АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЕЙСКИЙ РАЙОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4.10.2012 г. N 992 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН НА ТЕРРИТОРИИ ЕЙСКОГО РАЙОНА В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" принят 24.11.1995, а не 04.11.1995.

1. Настоящее Положение в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 4 ноября 1995 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" регламентирует порядок предоставления земельных участков на территории муниципального образования Ейский район для индивидуального жилищного строительства без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов отдельным категориям граждан на принципах справедливости, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

2. Действие настоящего Положения распространяется на расположенные на территории муниципального образования Ейский район земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляет орган местного самоуправления муниципального образования Ейский район. Земельные участки предоставляются гражданам в соответствии с предельными размерами земельных участков, установленными на территории муниципального образования Ейский район.

3. В соответствии с настоящим Положением право на первоочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства на праве аренды имеют граждане, которые на момент подачи заявления в течение последних пяти лет зарегистрированы по месту жительства на территории Ейского района, в границах которого испрашивается земельный участок, а именно:

1) инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, в соответствии с частью 14 статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";

2) военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также военнослужащие - граждане, проходящие военную службу за пределами территории Российской Федерации, в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, в соответствии с пунктом 12 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих";

3) граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС (при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий);

4) инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы (при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий) из числа:

граждан (в том числе временно направленных или командированных), принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы в пределах зоны отчуждения или занятых на эксплуатации или других работах на Чернобыльской АЭС;

военнослужащих и военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий чернобыльской катастрофы, независимо от места дислокации и выполнявшихся работ, а также лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, проходивших (проходящих) службу в зоне отчуждения;

граждан, эвакуированных из зоны отчуждения и переселенных из зоны отселения либо выехавших в добровольном порядке из указанных зон после принятия решения об эвакуации;

5) граждане, эвакуированные (в том числе выехавшие добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения или переселенные (переселяемые), в том числе выехавшие добровольно, из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы, включая детей, в том числе детей, которые в момент эвакуации находились (находятся) в состоянии внутриутробного развития, в соответствии с подпунктом 9 части первой статьи 17 Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС";

6) граждане из подразделений особого риска в пределах, установленных Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 2123-1 "О распространении действия Закона РСФСР "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" на граждан из подразделений особого риска".

4. Перечень свободных земель и (или) свободных земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство для предоставления в аренду отдельным категориям граждан (далее - Перечень) (приложение № 2 - не приводится), утверждается администрацией муниципального образования Ейский район не позднее 1 декабря текущего года. В утвержденный Перечень администрацией муниципального образования Ейский район вносятся изменения по исключению из него земельных участков, по которым заключены с заявителями договоры аренды, и (или) по включению в Перечень новых земельных участков, которые поставлены на кадастровый учет либо по которым утверждены схемы их расположения.

Перечень должен содержать информацию с указанием местоположения, кадастрового номера квартала, ориентировочной площади и разрешенном использовании земельного участка.

5. Перечень, подлежит обязательному опубликованию в газете "Приазовские степи", а также размещению на официальном сайте муниципального образования Ейский район в сети Интернет.

6. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка, подают в отдел по связям с общественностью управления по взаимодействию с органами местного самоуправления, общественными организациями и населением администрации муниципального образования Ейский район заявление, в котором должны быть указаны следующие сведения: фамилия, имя, отчество заявителя, сведения о документе, удостоверяющем личность, сведения о регистрации по месту жительства, контактные телефоны, основание для выделения (предоставления) земельного участка, местоположение земельного участка (согласно Перечню).

К заявлению предоставляются следующие документы:

1) граждане, указанные в подпункте 1 пункта 3 настоящего Положения:

копия паспорта или иного документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя, а также подтверждающего регистрацию по месту жительства на территории Ейского района в течение последних пяти лет (заверенная надлежащим образом);

выписка из решения органа местного самоуправления о принятии заявителя на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

справка органа местного самоуправления о том, что заявитель состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, выданная не позднее, чем за тридцать дней до дня обращения с заявлением;

копия справки медико-социальной экспертизы о наличии инвалидности;

копии документов, подтверждающих семейные отношения с инвалидом (в случае, если заявление подает инвалид и совместно проживающие с ним члены его семьи);

сообщение заявителя, подтверждающее совместное проживание инвалида и членов его семьи (в случае, если заявление подает инвалид и совместно проживающие с ним члены его семьи) в произвольной форме;

выписка об отсутствии ранее предоставленных земельных участков заявителю и членам семьи заявителя из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (при наличии);

выписка из Единого государственного реестра прав о правах отдельного лица заявителя и членов семьи заявителя на имеющиеся объекты недвижимости (сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемой информации) из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (при наличии);

