СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПРИВОЛЖСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 декабря 2011 г. № 98/16
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИВОЛЖСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с пунктом 10 статьи 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением
Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области" и в целях обеспечения эффективного использования земельных участков, находящихся на территории муниципального района Приволжский Самарской области, Собрание представителей муниципального района Приволжский Самарской области решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся на территории муниципального района Приволжский Самарской области.
2. Признать утратившим силу постановление главы района от 28.02.2006 № 107/2.8 "Об установлении базовых размеров арендной платы земель сельскохозяйственного назначения", постановление главы района от 27.07.2004 № 446/2.8 "Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель несельскохозяйственного назначения", постановление главы района от 29.03.2005 № 193/2.8 "Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель несельскохозяйственного назначения за чертой поселения".
3. Настоящее Решение вступает в силу по истечении 10 дней с момента опубликования в газете "Приволжский вестник".
Глава района
Е.Н.БОГОМОЛОВ
Утвержден
Решением
Собрания представителей
муниципального района Приволжский
от 28 декабря 2011 г. № 98/16
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПРИВОЛЖСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование (далее - Порядок):
- земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Приволжский Самарской области (далее также - земельные участки),
- земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района Приволжский Самарской области (далее также - земельные участки).
2. Порядок, сроки и условия внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются условиями договоров аренды земельных участков.
3. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, за исключением категории земель сельскохозяйственного назначения, для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с методикой
, содержащейся в приложении № 1 к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.
4. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, за исключением категории земель сельскохозяйственного назначения, для строительства осуществляется в соответствии с методиками, содержащимися в приложениях № 2
и № 3
к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.
5. Определение размера арендной платы за использование земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с методикой
, содержащейся в приложении № 4 к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.
6. В случае предоставления земельных участков путем проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды и заключения договоров аренды земельных участков с победителями соответствующих торгов начальный размер годовой арендной платы за каждый предоставляемый земельный участок определяется:
для земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, в соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков";
для земельных участков, предоставляемых для строительства, в том числе жилищного строительства, в соответствии со статьей 38.1
Земельного кодекса Российской Федерации, а также постановлением
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставленных на торгах, определяется по результатам проведения торгов, за исключением земельных участков, предоставляемых для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
7. В случае предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства размер арендной платы в год рассчитывается в рублях по формуле:
Ап = А x S,
муниципального района Приволжский Самарской области (Кв)
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ № │ Виды целевого (функционального и разрешенного) │Значение Кв│
│п/п│ использования земельных участков │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1 │Земельные участки для ведения сельскохозяйственного│ 0,0135 │
│ │производства │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ │Земельные участки для строительства объектов,│ │
│ 2 │предназначенных для производства, хранения и первичной│ 15 │
│ │переработки сельскохозяйственной продукции │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ │Земельные участки для иных связанных с│ │
│ 3 │сельскохозяйственным производством целей: ведения личного│ 0,035 │
│ │подсобного хозяйства, садоводства, огородничества,│ │
│ │животноводства │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 4 │Земельные участки для размещения промышленных объектов│ 50 │
│ │(кроме линейных объектов) │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ │Земельные участки, предназначенные для размещения дорог,│ │
│ 5 │линий электропередачи, нефтепроводов, газопроводов и иных│ 30 │
│ │трубопроводов │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 6 │Земельные участки, предназначенные для размещения линий│ 20 │
│ │связи │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7 │Земельные участки под объектами коммунального хозяйства │ 15 │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
Таблица № 3
Коэффициент сроков строительства (Кс)
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ Периоды строительства │Значение Кс│
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Первые два года пользования земельным участком │ 0,7 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Третий год пользования земельным участком │ 1 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Четвертый и последующие годы пользования земельным участком │ 2 │
└─────────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
Примечание. Момент начала пользования земельным участком для целей расчета настоящего коэффициента определяется в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
При заключении нового договора аренды в соответствии с пунктом 3 статьи 22
Земельного кодекса Российской Федерации для целей применения настоящего коэффициента период пользования земельным участком определяется с учетом всех ранее существовавших периодов пользования данным земельным участком, определенных в соответствии с предыдущим абзацем
.
