МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "УЛЬЯНОВСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2008 г. № 63
(в ред. Решения
Районного Собрания представителей МО
"Ульяновский район" от 21.11.2012 № 45)
В соответствии со ст. 3
, 65
Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3
Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 24.07.2007 № 212-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Калужской области от 06.02.2008 № 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением
Правительства Калужской области от 26.02.2008 № 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков" Районное Собрание представителей
РЕШИЛО:
1. Утвердить Положение
"Об установлении ставок арендной платы и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков, применяемых для расчета арендной платы, расположенных на территории МО муниципальный район "Ульяновский район" (приложение № 1).
2. Признать утратившим силу решение
Районного Собрания от 22.11.2006 № 69 "Об установлении ставок арендной платы за землю по Ульяновскому району".
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования.
Глава муниципального района
"Ульяновский район"
А.М.Кудаков
Приложение № 1
к Решению
Районного Собрания представителей
муниципального района
"Ульяновский район"
от 31 октября 2008 г. № 63
ПОЛОЖЕНИЕ
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПОПРАВОЧНЫХ
КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИХ КАТЕГОРИИ ЛИЦ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ
АРЕНДАТОРАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ДЛЯ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МО МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН "УЛЬЯНОВСКИЙ РАЙОН"
(в ред. Решения
Районного Собрания представителей МО
"Ульяновский район" от 21.11.2012 № 45)
Настоящее Положение разработано в соответствии с пунктом 3 статьи 65
Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, пунктом 10 статьи 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Калужской области от 06.02.2008 № 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением
Правительства Калужской области № 66 от 26.02.2008 "Об определении пределов установления ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков", устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
1. Размер арендной платы определяется по следующей формуле:
А = С x К x П x И1 x... x Ип,
где А - размер арендной платы (в годовом исчислении);
С - ставка арендной платы;
К - кадастровая стоимость земельного участка;
П - поправочный коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора или категорию лица, являющегося арендатором;
И1 x... x Ип - годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
2. Для расчета арендной платы в годовом исчислении применяются следующие процентные ставки арендной платы исходя из целевого назначения и разрешенного использования земельного участка:
2.1. 0,3 процента в отношении:
- земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселении и используемых для сельскохозяйственного производства;
2.2. 0,9 процента в отношении земельных участков:
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
- предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства; садоводства; огородничества; животноводства; для индивидуального жилищного строительства; для строительства, размещения и обслуживания индивидуальных гаражей; гаражей в некоммерческих гаражных обществах.
2.3. 1,5 процента в отношении земельных участков, предоставленных для нужд энергетики, транспорта, инженерной инфраструктуры.
2.4. 2,50 процента в отношении:
- земельных участков, предоставленных для нужд промышленности, в т.ч. связанных с разработкой месторождений полезных ископаемых;
- земельных участков, предоставленных для размещения объектов торговли и общественного питания;
- земельных участков, предоставленных для нужд связи, радиовещания, телевидения, информатики;
- прочих земельных участков, не указанных в п. 2.1
; 2.2
; 2.3
.
3. В отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для предпринимательской деятельности, а также отдельных категорий граждан, использующих земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются следующие поправочные коэффициенты:
коэффициент 3 - в случае нарушения сроков строительства, установленных договором, или нормативных сроков строительства;
коэффициент 4 - в случае использования земельного участка не в соответствии с целевым видом использования, установленного на основании соответствующего акта проверки органом, осуществляющим государственный или муниципальный земельный контроль;
коэффициент 5 - в отношении земельных участков, предоставленных в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые осуществляют выплату заработной платы ниже прожиточного минимума
, установленного для трудоспособного населения Правительством Калужской области;
коэффициент 10 - в отношении земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации производственных объектов, объектов торговли, общественного питания, АЗС и для размещении рекламы;
коэффициент 1 - в отношении земельных участков, предоставляемых для размещения сельскохозяйственных ярмарок и ярмарок.
(абзац введен Решением
Районного Собрания представителей МО "Ульяновский район" от 21.11.2012 № 45)
При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
В случае, если поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории, он принимается равным единице.
4. Годовые индексы потребительских цен применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.
5. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально.
Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 - для високосного года) годовой платы на количество дней.
Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.
Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.
Расчет размера арендной платы производится специалистом отдела экономики и управления имуществом МР "Ульяновский район" и оформляется в виде приложения к договору. При изменении размера арендной платы новый расчет доводится до арендатора земельного участка.
