АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "НОВООСКОЛЬСКИЙ РАЙОН"
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 августа 2012 г. № 565-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ГРАЖДАНАМ, ИМЕЮЩИМ ТРЕХ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ,
НА ТЕРРИТОРИИ НОВООСКОЛЬСКОГО РАЙОНА
В целях реализации закона
Белгородской области от 8 ноября 2011 года № 74 "О предоставлении земельных участков многодетным семьям", в соответствии с постановлением
правительства Белгородской области от 6 февраля 2012 года № 56-пп "О реализации закона Белгородской области от 8 ноября 2011 года № 74 "О предоставлении земельных участков многодетным семьям", решением
пятьдесят пятого заседания Муниципального совета Новооскольского района первого созыва № 521 от 4 апреля 2012 года "О внесении изменений в решение Муниципального совета Новооскольского района от 24 декабря 2010 года № 367 "Об утверждении величины корректирующих коэффициентов при расчете арендной платы за землю на территории Новооскольского района":
1. Утвердить типовой договор
аренды земельного участка, предоставляемого гражданам, имеющим трех и более детей, на территории Новооскольского района (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации района - начальника управления развития АПК Локтева В.Н.
Глава администрации
Новооскольского района
М.ПОНЕДЕЛЬЧЕНКО
Утвержден
распоряжением
администрации муниципального
района "Новооскольский район"
от 15 августа 2012 г. № 565-р
Договор аренды земельного участка,
предоставляемого гражданам, имеющим трех и более детей, на
территории Новооскольского района N
г. Новый Оскол __________ 2012 г.
Муниципальный район "Новооскольский район" Белгородской области, ИНН 3114003360, в лице главы администрации муниципального района "Новооскольский район" Понедельченко Михаила Николаевича, действующего на основании Устава
, принятого решением сорок четвертой сессии Совета депутатов Новооскольского района от 28 июля 2007 года № 1, Свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования № RU 315140002007002 от 30 августа 2007 г. выдано Главным Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному Федеральному округу, именуемый далее "Арендодатель", и Ф.И.О. арендатора, дата рождения, паспорт (серия номер, кем и когда выдан), адрес регистрации по месту жительства, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) в соответствии с постановлением
правительства Белгородской области от 6 февраля 2012 года № 56-пп "О реализации закона Белгородской области от 8 ноября 2011 года № 74 "О предоставлении земельных участков многодетным семьям" о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. На основании постановления администрации Новооскольского района от ______ (дата) № ____ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов (далее - Участок), находящийся по адресу: Белгородская область, _______________, для индивидуального жилищного строительства (ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером 31:19:_____________ площадью ________ кв. м.
2. Срок Договора
2.1. Настоящий Договор заключен на срок 49 лет с ________ 2012 года по ______ 2061 года.
2.2. Договор, заключенный на срок 1 год и более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Новооскольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в размере согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (в соответствии с решением
55-го заседания Муниципального Совета Новооскольского района первого созыва № 521 от 4 апреля 2012 года арендная плата составляет 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, которая определяется по формуле: S x N, где S - площадь участка, № - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, т.е. цена 1 кв. м земельного участка).
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в полном объеме путем перечисления на счет УФК по Белгородской области (Администрация Новооскольского района): ИНН 3114003360, код ОКАТО 14244501000, КПП 311401001, р/с № 40101810300000010002 ГРКЦ ГУ Банка России по Белгородской области, БИК 04143001, КБК 850 1 11 05013 10 0000 120. Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка, который является неотъемлемой частью Договора.
Копии платежных поручений, подтверждающих перечисление платежей в полном объеме на счет УФК по Белгородской области, Арендатор предоставляет Арендодателю не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. В платежных поручениях Арендатор обязан указывать номер и дату настоящего Договора.
3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения централизованно устанавливаемых базовых ставок арендной платы по решению органов государственной власти или органов местного самоуправления.
Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через опубликование решения сессии Муниципального Совета Новооскольского района об изменении ставок арендной платы в средствах массовой информации.
3.5. Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Выдвинуть требования о досрочном расторжении настоящего Договора в судебном порядке при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд, при нарушении других условий Договора - по основаниям, предусмотренным ст. 46
Земельного кодекса РФ, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемых земельных участков с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в день подписания Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. После письменного уведомления Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участки по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Возместить убытки в случае ухудшения качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.
4.4.8. Использовать земельный участок, не нарушая прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов сопредельных земельных участков и владельцев другого недвижимого имущества.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.10. Выполнять требования соответствующих служб, занимающихся эксплуатацией городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.4.11. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.
4.4.12. Составлять акт сверки расчетов не реже одного раза в три месяца и направлять его для подписания Арендодателю.
4.4.13. По окончании календарного года получить у Арендодателя расчет арендной платы на следующий год и произвести акт сверки расчетов арендных платежей.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2
Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
Положения настоящего пункта не распространяются на п. 3.4
Договора.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1
.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в течение семи дней.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Новооскольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.
8.2. Расходы по регистрации Договора возлагаются на арендатора.
9. Реквизиты Сторон
┌─────────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┐
│АРЕНДОДАТЕЛЬ:│Муниципальный район "Новооскольский район", юридический│
│ │адрес: г. Новый Оскол, ул. 1 Мая, 2, ИНН 3114003360 │
├─────────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┤
│АРЕНДАТОР: │ФИО, дата рождения, паспорт (серия, номер, кем и когда│
│ │выдан), адрес регистрации по месту проживания │
└─────────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┘
10. Подписи Сторон
Арендодатель: Понедельченко М.Н. _____________________
(подпись)
(дата) м.п.
Арендатор: ФИО _____________________
(подпись)
(дата)
Приложение к Договору:
Постановление администрации Новооскольского района о предоставлении в
аренду земельного участка.
Кадастровый паспорт Участка.
Расчет арендной платы.
Акт приема-передачи земельного участка.
