ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ
КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПО ЛЕСНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
ПРИКАЗ
от 1 августа 2012 г. № 65
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ
(ОТКАЗУ В ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ)
НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ
ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ
В соответствии со статьей 615
Гражданского кодекса Российской Федерации, с Лесным кодексом
Российской Федерации, Положением
о Государственном комитете КБР по лесному хозяйству, утвержденным Постановлением Правительства КБР от 13 мая 2011 года № 127-ПП, а также Письмом
ФАЛХ от 21 апреля 2009 года № МГ-03-54/2471 "О выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами" приказываю:
Утвердить:
1. Состав
комиссии по выдаче согласия (отказу в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами (приложение № 1).
2. Прилагаемый Порядок
выдачи арендатору лесного участка согласия (отказа в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами (приложение № 2).
Председатель
Государственного комитета КБР
по лесному хозяйству
К.СОТТАЕВ
Приложение № 1
Утвержден
Приказом
Государственного комитета КБР
по лесному хозяйству
от 1 августа 2012 г. № 65
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ
(ОТКАЗУ В ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ)
НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ
ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ
1. Соттаев К.С. - председатель Госкомлеса КБР (председатель комиссии);
2. Маремов М.Х. - заместитель председателя Госкомлеса КБР (заместитель председателя комиссии);
3. Шустова А.Г. - заместитель председателя Госкомлеса КБР;
4. Ходов Р.М. - начальник Лесного управления;
5. Эльмесова Л.Г. - начальник Финансового управления;
6. Хибиев Х.И. - начальник отдела федерального государственного лесного надзора (лесной охраны) и федерального государственного пожарного надзора;
7. Аджиева А.М. - заведующая сектором правового обеспечения (секретарь комиссии).
Приложение № 2
Утвержден
Приказом
Государственного комитета КБР
по лесному хозяйству
от 1 августа 2012 г. № 65
ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ СОГЛАСИЯ (ОТКАЗА В ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ) НА СДЕЛКИ
С АРЕНДОВАННЫМИ ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ
1. В соответствии с действующим законодательством арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
2. Для получения согласия на сделку с арендованным лесным участком или арендными правами арендатор подает письменное заявление в Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по лесному хозяйству (далее - Госкомлес КБР).
3. К заявлению арендатора лесного участка о выдаче согласия на сделку с арендованными лесными участками или арендными правами должны быть приложены:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о регистрации договора аренды лесного участка;
2) копия документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);
3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для арендаторов - юридических лиц);
4) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей);
5) копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;
6) копия кадастрового паспорта (плана) лесного участка;
7) нотариально заверенные документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (в случае необходимости);
8) документы о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами (далее - субарендатор), а именно: копию документа, удостоверяющего личность (для субарендаторов - физических лиц); выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для субарендаторов - юридических лиц); выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для субарендаторов - индивидуальных предпринимателей); копию свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе.
4. Комиссия по выдаче согласия (отказу в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами (далее - Комиссия), созданная в Госкомлесе КБР, рассматривает заявление арендатора лесного участка и прилагающиеся к нему документы в течение 30 календарных дней с даты его поступления и принимает решение о выдаче арендатору лесного участка согласия на сделку с арендованным лесным участком или арендными правами либо об отказе в выдаче такого согласия.
5. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами не выдается в случае, если:
1) арендатором не представлены все необходимые документы;
2) субарендатору в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;
3) в отношении субарендатора (юридического лица или индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;
4) субарендатор находится в процессе ликвидации или субарендатором прекращается деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;
5) заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом
Российской Федерации;
6) лесной участок не прошел государственный кадастровый учет;
7) совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами может повлечь нарушения требований устойчивого и рационального лесопользования, а также прав граждан в области охраны окружающей среды;
8) в ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды выявлены неоднократные нарушения договора аренды.
6. Отказ в совершении сделки с арендованным лесным участком и арендными правами в течение 30 календарных дней с даты поступления заявления оформляется письмом за подписью председателя Госкомлеса КБР (или лица, его замещающего) и направляется арендатору лесного участка.
7. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.
8. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами в течение 30 календарных дней с даты поступления заявления оформляется на основании решения Комиссии письмом за подписью председателя Госкомлеса КБР (или лица, его замещающего) и направляется арендатору лесного участка.
В согласии указывается:
1) соответствующий лесной участок;
2) арендатор, которому выдается согласие;
3) субарендатор;
4) сделка, на которую выдается согласие;
5) срок действия согласия, который не может составлять менее 30 и более 90 календарных дней.
9. В случае выдачи согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу к письму также прикладывается проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка между арендодателем, арендатором и субарендатором. Изменение каких-либо существенных условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида использования, прав и обязанностей, в дополнительном соглашении не допускается.
10. Договор между арендатором и субарендатором не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
11. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
12. В случае если арендатор обратился в Госкомлес КБР с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или соответствующими арендными правами, выдается предварительное согласие на совершение сделки.
При этом, в случае выдачи предварительного согласия и после того, как арендатор разделит арендованный лесной участок, проведет кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков, внесет соответствующие изменения в договор аренды, в установленном порядке зарегистрирует права на образуемые в результате раздела участки, он вправе обратиться за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.
В случае наличия предварительного согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами в выдаче согласия на совершение сделки может быть отказано только в случае, если основания для отказа возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки.
Порядок получения предварительного согласия, в том числе сроки принятия решения, предоставляемые документы, основания отказа соответствуют настоящему Порядку выдачи согласия (отказа в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами.
13. Заявители, обратившиеся за выдачей согласия на сделки с арендованными лесными участками (их частью) или арендными правами, имеют право на обжалование действий или бездействия Государственного комитета КБР по лесному хозяйству во внесудебном и в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
