АДМИНИСТРАЦИЯ ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 августа 2012 г. № 700-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О КРИТЕРИЯХ ОТБОРА И ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЦЕЛЕВЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
С УЧЕТОМ ИХ ТЕХНИЧЕСКИХ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ХАРАКТЕРИСТИК
НА ТЕРРИТОРИИ ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, на основании статей 29
, 32
Устава Партизанского городского округа администрация Партизанского городского округа постановляет:
1. Утвердить Положение
о критериях отбора и включения многоквартирных домов в муниципальные целевые адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов с учетом их технических и эксплуатационных характеристик на территории Партизанского городского округа (прилагается).
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете "Вести" и вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
И.о. главы городского округа
С.И.ЛУПАРЕВ
Утверждено
постановлением
администрации
Партизанского
городского округа
от 03.08.2012 № 700-па
ПОЛОЖЕНИЕ
О КРИТЕРИЯХ ОТБОРА И ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЦЕЛЕВЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ С УЧЕТОМ ИХ ТЕХНИЧЕСКИХ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ
ХАРАКТЕРИСТИК НА ТЕРРИТОРИИ ПАРТИЗАНСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение содержит общие сведения о процедуре отбора многоквартирных домов для включения их в программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов с учетом определения состава работ при планировании капитального ремонта.
1.2. Настоящее Положение предназначено для применения товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными, иными специализированными потребительскими кооперативами (далее - ТСЖ/ЖСК), управляющими организациями (далее - УО), а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах (далее - МКД).
1.3. Под МКД в настоящем Положении совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в таком МКД.
1.4. Капитальный ремонт МКД проводится в отношении конструктивных элементов (частей) МКД, являющихся общим имуществом МКД.
В соответствии с пунктом 2
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества МКД включаются:
а) помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом МКД (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в МКД оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции МКД (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
│ │помещений, обладающие 2/3 от общего числа голосов │ │
│ │собственников помещений │ │
├────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────────┤
│Финансовые критерии │
├────┬────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│7 │Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального│
│ │ремонта - доля финансирования расходов гражданами - │
│ │собственниками жилых помещений: │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┬────────────┤
│7.1.│свыше установленного Программой уровня │ 5│
│ │софинансирования (более 26%) │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│7.2.│свыше установленного Программой уровня │ 4│
│ │софинансирования (от 11 до 25%) │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│7.3.│свыше установленного Программой уровня │ 3│
│ │софинансирования (от 5 до 10%) │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┴────────────┤
│8 │Финансовая дисциплина собственников помещений в МКД - уровень │
│ │сбора платы за содержание и текущий ремонт, коммунальные │
│ │услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки): │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┬────────────┤
│8.1.│более 95% │ 5│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│8.2.│от 90% до 95% │ 3│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│8.3.│менее 90% │ 1│
└────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
4.5. При отборе МКД из домов, набравших одинаковое количество баллов при равных условиях, приоритет следует отдавать следующим МКД:
- в которых присутствует угроза безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в МКД и имущества граждан;
- собственниками помещений в МКД на общем собрании принято решение о долевом финансировании в наибольшем размере от установленного Программой;
- в которых присутствует угроза пожарной безопасности;
- в которых предусмотрено проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при проведении капитального ремонта МКД.
4.6. Вся информация о формировании Программы, о включении МКД в Перечень (и резервный перечень), результаты ранжирования МКД публикуются на сайте Партизанского городского округа, а также в СМИ.
V. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ КОМИССИИ
5.1. Для оценки и ранжирования МКД администрация Партизанского городского округа создает и утверждает комиссию, состав и порядок которой определяется настоящим Положением.
5.2. В состав комиссии должно быть включено не менее 5 человек.
5.3. В состав комиссий могут по согласованию включаться представители некоммерческих и общественных организаций, законодательных (представительных) органов государственной власти, депутаты Думы Партизанского городского округа.
5.4. Комиссии по отбору МКД осуществляют следующие действия:
- ежегодно до 15 мая года, предшествующего году с которого будет реализовываться муниципальная программа, принимают, рассматривают и производят оценку документов на основе установленных критериев и составляют ранжированный список МКД исходя из суммы баллов, присвоенных каждому МКД;
- принимают решение о включении МКД в Программу на планируемый период;
- оформляют протокол отбора МКД, проведенного на основе оценки документов ТСЖ/ЖСК и УО с ранжированием МКД;
- размещают соответствующую информацию на официальном сайте Партизанского городского округа;
- направляют уведомление об отказе в приемке документов в случае несоответствия МКД требованиям, установленным в настоящем Положении с указанием причины отказа.
