МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ ПИСЬМО от 28.08.2012 г. N 2766 ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА В III КВАРТАЛЕ 2012 ГОДА

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ

РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ПИСЬМО

от 28 августа 2012 г. № 2766

ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

В III КВАРТАЛЕ 2012 ГОДА

Министерство строительства и архитектуры Республики Мордовия доводит до сведения текущие расценки на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы (база ТЕР-2001, ТСНБ изд. 2009 г.) на территории Республики Мордовия на III квартал 2012 года и сметные цены на ресурсы, потребляемые в строительстве. Текущие расценки и сметные цены на материалы, изделия и конструкции, а также текущая стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов применяются при планировании инвестиций, составлении договоров подряда (государственных (муниципальных) контрактов), пересчете сметной стоимости, для расчетов за выполненные объемы строительно-монтажных работ.

Для определения стоимости выполненных строительных работ ресурсным методом на бюджетных объектах применяется текущая стоимость по расценкам ТЕР, ТЕРр, ТЕРм и ТЕРп или используются цены на ресурсы, не превышающие сметные цены, содержащиеся в расчетном материале по определению стоимости в строительстве, при соблюдении обязательных нормативно-методических документов по ценообразованию в строительстве, введенных в действие уполномоченными органами государственной власти. Средними ценовыми параметрами следует руководствоваться организациям, осуществляющим капитальное строительство с привлечением средств бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов.

Определение стоимости строительной продукции базисно-индексным методом (ТСНБ изд. 2009 г.) производится в соответствии с письмом Министерства регионального развития Российской Федерации № 19899-ИП/08 от 01.08.2012. Общая цена работ и порядок оплаты выполненных строительно-монтажных работ отражаются в договорах подряда (государственных (муниципальных) контрактах) в соответствии с действующим законодательством.

Заместитель Председателя Правительства -

Министр строительства и архитектуры

Е.А.ТЕРЕЛОВ

Приложение № 1

к письму Минстроя

Республики Мордовия

от _____________ № ____

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

К РАСЧЕТНОМУ МАТЕРИАЛУ ПО СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

В III КВАРТАЛЕ 2012 ГОДА

Приведение в текущий уровень цен III квартала 2012 года (индексация) расценок базовых сборников территориальных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы (ТЕР, ТЕРр, ТЕРм, ТЕРп) выполнено в соответствии с постановлениями Правительства Республики Мордовия от 19.03.2002 № 137 и от 19.12.2002 № 587.

Общая динамика стоимости строительства по отношению к II кварталу 2012 года по жилищно-гражданскому и промышленному строительству осталась без существенных изменений.

Средние текущие цены на ресурсы учтенные в текущих расценках ТЕР, ТЕРр, ТЕРм, ТЕРп содержатся в расчетном материале по стоимости строительства, в электронном формате программы "РИК", дополнительно учитываются цены на тару, упаковку и реквизит при подтверждении данных затрат платежными документами.

В Бюллетене цен на строительную продукцию содержатся предложения поставщиков на строительный рынок Республики Мордовия.

Учтена динамика цен на строительные материалы (металл, сортовой прокат, ряд отделочных материалов и т.д.). Сметная стоимость строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах определялась на основе оптовых цен, предложенных поставщиками в информационных электронных и печатных каталогах, а также представленных в Минстрой Республики Мордовия от заводов-изготовителей, предприятий и организаций республики и других организаций (в том числе оптово-закупочных), с добавлением к этим ценам (без НДС) надбавки на транспортные расходы по доставке материалов франко-стройплощадка - 20 км (стоимость щебня заложена усредненная франко-стройплощадка с учетом транспортных затрат на 70 км, за исключением марок М600 - М1400) и заготовительно-складских расходов. Щебень марок М600 - М1400 рассчитан по отпускной цене франко-станция Саранск, с добавлением автотранспортных расходов, рассчитанных исходя из дальности перевозки 20 км. Сметная стоимость песка рассчитана исходя из отпускной цены Ускляйского карьера с учетом транспортных затрат на 50 км. Для конкретных объектов калькуляции стоимости инертных материалов должен рассматривать и согласовывать заказчик. Сметная стоимость кирпича рассчитана с учетом укладки на поддоны и стоимости самих поддонов.

Средняя стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов учитывает все статьи затрат (амортизация, энергоносители, ремонт и техобслуживание и т.д.) и рассчитана с учетом изменений цен на энергоносители, смазочные материалы, быстроизнашивающиеся части и т.д. Нормативные показатели затрат на перебазировку, охватывающие монтаж, демонтаж, и транспортировку машин, не учтенные в стоимости машино-часа отдельных строительных машин должны учитываются в локальных сметах дополнительно отдельной строкой. На основе средней стоимости выполнена индексация (приведение в текущий уровень цен) базового Территориального сборника сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств для Республики Мордовия (изд. 2009 г.). Стоимость работы машин и механизмов, согласованная для конкретных подрядных организаций, без накладных расходов и сметной прибыли, применяется при расчете за выполненные строительные работы между заказчиком и подрядчиком, с учетом их фактической производительности.

