РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 октября 2012 г. № 824
Об утверждении документации по планировке территории
промышленной зоны "Гурьевская" для размещения объектов
капитального строительства регионального значения
В соответствии со статьями 42
, 43
, 45
Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 11.7
Земельного кодекса Российской Федерации, Законом
Калининградской области "О градостроительной деятельности на территории Калининградской области" и во исполнение Постановления
Правительства Калининградской области от 30 марта 2009 года № 168 "О создании промышленной зоны "Гурьевская" на территории Калининградской области" Правительство Калининградской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить проект планировки территории с проектом межевания промышленной зоны "Гурьевская" на территории Калининградской области согласно приложениям № 1
, № 2
.
2. Образовать из земельных участков в составе категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, находящихся в государственной собственности Калининградской области, с кадастровыми номерами 39:03:08 09 06:0101, 39:03:08 09 09:0020, 39:03:08 09 08:0015, 39:03:08 09 08:0016, 39:03:08 09 08:0017, 39:03:08 09 09:0017, 39:03:08 09 09:0018, 39:03:09 09 10:0048, 39:03:08 09 14:0057 путем перераспределения следующие земельные участки:
1) площадью 23000,02 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, гостиниц, объектов образования, науки";
2) площадью 36169,10 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, гостиниц, объектов образования, науки";
3) площадью 10000,81 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, гостиниц, объектов образования, науки";
4) площадью 5990,12 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, гостиниц, объектов образования, науки";
5) площадью 5285,25 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, гостиниц, объектов образования, науки";
6) площадью 10000,01 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, гостиниц, объектов образования, науки";
7) площадью 10000,01 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, гостиниц, объектов образования, науки";
8) площадью 10000,04 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, гостиниц, объектов образования, науки";
9) площадью 10000,09 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, гостиниц, объектов образования, науки";
10) площадью 10000,03 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, гостиниц, объектов образования, науки";
11) площадью 11707,43 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, гостиниц, объектов образования, науки";
12) площадью 10000,23 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, гостиниц, объектов образования, науки";
13) площадью 23148,69 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, гостиниц, объектов образования, науки";
14) площадью 20002,29 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, гостиниц, объектов образования, науки";
15) площадью 33134,88 кв. м с разрешенным использованием "для обслуживания автодорог";
16) площадью 40006,25 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности", класс производства - IV-V;
17) площадью 31876,13 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности", класс производства - IV-V;
18) площадью 34368,84 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности", класс производства - IV-V;
19) площадью 8935,34 кв. м с разрешенным использованием "для обслуживания автодорог";
20) площадью 24844,29 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, объектов образования, науки", класс производства - IV-V;
21) площадью 30910,41 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, объектов образования, науки", класс производства - IV-V;
22) площадью 31480,66 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, объектов образования, науки", класс производства - IV-V;
23) площадью 40000,06 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, объектов образования, науки", класс производства - IV-V;
24) площадью 9743,21 кв. м с разрешенным использованием "для обслуживания автодорог";
25) площадью 10356,38 кв. м с разрешенным использованием "для обслуживания автодорог";
26) площадью 62557,32 кв. м с разрешенным использованием "для обслуживания автодорог";
27) площадью 13789,69 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, объектов образования, науки", класс производства - III-IV;
28) площадью 10000,01 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, объектов образования, науки", класс производства - III-IV;
29) площадью 11408,62 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, объектов образования, науки", класс производства - III-IV;
30) площадью 10000,10 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, объектов образования, науки", класс производства - IV-V;
31) площадью 10000,07 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, объектов образования, науки", класс производства - IV-V;
32) площадью 10000,02 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, объектов образования, науки", класс производства - IV-V;
33) площадью 10000,03 кв. м с разрешенным использованием "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, объектов образования, науки", класс производства - IV-V;
3) применение водосберегающих технологий, обеспечивающих уменьшение водопотребления на единицу продукции;
4) совершенствование водохозяйственного баланса с последовательным сокращением удельных расходов на хозяйственно-питьевые и производственные нужды;
5) внедрение оборотных систем водоснабжения;
6) установка счетчиков с оплатой по фактическому водопотреблению для всех категорий потребителей.
