АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОШАХТИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 декабря 2011 г. № 1125
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
И НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА НОВОШАХТИНСКА
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Постановлением
Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением
Администрации Ростовской области от 05.12.2007 № 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области" постановляю:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска, согласно приложению № 1.
2. Установить ставки
арендной платы по видам разрешенного использования земельных участков в границах муниципального образования "Город Новошахтинск" для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - неразграниченные земельные участки), согласно приложению № 2.
3. Размер арендной платы на год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Новошахтинска, на право аренды установить в размере:
3.1. полтора процента кадастровой стоимости арендуемых неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска, ограниченных в обороте;
3.2. два процента кадастровой стоимости иных арендуемых неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска.
При этом размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
4. Для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах и нормативными правовыми актами Новошахтинской городской Думы города Новошахтинска, размер арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска, принимается равным 0,01 процента кадастровой стоимости арендуемых неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска, предоставленных таким лицам, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды неразграниченного земельного участка или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Новошахтинска, приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо неразграниченный земельный участок или земельный участок, находящийся в муниципальной собственности города Новошахтинска, используется ими для предпринимательской деятельности.
5. Признать утратившими силу:
5.1. постановление
Мэра города от 24.12.2007 № 1602 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска";
5.2. постановление
Администрации города от 26.07.2010 № 1136 "О внесении изменений в постановление Мэра города от 24.12.2007 № 1602".
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования "Город Новошахтинск" в сети Интернет и применяется к правоотношениям, возникшим с 01.01.2012.
7. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города С.А. Бондаренко.
Мэр города
И.Н.СОРОКИН
Постановление вносит
Комитет по управлению
имуществом города
Приложение № 1
к постановлению
Администрации города
от 09.12.2011 № 1125
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ
И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА НОВОШАХТИНСКА (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
1. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска, устанавливается по видам использования земель и категориям арендаторов, в том числе для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога, и определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка, ставки
арендной платы по видам разрешенного использования земельных участков, устанавливаемой в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению и коэффициента индексации, устанавливаемого с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год.
При этом размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска, не может быть ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога, установленной в соответствии с Налоговым кодексом
Российской Федерации, нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования "Город Новошахтинск" за такие земельные участки, за исключением земельных участков, предоставленных лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды такого земельного участка приобретено указанными лицами на торгах (конкурсах, аукционах), либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности.
2. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска, определяется на основании кадастровой стоимости таких земельных участков в соответствии с пунктом 1
настоящего Порядка в случаях:
2.1. переоформления юридическими лицами, а также гражданами ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;
│8.1.│Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов, промыш- │ 3,0 │
│ │ленно-производственных фирм, трестов, типографий и │ │
│ │других промышленных предприятий (промышленных объектов) │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│8.2.│Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК) │ 3,0 │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│8.3.│Земельные участки объектов коммунального хозяйства │ 1,5 │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│8.4.│Земельные участки объектов переработки, уничтожения, │ 1,5 │
│ │утилизации и захоронения отходов, мусороперерабатывающих │ │
│ │(мусоросжигающих) предприятий │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│8.5.│Земельные участки баз и складов, прочих предприятий │ 5,0 │
│ │материально-технического, продовольственного снабжения, │ │
│ │сбыта и заготовок │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ 9. │Земельные участки, предназначенные для размещения │ 1,5 │
│ │электростанций, обслуживающих сооружений и объектов │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│10. │Земельные участки, предназначенные для разработки полез- │ 1,5 │
│ │ных ископаемых, размещения железнодорожных путей, авто- │ │
│ │мобильных дорог, трубопроводов, кабельных радиорелейных │ │
│ │и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных │ │
│ │линий электропередачи конструктивных элементов и сооруже-│ │
│ │ний, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, │ │
│ │строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных │ │
│ │и подземных зданий, строений, сооружений, объектов, необ-│ │
│ │ходимых для эксплуатации, содержания, строительства, │ │
│ │реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных │ │
│ │зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, │ │
│ │энергетики и связи │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│11. │Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйствен-│ 0,3 │
│ │ного использования (земельные участки сельскохозяйствен- │ │
│ │ных угодий; земельные участки, занятые объектами сельско-│ │
│ │хозяйственного назначения и предназначенные для ведения │ │
│ │сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного │ │
│ │назначения) │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│12. │Прочие категории арендаторов по всем видам использования │ 4,0 │
│ │земельных участков, указанных в пунктах 1
-11
настоящего │ │
│ │приложения │ │
└────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┘
Управляющий делами
Администрации города
Ю.А.ЛУБЕНЦОВ