ГАЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 14 февраля 2012 г. № 113
Об установлении показателей
для признания граждан малоимущими на 2012 год
На основании ст.ст. 35
, 36
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава
города Гая, п. 2 постановления Главы города Гая от 16.11.2006 № 90/70п "Об установлении показателей для признания граждан малоимущими", принятого решением Гайского городского Совета депутатов от 08.11.2006 № 90:
1. Установить на 2012 год:
1.1. Среднюю расчетную рыночную стоимость 1 кв. м жилья в городе Гае равной 19,1 тыс. рублей (Приложение 1)
;
1.2. Период накопления средств, недостающих для приобретения жилого помещения, равным 55 месяцам (Приложение 2)
;
1.3. Предельное значение стоимости имущества, находящегося в собственности и подлежащего налогообложению, равное 267,4 тыс. рублей (Приложение 3)
;
1.4. Предельное значение дохода, приходящегося на каждого члена семьи, в размере 7365 рублей (Приложение 4)
.
2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Гайская новь" и размещению на официальном сайте администрации города в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на исполняющего обязанности заместителя Главы администрации города по социальным вопросам А.И. Морозова.
Глава города Гая
Оренбургской области
Н.Ф.ИВАНОВ
Приложение № 1
к решению
Гайского городского
Совета депутатов
Оренбургской области
от 14 февраля 2012 г. № 113
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
средней расчетной рыночной стоимости
1 кв. м жилья в городе Гае
Стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке города на основании справок:
- отдела жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации города - 28700 руб.;
- ООО "ЖИЛСТРОЙ" - 24600 руб.
На основании справки ООО "Областной центр оценки" стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке в городе составляет:
- брусчатые дома - 11900 - 13900 руб.;
- дома обычной планировки - 16700 - 18400 руб.;
- кирпичные дома в старых районах - 16400 - 19050 руб.;
- дома улучшенной планировки или с отделкой - 18200 - 22700 руб.
Определение средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья:
0,8 x 267400 x 0,0133 2845,136
= ------------------------------------ = ------------------------ =
120 0,5 x (1 - 1 / 4,8816)
0,5 x 1 x (1 - (1 - 1 / 1,0133 ))
2845,136 2845,136 2845,136
= -------------------- = -------------- = ----------- = 7155,8 руб.
0,5 x (1 - 0,2049) 0,5 x 0,7951 0,3976
В дополнительном офисе ОАО "Россельхозбанк" ипотечный кредит выдается сроком до 25 лет. Годовая процентная ставка от 12,5 до 14,5 %. Коэффициенты F = 85 %, G = 30 %.
Расчет ПД с годовой процентной ставкой по кредиту 12,5 % на срок 25 лет (300 месяцев):
85 / 100 x 267400 x 0,125 / 12
ПД = ------------------------------------------- =
-300
30 / 100 x 1 x (1 - (1 + 0,125 / 12) )
0,85 x 267400 x 0,0104 2363,816
= ------------------------------------- = ------------------------ =
300 0,3 x (1 - 1 / 22,2844)
0,3 x 1 x (1 - (1 - 1 / 1,01074 ))
2363,816 2363,816 2363,816
= -------------------- = -------------- = ----------- = 8250,7 руб.
0,3 x (1 - 0,0449) 0,3 x 0,9551 0,2865
Расчет ПД с годовой процентной ставкой по кредиту 14,5 % на срок 25 лет (300 месяцев):
85/100 x 267400 x 0,145/12
ПД = ------------------------------------------- =
-300
30 / 100 x 1 x (1 - (1 + 0,145 / 12) )
0,85 x 267400 x 0,0121 2750,209
= ------------------------------------- = ------------------------- =
300 0,3 x (1 - 1 / 36,9000)
0,3 x 1 x (1 - (1 - 1 / 1,0121 ))
2750,209 2750,209 2750,209
= -------------------- = -------------- = ----------- = 9421,8 руб.
0,3 x (1 - 0,0271) 0,3 x 0,9729 0,2919
Расчет среднего ПД:
ПД = (6248,4 руб. + 5747,8 руб. + 7155,8 руб. + 8250,7 руб. + 9421,8 руб.) / 5 = 36824,5 руб. / 5 = 7364,9 руб.
Предельное значение дохода, приходящегося на каждого члена семьи, принимается в размере 7365 руб.