24. Мероприятия по предотвращению загрязнения воды и почвы:
1) обеспечение инженерными коммуникациями производственных предприятий;
2) проектирование и последующее строительство сетей инженерной инфраструктуры (электроснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения, телефонизации);
3) строительство локальных очистных сооружений дождевой канализации на участках, где идет интенсивное загрязнение нефтесодержащими продуктами;
4) технологический контроль за эффективностью работы очистных сооружений с целью своевременного принятия мер, обеспечивающих их бесперебойную работу и требуемую степень очистки;
5) обеспечение нормативов сбросов с предельно допустимыми концентрациями сточных вод в водные объекты;
6) соблюдение санитарно-защитных зон от площадок очистных сооружений.
25. Мероприятия по защите территории от загрязнения отходами:
1) сбор и утилизация специальной техники и техногенных отходов;
2) сбор бытовых отходов с последующей переработкой и утилизацией на полигоне твердых бытовых отходов;
3) рекультивация почвенного покрова по завершении строительства объектов, предлагаемых проектом.
26. Мероприятия по защите от транспортного шума и загазованности воздуха:
1) создание отступов застройки от красных линий;
2) организация защитных полос озеленения;
3) озеленение не менее 15% площади земельных участков.
27. Мероприятия по сохранению поверхностных, подземных вод и водоохранных зон:
1) очистка всех ливневых, поверхностных и дренажных вод перед сбросом в естественные водоприемники;
2) охрана, очистка и восстановление водоемов и малых и временных водотоков, в том числе:
- очистка русел и пойм водотоков от скопившегося мусора;
- регулирование русел (расчистка, дноуглубление и профилирование, а также спрямление отдельных участков);
- планировка берегов и укрепление их растительностью (одерновка, посев трав, посадка кустарника);
- ликвидация свалок мусора на берегах и поймах с рекультивацией нарушенной территории;
- благоустройство прилегающей к водотокам территории: вырубка сухостоя, расчистка кустарника, окашивание берегов водотоков во избежание зарастания болотной растительностью, благоустройство дорожной сети;
- благоустройство прудов;
- бурение дополнительных скважин в связи с увеличением водоотбора.
28. Мероприятия по предотвращению истощения запасов и загрязнения подземных вод:
1) осуществление инструментального контроля за количеством воды, отбираемой на каждой скважине;
2) ограничение отбора воды лимитами, установленными лицензией на недропользование;
3) ведение гидрогеологического контроля службой мониторинга Калининградской гидрогеологической экспедиции;
4) обязательная герметизация оголовков каждой скважины;
5) обеспечение герметичности помещений павильонов насосных станций для предотвращения попадания грунтовых и поверхностных вод;
6) создание вокруг скважин огороженной зоны строгого режима (I пояса зоны санитарной охраны);
7) отсутствие в пределах II пояса зоны санитарной охраны всех потенциальных источников бактериологического загрязнения;
8) отсутствие в пределах III пояса зоны санитарной охраны всех потенциальных источников химического загрязнения;
9) выполнение ежемесячно бактериологических анализов воды, подаваемой потребителю, ежеквартально - химических анализов.
29. Мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности объектов промышленной зоны, реализуемые на стадиях проектирования и строительства:
1) обеспечение проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям;
2) обеспечение противопожарного водоснабжения промышленной зоны;
3) соблюдение противопожарных расстояний между зданиями, сооружениями и строениями;
4) соблюдение противопожарных расстояний от гаражей и открытых стоянок автотранспорта до граничащих с ними объектов защиты;
5) соблюдение противопожарных расстояний от резервуаров сжиженного газа до зданий, сооружений и строений;
6) установка технических средств оповещения о пожаре и эвакуации;
7) использование подвальных и цокольных этажей для целей гражданской обороны.