Расчетная средняя месячная оплата труда рабочих и механизаторов подрядных организаций в строительстве, рассчитанная на основании прожиточного минимума для трудоспособного населения, составила 16600 рублей, которая включает все виды доплат и надбавок при средней квалификации работ 4 разряда.

Оплата труда рабочих в III квартале составляет: 3 разряд - 14714 руб., 4 разряд - 16600 руб., 5 разряд - 19131 руб., 6 разряд - 22295 руб.

Нормативы накладных расходов по основным видам строительства (укрупненные) и по видам строительных и монтажных работ приняты в текущем уровне цен в соответствии с "Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004", введенными в действие с 12.01.2004 постановлением Госстроя России от 12.01.2004 № 6 и письмом Федерального агентства по строительству и ЖКХ № ЮТ-260/06 от 31.01.2005 "О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве", с учетом писем Минрегиона РФ № 41099-КК/08 от 06.12.2010 № 3757-КК/08 от 21.02.2011, № 15127-ИП/08 от 09.06.2011, а также № 20246-АП/08 от 28.07.2011.

Нормативная сметная прибыль (плановые накопления) в текущем уровне цен принята в соответствии с "Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001", введенными в действие постановлением Госстроя России от 28.02.2001 № 15, с учетом писем Минрегиона РФ № 41099-КК/08 от 06.12.2010 № 3757-КК/08 от 21.02.2011, № 15127-ИП/08 от 09.06.2011, а также № 20246-АП/08 от 28.07.2011.

Коэффициентами удорожания не учтены и оплачиваются по отдельным расчетам следующие затраты: затраты на временные здания и сооружения, прочие работы и затраты по главе 9 сводного сметного расчета (в том числе зимнее удорожание), налог на добавленную стоимость.

Размер средств на возведение временных зданий и сооружений может определяться:

- по расчету ресурсным методом, основанному на данных ПОС (ПОР) в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;

- по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001) в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогам глав 1 - 7 в текущем уровне цен.

Размер затрат при производстве строительных работ в зимнее время определяется на основе ГСН 81-05-02-2007 Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, от итога глав 1 - 8 сводных сметных расчетов в текущем уровне цен, и Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время, от итога глав 1 - 6.

Средства на возмещение затрат подрядных организаций по перевозке рабочих к месту работы и обратно на расстояние свыше 3 км, передвижной характер работ, командировочные расходы предварительно согласовываются с заказчиком и определяются расчетом.

Средства на премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства выплачиваются согласно договору подряда. Учитывая, что содержание бюджетных учреждений и органов исполнительной власти осуществляется в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, порядок образования и расходования средств на премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства на государственных заказчиков не распространяется.

Наименование возможных прочих работ и затрат должны соответствовать перечню статей приложения 8 "Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004)" и, дополнительно по объектам, финансируемым с привлечением средств республиканского бюджета, в соответствии с п. 12 решений заседания Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве (МВК) Республики Мордовия от 03.04.2001.

Возмещение прочих работ и затрат, производится только при их учете в сметной документации, фактическом наличии у подрядчика и документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период и на соответствующий объем работ.

Определение сметной стоимости строительства по объектам, финансируемым с привлечением средств федерального бюджета, рекомендуется осуществлять в соответствии с письмами Министерства регионального развития Российской Федерации базисно - индексным методом.

Индекс цен базы ТЕР-2001 (ТСНБ изд. 2009 г.) применяется к сметной стоимости, учитывающей прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления, исчисленные в базовых ценах и нормах.

Другие вопросы, не представленные в данной пояснительной записке, отражены в "Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004" введенной в действие 09.03.2004 постановлением Госстроя России № 15/1 и в других методических и нормативных документах, обязательных к применению при строительстве бюджетных объектов.

