МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ ГРАЙВОРОНСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 октября 2012 г. № 312
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "ГРАЙВОРОНСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)", от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ
"О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", от 3 ноября 2006 года № 174-ФЗ
"Об автономных учреждениях", от 8 мая 2010 года № 83-ФЗ
"О внесении изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений", Законом
Российской Федерации от 29 мая 1992 года № 2872-1 "О залоге", а также руководствуясь Уставом
муниципального района "Грайворонский район" Белгородской области, Муниципальный совет Грайворонского района решил:
1. Утвердить Порядок
передачи в залог имущества, находящегося в собственности муниципального района "Грайворонский район" Белгородской области (прилагается).
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3. Решение вступает в силу после официального его опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, муниципальной собственности и земельным ресурсам (Гапоненко О.Г.).
Председатель
Муниципального совета
Грайворонского района
И.ОЛЕЙНИК
Приложение
к решению
Муниципального совета
Грайворонского района
от 24 октября 2012 года № 312
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ В ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"ГРАЙВОРОНСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общее положение
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)", от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ
"О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", от 3 ноября 2006 года № 174-ФЗ
"Об автономных учреждениях", от 8 мая 2010 года № 83-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений", Законом
Российской Федерации от 29 мая 1992 года № 2872-1 "О залоге", а также Уставом
муниципального района муниципальный район "Грайворонский район" Белгородской области
1.2. Определяет порядок передачи в залог имущества, находящегося в собственности муниципального района "Грайворонский район" Белгородской области (далее - муниципальное имущество).
2. Основные понятия и цели создания залогового фонда
5.9. Контроль за целевым использованием залогового фонда осуществляется Муниципальным советом Грайворонского района и администрацией Грайворонского района в соответствии с их компетенцией.
6. Передача в залог муниципального имущества,
закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями
и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного
ведения либо оперативного управления
6.1. Муниципальные унитарные предприятия вправе с согласия собственника (администрация Грайворонского района) осуществлять залог муниципального имущества, закрепленного за ними собственником на праве хозяйственного ведения.
Муниципальные казенные учреждения вправе с согласия собственника (администрация Грайворонского района) осуществлять залог имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.
Муниципальные автономные, а также бюджетные учреждения вправе с согласия собственника (администрация Грайворонского района) осуществлять залог недвижимого и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними собственником или приобретенного данными учреждениями за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такого имущества.
Согласие на залог муниципального имущества оформляется постановлением главы администрации Грайворонского района, подготовленным управлением муниципальной собственности и земельных ресурсов, согласованным с комитетом финансов и налоговой политики администрации района.
6.2. Для получения согласия на залог имущества, указанного в пункте 6.1
настоящего Порядка, муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения подают в администрацию Грайворонского района следующие документы:
1. заверенные в установленном порядке копии учредительных документов залогодателя и свидетельства о государственной регистрации залогодержателя;
2. балансовый отчет предприятия, учреждения за последний отчетный период, подписанный руководителем и главным бухгалтером;
3. опись закладываемого имущества, справку о его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанную руководителем предприятия либо учреждения, а также главным бухгалтером и скрепленную печатью;
4. обоснование экономической целесообразности сделки, обеспеченной залогом;
5. проект договора, оформляющего основное обязательство, в обеспечение которого дается залог;
6. проект договора о залоге, в котором должны быть указаны:
- предмет залога, его состав и оценка;
- существо, размер, порядок и срок исполнения обеспечиваемого залогом обязательства;
- условия страхования закладываемого имущества;
- указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество;
- иные условия, согласованные сторонами.
В договоре об ипотеке (залоге недвижимости) должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавшего это право залогодателя.
Если предметом договора является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды.
6.3. Администрация района обязана рассмотреть предоставленные предприятием, учреждением документы и принять решение о согласии или об отказе в согласовании залога муниципального имущества в течение двух недель после получения заявления.
Администрация вправе отказать в согласовании залоговой сделки по следующим основаниям:
- невыполнение условий, предусмотренных пунктом 6.2
настоящего Порядка;
- при принятии решения о ликвидации, реорганизации предприятия;
- неудовлетворительная структура баланса предприятия;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Недвижимое имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
6.4. Согласие комитета финансов и налоговой политики администрации Грайворонского района на залог подтверждается подписью заместителя главы администрации, курирующего Управление муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации района, на проекте постановления администрации района, на проекте договора, оформляющего основное обязательство, а также на договоре о залоге.
Один экземпляр заключенного договора, оформляющего основное обязательство, а также договора о залоге после его подписания залогодателем и залогодержателем предоставляется администрации Грайворонского района - управлению муниципальной собственности и земельных ресурсов для осуществления контроля за исполнением обязательств в целях предотвращения утраты заложенного имущества и учета залоговых сделок в соответствующем реестре.
6.5. Внесение изменений, дополнений в договор залога муниципального имущества, указанного в пункте 3.1
настоящего Порядка, производится в порядке, установленном настоящим разделом для заключения договора о залоге.
6.6. Администрация района в лице Управления муниципальной собственности и земельных ресурсов ведет реестр залоговых сделок с муниципальным имуществом.
6.7. Обязательства, обеспеченные ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются юридическими лицами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.
6.8. Государственная регистрация залоговых сделок осуществляется залогодателями в порядке, определенном действующим законодательством.
6.9. Залогодатель обязан вести книгу записи залогов, в которую должен не позднее десяти дней после заключения договора залога внести запись, содержащую данные о виде, предмете залога, объеме обеспеченного залогом обязательства.
6.10. Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.
7. Оценка и страхование объектов залогового фонда
7.1. Оценка объектов залогового фонда осуществляется в соответствии с Федеральным законом
от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
7.2. Предметы, внесенные в залоговый фонд, а также размер обеспечиваемого залогом обязательства (требования) должны быть подвергнуты независимой оценке.
7.3. Первоначальная оценка объектов залогового фонда производится при внесении их в состав залогового фонда за счет средств бюджета муниципального района.
7.4. В случае если муниципальный район выступает в качестве гаранта обязательств заемщика, то в соглашении с заемщиком указывается, что он обязан возместить стоимость оценки объекта залога.
