ДУМА СЛАДКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 4 декабря 2009 г. № 48
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НОВОАНДРЕЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СЛАДКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Думы Сладковского муниципального района
от 28.09.2012 № 80)
В соответствии со статьей 32
Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 22
Устава Сладковского муниципального района, на основании Соглашения о передаче органами местного самоуправления Новоандреевского сельского поселения осуществления части своих полномочий по вопросам местного значения органам местного самоуправления Сладковского муниципального района от 2 декабря 2005 года № 1, протокола публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Новоандреевского сельского поселения от 09.10.2009, протокола результатов публичных слушаний от 09.10.2009, опубликованного в районной газете "Трудовое знамя" от 25 ноября 2009 года № 95 (8905), Дума района решила:
1. Утвердить правила
землепользования и застройки Новоандреевского сельского поселения Сладковского муниципального района согласно приложению.
2. Опубликовать правила
землепользования и застройки в районной газете "Трудовое знамя".
Председатель Думы района
В.П.ГУРУШКИН
Приложение
к решению Думы Сладковского
муниципального района
от 04.12.2009 № 48
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НОВОАНДРЕЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СЛАДКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Думы Сладковского муниципального района
от 28.09.2012 № 80)
Часть I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные принципы формирования Правил землепользования и застройки Новоандреевского сельского поселения Сладковского муниципального района
Правила землепользования и застройки Новоандреевского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области (далее - настоящие Правила) являются нормативным правовым актом органов местного самоуправления, принятым в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
1. Градостроительный кодекс
Российской Федерации.
2. Земельный кодекс
Российской Федерации.
3. Водный кодекс
Российской Федерации.
4. Лесной кодекс
Российской Федерации.
5. Жилищный кодекс
Российской Федерации.
Процент застройки участка - выраженный в процентах показатель градостроительного регламента, показывающий какая максимальная часть площади каждого земельного участка, расположенного в соответствующей зоне, может быть занята зданиями, строениями и сооружениями (в соответствии с рекомендациями по подготовке правил землепользования и застройки, Фонд "Институт экономики города").
Публичный сервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области и Сладковского муниципального района в случаях, если это определяется общественными интересами (в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации).
Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом
Российской Федерации (в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации).
Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации).
Секция жилого дома - часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор, и отделенная от других частей здания глухой стеной (в соответствии с СНиП 2.08.01-89).
Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации).
Собственники земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве собственности (в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации).
Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) (в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации).
Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий (в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации).
Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты (в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации).
Территории общего пользования - территории поселения, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары) (в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации).
Усадебный жилой дом - одноквартирный дом с приквартирным участком, постройками для подсобного хозяйства (в соответствии с СП 30-102-99).
Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение (в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации).
Этап строительства - строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке), а также строительство или реконструкция части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных частей этого объекта капитального строительства) (в соответствии с Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий").