СОБРАНИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ПОРОНАЙСКИЙ" РЕШЕНИЕ от 28.06.2012 г. N 255 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ПОРОНАЙСКИЙ"

СОБРАНИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ПОРОНАЙСКИЙ"

РЕШЕНИЕ

от 28 июня 2012 г. № 255

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА

ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО

И АВАРИЙНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ПОРОНАЙСКИЙ"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Сахалинской области от 16.06.2005 № 41-ЗО "Об областной целевой программе "Переселение граждан, проживающих в Сахалинской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2005 - 2015 годах", от 01.08.2008 № 81-ЗО "О внесении изменений в Закон Сахалинской области "Об областной целевой программе "Переселение граждан, проживающих в Сахалинской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2005 - 2015 годах", постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы", ст. 28 Устава муниципального образования городской округ "Поронайский" Собрание городского округа решило:

1. Утвердить Порядок переселения граждан из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ "Поронайский".

2. Настоящее решение опубликовать в газете "Экспресс" и разместить на официальном сайте муниципального образования городской округ "Поронайский".

3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

4. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету и управлению муниципальным имуществом (Тен Бер Ку).

Глава городского округа "Поронайский"

А.Н.Урюпин

Утвержден

решением Собрания

городского округа "Поронайский"

от 28.06.2012 № 255

ПОРЯДОК

ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО

И АВАРИЙНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ПОРОНАЙСКИЙ"

1. Настоящий Порядок регламентирует взаимодействие органа местного самоуправления муниципального образования городской округ "Поронайский" Администрации городского округа "Поронайский" (далее - Администрация) и граждан, переселяемых из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда в процессе реализации Программы "Переселение граждан, проживающих в Сахалинской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2005 - 2015 годах" (далее - Программа).

2. Порядок обязателен к исполнению Администрацией городского округа "Поронайский" и иными органами, организациями и гражданами, участвующими в реализации Программы.

3. Право на бесплатное предоставление жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации имеют граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, нуждающимися в жилом помещении и проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

4. Граждане, имеющие одно и единственное жилье в муниципальном жилищном фонде, непригодное для проживания, имеют право на внеочередное получение бесплатного жилья в пределах определенной нормы предоставления жилых помещений в муниципальном жилье социального использования.

5. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

6. При переселении граждан из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда предоставляемые жилые помещения по договору социального найма должны соответствовать требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации:

- быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта;

- соответствовать норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного человека - не менее 15 кв. м;

- жилые помещения менее нормы предоставления на одного человека предоставляются только с согласия граждан без снятия их с учета;

- при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет;

- одиноким гражданам жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое помещение представляет собой комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из форм хронических заболеваний, указанных в Перечне, утвержденном Правительством Российской Федерации.

7. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, не допускается.

8. По желанию граждан, переселяемых из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда, может быть предоставлено жилое помещение общей площадью больше социальной нормы или более высоких потребительских качеств при условии оплаты ими разницы между стоимостью такого жилья и жилья, полагающегося им по договору социального найма.

9. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на всех членов семьи, проживающих совместно, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.

10. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Если в течение 5 лет перед получением жилого помещения на условиях социального найма гражданин произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения или произвел действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, ему предоставляется жилое помещение с учетом размера жилого помещения, находившегося у него до отчуждения или совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий.

11. Граждане для принятия на учет в качестве нуждающихся в переселении из ветхого и аварийного жилья предоставляют в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Поронайский" (далее - Комитет) следующие документы:

- заявление от гражданина на имя главы администрации городского округа "Поронайский" с указанием совместно проживающих с ним членов его семьи;

- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя жилого помещения, членов его семьи;

- документы, необходимые для признания гражданина малоимущим;

- выписка из домовой книги или поквартирная карта с указанием фамилий членов семьи нанимателей, собственников жилья и членов их семей;

- справка из органов, осуществляющих государственную регистрацию, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на каждого совершеннолетнего члена семьи;

- выписка из финансово-лицевого счета;

- заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения ветхим и аварийным.

12. Заявление гражданина регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, переселяемых из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда и имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.

13. Гражданину выдается расписка в получении представленных документов с указанием их перечня и даты получения Комитетом. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в переселении из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда, включаются в Книгу учета граждан.

14. Поправки и изменения, вносимые в Книгу учета на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета переселяемых граждан.

15. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором содержатся все предоставленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.

16. Администрация, в лице Комитета, обеспечивает надлежащее хранение Книг учета и учетных дел граждан, нуждающихся в жилом помещении, которые хранятся десять лет после предоставления жилого помещения.

17. Ежегодно, в период с 1 января по 1 апреля, Администрация проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в переселении из ветхого и аварийного жилищного фонда. В ходе перерегистрации при необходимости дополнительно проверяется неизменность ранее предоставленных гражданином сведений, о чем оформляется соответствующая расписка, в которой гражданин подтверждает неизменность ранее предоставленных им сведений.

18. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии принимается по результатам рассмотрения заявлений о принятии на учет и иных представленных документов жилищной комиссией не позднее чем через 30 рабочих дней, о чем уведомляется гражданин не позднее 3-х рабочих дней со дня принятия такого решения.

19. Постановления администрации городского округа "Поронайский" о предоставлении жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма выдаются или направляются Комитетом гражданам, в отношении которых приняты данные решения, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решений.

20. Граждане получают жилые помещения по договорам социального найма.

21. При получении жилого помещения по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, по акту.