РАЙОННАЯ ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НАДЫМСКИЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 28 августа 2012 г. № 151
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НАДЫМСКИЙ РАЙОН
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава
муниципального образования Надымский район, Районная Дума решает:
1. Утвердить Положение
о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом коммерческого использования муниципального образования Надымский район.
2. Установить базовую тарифную ставку за пользование жилым помещением (плата за наем) в размере 5 (пять) процентов минимального размера
оплаты труда, установленного федеральным законом для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, за 1 кв. м жилья в месяц.
Изменение базовой тарифной ставки за пользование жилым помещением (плата за наем), установленной настоящим пунктом, является основанием для изменения размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Надымский район.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Рабочий Надыма".
Председатель Районной Думы
муниципального образования
Надымский район
А.А.ПИСАРЕНКО
Приложение
к решению Районной Думы
муниципального образования
Надымский район
от 28 августа 2012 г. № 151
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НАДЫМСКИЙ РАЙОН
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, главой 35
Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и регулирует правоотношения, возникающие при предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Надымский район (далее - жилищный фонд коммерческого использования) на основании договора найма жилого помещения.
1.2. Жилищный фонд коммерческого использования - это совокупность жилых помещений жилищного фонда муниципального образования Надымский район, отнесенных к жилым помещениям жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с настоящим Положением, и используемых для проживания граждан на условиях возмездного пользования.
1.3. Целью настоящего Положения является определение порядка управления и распоряжения жилищным фондом коммерческого использования муниципального образования Надымский район.
2. Формирование жилищного фонда коммерческого использования
2.1. Включение жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования с отнесением такого помещения к жилищному фонду коммерческого использования и исключение жилого помещения из жилищного фонда коммерческого использования осуществляется на основании распоряжения Администрации муниципального образования Надымский район (далее - Администрация района).
2.2. Формирует жилищный фонд коммерческого использования по заявке управления по жилищным программам Администрации муниципального образования Надымский район (далее - управление по жилищным программам) МУ "Департамент муниципального имущества и инвестиций муниципального образования Надымский район" (далее - Департамент муниципального имущества).
Департамент муниципального имущества осуществляет ведение учета жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.
2.3. При отнесении жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования, жилые помещения должны быть юридически и фактически не заселенные гражданами. Допускается отнесение к жилищному фонду коммерческого использования жилых помещений, заселенных гражданами, при условии, что граждане проживают в таких жилых помещениях не на условиях договора социального найма либо договора найма специализированного жилищного фонда.
2.4. Жилищный фонд коммерческого использования формируется из числа жилых помещений, являющихся собственностью муниципального образования Надымский район.
2.5. В жилищный фонд коммерческого использования могут быть включены следующие жилые помещения:
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Комната в квартире │ 0,9 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┤
│ К5 - коэффициент места размещения жилого помещения │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┤
│Первый этаж │ 1,0 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Последующие этажи (за исключением последнего) │ 1,1 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Последний этаж │ 0,9 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┤
│ К6 - коэффициент благоустройства жилого помещения │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┤
│Центральное отопление, водопровод, горячее водоснабжение, │ 1,1 │
│канализация, электроснабжение, мусоропровод, лифт │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Центральное отопление, водопровод, горячее водоснабжение, │ 1,0 │
│канализация, электроснабжение │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Печное отопление, водопровод, канализация (септик), │ 0,9 │
│электроснабжение │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Автономная система отопления, электроснабжение │ 0,8 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Центральное отопление, электроснабжение │ 0,7 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Печное отопление, электроснабжение │ 0,6 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Электроснабжение │ 0,5 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┤
│ К7 - коэффициент, отражающий категорию нанимателя │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┤
│Неработающие пенсионеры, инвалиды (1, 2 группы), семьи с │ 0,6 │
│детьми-инвалидами │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Инвалиды (3 группы), одинокие матери │ 0,7 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Многодетные семьи │ 0,8 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Граждане - работники муниципальных предприятий и учреждений, │ 0,9 │
│муниципальные служащие │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Граждане - работники государственных предприятий и учреждений, │ 1,0 │
│государственные служащие │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Иные граждане │ 5,0 │
└───────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┘
