СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МЫТИЩИ
МЫТИЩИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 октября 2012 г. № 37/6
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МЫТИЩИ МЫТИЩИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННОЕ
РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МЫТИЩИ
ОТ 27.06.2006 № 12/7
На основании статьи 14
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 5
Закона Московской области от 10.07.2009 № 88/2009-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области", руководствуясь подп. 5 пункта 12 статьи 23
Устава городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области, рассмотрев представление главы городского поселения Мытищи Казакова А.М., Совет депутатов решил:
1. Внести изменения
в Положение
об аренде муниципального имущества городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области, утвержденное решением Совета депутатов городского поселения Мытищи от 27.06.2006 № 12/7 (прилагаются).
2. Направить изменения
в Положение об аренде муниципального имущества городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области, утвержденное решением Совета депутатов городского поселения Мытищи от 27.06.2006 № 12/7, на подписание главе городского поселения Мытищи Казакову А.М.
3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальном Интернет-сайте городского поселения Мытищи.
4. Контроль за исполнением данного решения возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по муниципальной собственности, землепользованию и экологии Шпака Н.А.
Председатель Совета депутатов
городского поселения Мытищи
Е.А. Панов
Утверждены
решением Совета депутатов
городского поселения Мытищи
Московской области
от 25 октября 2012 г. № 37/6
ИЗМЕНЕНИЯ
В ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ МЫТИЩИ МЫТИЩИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МЫТИЩИ ОТ 27.06.2006 № 12/7
Внести изменения в Положение
об аренде муниципального имущества городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области, утвержденное решением Совета депутатов городского поселения Мытищи от 27.06.2006 № 12/7:
1. Пункт 4
изложить в следующей редакции:
"4. Порядок определения размера арендной платы
4.1. Размер арендной платы, предоставленный в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.
4.2. Размер арендной платы за пользование муниципальной собственностью, предоставленной в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также начальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяется путем сравнения расчетной величины арендной платы (Арас) с рыночной величиной арендной платы. При этом за окончательную величину арендной платы берется ее наибольшее значение.
4.3. Рыночная величина арендной платы определяется на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком.
4.4. Расчетная величина арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями и нежилыми помещениями определяется по формуле:
Арас = Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кнж x Ки x Кд x S,
где:
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;
Киз - коэффициент износа недвижимого имущества:
Киз = (100% - % износа) / 100;
Км - коэффициент материала строения:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- дерево - 0,8;
- смешанные материалы и другие виды - 1,0;
Кт - коэффициент типа строения:
- производственное, складское, неприспособленное подвальное помещение в жилых домах (отапливаемое) - 0,5;
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,5;
- прочие, в том числе административные, - 1,0;
Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения арендуемого недвижимого имущества:
- город Мытищи - 2,0;
- остальные территории городского поселения Мытищи - 1,5;
Кнж - коэффициент качества арендуемого объекта:
Кнж = Кнж1 + Кнж2 + Кнж3 + Кнж4,
где:
Кнж1 - размещение имущества:
- отдельно стоящее - 0,54;
- наземная встроенно-пристроенная часть - 0,32;
- чердачное помещение - 0,26;
- полуподвальное (цокольное) помещение - 0,22;
- подвальное помещение - 0,19;
Кнж2 - степень технического обустройства:
- холодное водоснабжение, канализация, централизованное отопление, горячее водоснабжение - 0,27;
- холодное водоснабжение, канализация, централизованное отопление - 0,16;
- холодное водоснабжение, канализация - 0,10;
- ограниченная степень технического обустройства - 0,05;
Кнж3 - использование прилегающей территории:
- огражденная территория - 0,27;
- неогражденная территория - 0,16;
- отсутствие использования территории - 0,10;
Кнж4 - высота потолка в помещении:
- свыше 3 м - 0,07;
- от 2,6 м до 3 м - 0,04;
- менее 2,6 м - 0,02;
Ки - коэффициент использования, отражающий месторасположение объекта в городском поселении, его удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных и автобусных остановок, удобство коммерческой деятельности.
Зона 1: г. Мытищи - здания первого ряда по Ярославскому шоссе, Осташковскому шоссе, Новомытищинскому и Олимпийскому проспектам, улице Мира, привокзальная площадь, Шараповский проезд - 2,0.
Зона 2: г. Мытищи - улицы Мира, Юбилейная, Летная, Сукромка, Матросова, Терешковой, Щербакова, Колпакова, Крупской, Комарова, Кирпичная, Университетская, Воровского, Войкова, Белобородова, Колонцова, К. Маркса, Никитина, Абрамова, Титова, Семашко; здания второго ряда по Новомытищинскому и Олимпийскому проспектам - 1,9.
