АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТВЕРИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 ноября 2011 г. № 2002
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ ПО ОТБОРУ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
(в ред. Постановлений администрации города Твери
от 12.01.2012 № 18
, от 27.06.2012 № 1101
,
от 23.10.2012 № 1623
)
Руководствуясь статьей 161
Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением
Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Уставом
города Твери, постановляю:
1. Организаторами открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Твери являются департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери (Шумский А.С.) и управление муниципального заказа администрации города Твери (Дьячок В.Л.) в следующих случаях:
- если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
- если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
- в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
(п. 1 в ред. Постановления
администрации города Твери от 23.10.2012 № 1623)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.1. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери (Шумский А.С.) в рамках исполнения пункта 1
настоящего Постановления:
- за 20 дней до опубликования извещения о проведении конкурса направить в Тверскую городскую Думу запрос о делегировании депутатов в состав конкурсной комиссии;
- включить в состав конкурсной комиссии 2 депутатов Тверской городской Думы в случае, если в течение 15 дней после получения указанного запроса Тверская городская Дума делегирует депутатов;
- за 5 рабочих дней до опубликования извещения о проведении конкурса обеспечить создание конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в г. Твери;
- определить сроки проведения конкурса;
- определять объект конкурса;
- устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения;
- устанавливать перечни обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющемся объектом конкурса;
- определять существенные условия договора управления многоквартирным домом;
- готовить проект договора управления многоквартирным домом;
- утверждать конкурсную документацию;
- определять условия конкурса и их изменения.
(п. 1.1 введен Постановлением
администрации города Твери от 23.10.2012 № 1623)
2. Департаменту архитектуры и строительства администрации города Твери (Котиков А.А.) в течение двух рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома представлять такую информацию в муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным жилищным фондом".
(п. 2 в ред. Постановления
администрации города Твери от 23.10.2012 № 1623)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Муниципальному казенному учреждению "Управление муниципальным жилищным фондом" (Гонтарь И.В.):
3.1. не позднее чем за тридцать дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления домом;
3.2. не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом уведомлять всех собственников помещений в многоквартирном доме о дате проведения конкурса путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме;
3.3. в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом уведомлять всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом.
(п. 3 в ред. Постановления
администрации города Твери от 27.06.2012 № 1101)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Управление муниципального заказа администрации города Твери (Дьячок В.Л.) в соответствии с Постановлением
Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" осуществляет следующие функции:
- публикует извещение о проводимом открытом конкурсе, конкурсную документацию в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации города Твери;
- определяет место предоставления конкурсных заявок, дату и время окончания приема конкурсных заявок, заседаний конкурсных комиссий по вскрытию, рассмотрению и оценке конкурсных заявок;
- разъясняет содержание конкурсной документации.
(п. 4 в ред. Постановления
администрации города Твери от 23.10.2012 № 1623)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.1. Главам администраций районов в городе Твери (Калачин В.Н., Радюк В.Г., Нагорнов М.А., Огиенко Л.Н.) совместно с управляющими организациями:
4.1.1. обеспечивать составление актов
о состоянии общего имущества многоквартирных домов, а также перечней обязательных
и дополнительных
работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах согласно формам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом";
города Твери
от 10 ноября 2011 г. № 2002
Положение
о конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций
для управления многоквартирным домом в г. Твери
(введено Постановлением
администрации города Твери
от 12.01.2012 № 18)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации Жилищного кодекса
РФ, Постановления
Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" и устанавливает основы деятельности, задачи и порядок работы конкурсной комиссии при администрации города Твери по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом в г. Твери (далее - Конкурсная комиссия).
1.2. Конкурсная комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской Федерации, Уставом
города Твери, Постановлением и иными муниципальными правовыми актами города Твери, а также настоящим Положением.
2. Задачи и функции Конкурсной комиссии
2.1. Основными задачами Конкурсной комиссии являются:
2.1.1. проведение конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом в г. Твери в случаях:
- если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
- если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
- в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
2.2. Рассмотрение заявок от управляющих организаций по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом в г. Твери.
2.3. Сопоставление заявок управляющих организаций конкурсной документации на управление многоквартирным домом в г. Твери.
2.4. Проверка соответствия претендентов следующим требованиям:
- в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
- деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом
Российской Федерации об административных правонарушениях;
- отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
- отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
- внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
2.5. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным конкурсной документацией, Конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.
Решение Конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника от участия в конкурсе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3. Организация деятельности Конкурсной комиссии
3.1. Руководство работой Конкурсной комиссии осуществляет председатель Конкурсной комиссии, а в его отсутствие - заместитель, назначаемый председателем Конкурсной комиссии.
3.2. Члены Конкурсной комиссии должны своевременно и должным образом уведомляться организатором конкурса о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.
3.3. Конкурсная комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов. Каждый член Конкурсной комиссии имеет 1 голос.
3.4. Решения Конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов Конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем Конкурсной комиссии.
3.5. Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены Конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании. Не допускаются заполнение протоколов карандашом и внесение в них исправлений.
3.6. На заседаниях Конкурсной комиссии могут присутствовать представители ассоциаций (союзов) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, ассоциаций собственников помещений в многоквартирных домах, действующих на территории субъекта Российской Федерации, а также представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), действующих на территории субъекта Российской Федерации. Полномочия указанных представителей подтверждаются документально.
3.7. На заседаниях Конкурсной комиссии могут присутствовать претенденты, участники конкурса или их представители, а также представители средств массовой информации.
И.о. заместителя Главы администрации
города Твери,
начальник департамента ЖКХ
А.С.ШУМСКИЙ
