рабочих дней с даты поступления запроса заявителю.
5.9. Орган регулирования проводит проверку соблюдения предельных индексов и оценку доступности размера платы за жилое помещение для нанимателей и собственников.
5.10. По результатам рассмотрения документов об установлении размера платы за наем, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и (или) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников орган регулирования проводит заседание, на котором рассматривается дело по установлению размера платы за наем и (или) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников.
На основании решения, принятого на заседании органа регулирования, оформленного протоколом, орган регулирования готовит проект решения об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников и представляет на обсуждение Думе городского поселения г. Дубовка.
5.11. Размер платы за наем и (или) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников устанавливаются не менее чем за 1 месяц до даты окончания текущего периода их действия.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на срок не менее чем 1 год.
5.12. Заявитель за 10 календарных дней до заседания органа регулирования, на котором будет рассматриваться дело об установлении размера платы за наем и (или) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников, извещается органом регулирования способом, позволяющим подтвердить получение извещения о дате, времени и месте проведения указанных заседаний.
Орган регулирования не позднее чем за 1 день до заседания органа регулирования по установлению размера платы за наем и (или) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников представляет заявителю и членам органа регулирования материалы заседания в части, касающейся установления размера платы за наем и (или) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников.
5.13. Орган регулирования готовит информацию о размере платы за наем и (или) размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников для опубликования в средствах массовой информации.