Зона 3: г. Мытищи - улицы Шараповская, Станционная, Индустриальная, 1-я и 2-я Пролетарские, Железнодорожная - 1,75.
Зона 4: 1-й Рупасовский пер., Олимпийский проспект (до дома № 23), Октябрьский проспект, улицы Рабочая, В. Волошиной, 1-я, 2-я и 3-я Крестьянская, Трудовая - 1,5.
Зона 5: улицы: Ак. Каргина, Коминтерна, Медицинская, Диспансера, Попова, Калининградская, Хлебозаводская, Проезжая, Силикатная, 1-я и 2-я Песчаная, Угольная; 1-й и 2-й Первомайский переулок, пос. Дружба - 1,0.
Зона 6: остальные территории городского поселения - 1;
Кд - коэффициент вида деятельности:
- государственные бюджетные учреждения и организации, в том числе таможенной службы, федеральной почтовой связи, образования, социального обеспечения, культуры, физической культуры и спорта, общественные некоммерческие организации, ведущие благотворительную деятельность, детские, подростковые и юношеские объединения и клубы - 0,05;
- производство продовольственных товаров первой необходимости и оказание услуг для инвалидов, специализированные магазины по продаже хлебобулочных, молочных, овощных и мясных продуктов, детского питания, товаров детского ассортимента, книг - 0,2;
- торговля (за исключением видов, указанных в предыдущем абзаце), производство по пошиву одежды и обуви агропромышленного назначения, общественное питание (за исключением ресторанов, баров), обслуживание жилищно-коммунального хозяйства, СМИ (включая электронные), бытовое обслуживание населения по индивидуальным заказам (кроме салонов красоты), образовательные учреждения, имеющие лицензию, - 0,6;
- производственная, научно-исследовательская, проектная деятельность, транспортные и экскурсионные услуги, адвокатские и юридические услуги, ремонт и обслуживание аудио-, видео- и компьютерной техники, страховая деятельность, Сбербанк, административно-управленческая деятельность (конторы) специализированных монтажных, пуско-наладочных организаций, предприятия связи и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0;
- виды оптовой и розничной торговой деятельности, не включенные в предыдущие абзацы, аптеки, ремонт автотранспортных средств - 1,5;
- рестораны, бары, склады, платные автостоянки, платные медицинские услуги - 2,0;
- банковская (кроме Сбербанка), нотариальная, административно-управленческая деятельность (офисы), частная охрана, торговля средствами индивидуальной защиты - 2,5;
- биржевая, посредническая и коммерческая деятельность, не включенная в перечень, - цена договорная;
- органы местного самоуправления на территории Мытищинского муниципального района, Государственной Думы, Московской областной Думы, полиции, суда, прокуратуры, ФСБ, Федеральной налоговой службы, юстиции, МЧС, Министерства обороны, здравоохранения, санитарно-эпидемиологической службы, редакции районных газет и радиовещания, городские общества инвалидов, фонд помощи детям-инвалидам, общественные организации ветеранов, районных профсоюзов - 0;
S - арендуемая площадь в квадратных метрах.
4.5. Коэффициенты, связанные с характеристикой арендуемого объекта, устанавливаются на основании техпаспорта или поэтажного плана и данных БТИ о его износе.
4.6. Расчет арендной платы производится за каждое помещение, если арендуется несколько помещений (объектов).
4.7. В случае если расчетная ставка арендной платы за 1 кв. м, исчисленная с применением всей совокупности коэффициентов, включенных в формулу расчета арендной платы, будет меньше базовой, арендная плата определяется исходя из базовой ставки.
4.8. На отдельно стоящие арендуемые объекты арендатор обязан самостоятельно заключить договор аренды земельного участка в установленном порядке. При этом начало действия договора на земельный участок должно соответствовать началу действия договора аренды недвижимого имущества.
4.9. В случаях когда применение формулы для определения расчетной величины арендной платы невозможно по причине отсутствия требуемых характеристик имущества (плоскостные сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, оборудование, автотранспорт и т.п.), размер арендной платы определяется только на основании рыночной величины арендной платы.
4.10. При передаче в аренду муниципального имущества без проведения торгов в целях, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", арендная плата определяется с применением понижающего коэффициента (Кп) в размере 0,75.
Понижающий коэффициент (Кп) в размере 0,75 применяется, если арендуемое муниципальное имущество используется коммунальными предприятиями для осуществления деятельности по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и электроснабжению на территории городского поселения Мытищи".
2. Пункт 5
исключить.
3. Пункт 6
считать п. 5.
4. Пункт 7
считать п. 6.
Глава городского
поселения Мытищи
А.М. Казаков