Начальник РЦЦС

С.А.СТЕПАНОВ

Консультант

Н.Н.ГРИГОРЬЕВА

Главный специалист

Н.С.ИЛИЕВА

Главный специалист

А.В.ВИДЯСОВ

Приложение № 2

СРЕДНИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ

УДОРОЖАНИЯ СТОИМОСТИ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ

ОРГАНИЗАЦИЙ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ НА III КВАРТАЛ 2012 ГОДА

┌─────┬───────────────────────────────┬───────────┬───────────┬───────────┐

│  №  │Наименование отраслей народного│Усредненный│Отраслевой │Усредненный│

│ п/п │     хозяйства, отраслей       │коэффициент│  индекс   │коэффициент│

│     │промышленности и наименование  │удорожания │ Госстроя  │удорожания │

│     │         видов работ           │  к ценам  │СССР письмо│  к ценам  │

│     │                               │  1984 г.  │    от     │  1991 г.  │

│     │                               │           │06.09.1990 │           │

│     │                               │           │  № 14-Д   │           │

├─────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────────┤

│  1  │              2                │     3     │     4     │     5     │

├─────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────────┤

│ 1.  │Промстроительство              │  99,88 #  │  1,45 #   │  68,88 #  │

│     │                               │ 100,46 *  │           │           │

├─────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────────┤

│ 2.  │Домостроение (кроме            │  93,30 #  │  1,64 #   │  56,89 #  │

│     │крупнопанельного)              │  90,78 *  │           │           │

├─────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────────┤

│ 3.  │Панельное домостроение,        │  91,11 #  │  1,6 #    │  56,94 #  │

│     │в том числе:                   │  99,74 *  │           │           │

├─────┤                               ├───────────┼───────────┼───────────┤

│ 3.1.│монтаж ж/б каркаса             │  95,18 #  │  1,6 #    │  59,49 #  │

│     │                               │ 112,51 *  │           │           │

├─────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────────┤

│ 3.2.│общестроительные работы        │  82,78 #  │  1,6 #    │  51,74 #  │

│     │                               │  69,15 *  │           │           │

├─────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────────┤

│ 4.  │Образование                    │  86,10 #  │  1,51 #   │  57,02 #  │

│     │                               │  87,39 *  │           │           │

├─────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────────┤

│ 5.  │Культура                       │  84,42 #  │  1,50 #   │  56,28 #  │

│     │                               │  82,70 *  │           │           │

├─────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────────┤

│ 6.  │Здравоохранение                │  85,27 #  │  1,48 #   │  57,61 #  │

│     │                               │  84,94 *  │           │           │

├─────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────────┤

│ 7.  │Управление                     │  88,18 #  │  1,50 #   │  58,79 #  │

│     │                               │  89,07 *  │           │           │

├─────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────────┤

│ 8.  │Коммунальное хозяйство         │ 105,15 #  │  1,46 #   │  72,02 #  │

│     │                               │ 102,78 *  │           │           │

├─────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────────┤

│ 9.  │Пищевая промышленность         │  99,88 #  │  1,50 #   │  66,59 #  │

│     │                               │ 100,46 *  │           │           │

├─────┼───────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────────┤

│10.  │Агропромышленный комплекс      │  80,28 #  │  1,50 #   │  53,52 #  │

│     │                               │  78,42 *  │           │           │

└─────┴───────────────────────────────┴───────────┴───────────┴───────────┘

ПРИМЕЧАНИЕ:

Усредненные коэффициенты, выделенные утолщенным шрифтом в официальном тексте документа, в электронной версии документа помечены знаком #.

1. Усредненный коэффициент удорожания по СМР выделен утолщенным шрифтом; средний коэффициент удорожания стройматериалов приведен ниже со значком *.

2. Среднеотраслевые коэффициенты удорожания стоимости строительства рассчитаны ресурсно-индексным методом по главе 2 ("основные объекты строительства") сводных сметных расчетов объектов-представителей, кроме видов специализированных работ, представленных в таблице, и отрасли "коммунальное хозяйство", рассчитанной по разделам главы 6.

3. К направлению "Управление" относятся здания органов государственного управления, судов, нотариальных контор, органов охраны общественного порядка и обороны, банков, сберкасс, страховых компаний, административные здания предприятий и организаций.

4. По основным отраслям и направлениям в составе отраслей при проведении плановых расчетов по конкретным объектам коэффициент удорожания к ценам 1991 г. может корректироваться в зависимости от отраслевого индекса перехода от цен 1984 г. к ценам 1991 г. и приводиться проектной организацией в сметной документации (в соответствии с письмом Госстроя СССР от 06.09.1990 № 14-Д).

5. В расчете среднего индекса по отрасли "коммунальное хозяйство" учтены работы по устройству наружных сетей теплотрассы, водопроводы, канализации и сбросного дренажа.

6. Дорогостоящие материалы (гранит, мрамор, базальт, конструкции из цветных металлов, цинково-алюминиевая полоса для покрытий, профнастил, импортные отделочные материалы и др.) в расчет индекса не включены. В данном случае, компенсацию разницы стоимости материалов рекомендуется рассчитывать с применением среднего индекса цен на материалы соответствующей отрасли.