2) граждане, указанные в подпункте 2 пункта 3 настоящего Положения:

копия паспорта или иного документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя, а также подтверждающего регистрацию по месту жительства на территории Ейского района в течение последних пяти лет (заверенная надлежащим образом);

выписка из решения органа местного самоуправления о принятии заявителя на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

справка органа местного самоуправления о том, что заявитель состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, выданная не позднее, чем за тридцать дней до дня обращения с заявлением;

выписка об отсутствии ранее предоставленных земельных участков заявителю и членам семьи заявителя из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (при наличии);

выписка из Единого государственного реестра прав о правах отдельного лица заявителя и членов семьи заявителя на имеющиеся объекты недвижимости (сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемой информации) из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (при наличии);

выписка из приказа об увольнении с военной службы с указанием основания увольнения (для граждан, уволенных с военной службы);

справка об общей продолжительности военной службы (для граждан, уволенных с военной службы);

3) граждане, указанные в подпунктах 3 - 6 пункта 3 настоящего Положения:

копия паспорта или иного документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя, а также подтверждающего регистрацию по месту жительства на территории Ейского района в течение последних пяти лет (заверенная надлежащим образом);

выписка из решения органа местного самоуправления о принятии заявителя на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

справка органа местного самоуправления о том, что заявитель состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, выданная не позднее чем за тридцать дней до дня обращения с заявлением;

выписка об отсутствии ранее предоставленных земельных участков заявителю и членам семьи заявителя из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (при наличии);

выписка из Единого государственного реестра прав о правах отдельного лица заявителя и членов семьи заявителя на имеющиеся объекты недвижимости (сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемой информации) из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (при наличии);

документы, подтверждающие отнесение заявителя к вышеуказанной категории граждан;

удостоверение установленного образца.

7. Заявитель вправе приложить к заявлению иные документы и материалы либо их копии.

8. Если гражданин (семья) имеет несколько оснований, дающих право на предоставление земельного участка, то такой гражданин (семья) может воспользоваться только одним из имеющихся оснований в целях предоставления земельного участка.

9. Заявление с прилагающимися к нему документами подается на имя главы муниципального образования Ейский район, регистрируется в порядке, установленном для регистрации входящих документов, с указанием даты и времени приема заявления и документов.

10. Граждане, в отношении которых до утверждения настоящего Положения администрацией муниципального образования Ейский район были приняты решения о выделении (предоставлении) земельных участков, и с момента принятия решения до момента предоставления земельного участка прошло более года (принимая во внимание отказ заявителя от ранее предложенного земельного участка) предоставляют документы, подтверждающие наличие нуждаемости в улучшении жилищных условий, документы, подтверждающие наличие льготных оснований.

11. Документы и информация, которые находятся в распоряжении администрации муниципального образования Ейский район либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций и необходимы для принятия решения о предоставлении земельного участка в соответствии с настоящим Положением, могут предоставляться заявителем по собственной инициативе либо подлежат получению управлением муниципальных ресурсов в рамках межведомственного информационного взаимодействия, за исключением документов, предоставляемых непосредственно заявителем.

12. Администрация муниципального образования Ейский район вправе самостоятельно и по собственной инициативе запрашивать у органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных организаций дополнительные документы, сведения и информацию, имеющие значение для решения вопроса о предоставлении земельного участка.

13. В случае если к заявлению не приложены необходимые в соответствии с настоящим Положением документы, или приложенные к заявлению документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям, предъявляемым к ним законодательством Российской Федерации, администрация муниципального образования Ейский район в течение 14 рабочих дней со дня регистрации такого заявления принимает решение об отказе в его рассмотрении и направляет данное решение заявителю.

14. В случае подачи нескольких заявлений на предоставление одного и того же земельного участка заявления рассматриваются в порядке очередности их подачи.

15. Администрация муниципального образования Ейский район принимает решение о заключении договора аренды земельного участка на срок, указанный заявителем, но не более чем на 10 лет, без права переуступки прав по договору аренды третьим лицам (кроме детей, супруга или супруги), которое утверждается правовым актом.

16. Если в период действия договора аренды земельного участка гражданином не было начато строительство индивидуального жилого дома, действие договора аренды земельного участка по истечении его срока прекращается.

17. Проект договора аренды и заверенная копия постановления о предоставлении земельного участка вручаются гражданину лично или направляются почтовым отправлением с уведомлением о вручении после предоставления гражданином кадастрового паспорта земельного участка.

18. В случае если гражданину либо членам его семьи ранее выделялся земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома) в собственность, в аренду либо на ином праве (постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение), администрация муниципального образования Ейский район принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в первоочередном порядке.

19. Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован в установленном законом судебном порядке.