КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД МЕЩОВСК"
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 14 ноября 2012 г. № 45
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ,
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИСКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГП "ГОРОД МЕЩОВСК"
На основании ст. 14
, 92
Жилищного кодекса РФ, п. 12
Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, Федерального закона
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, руководствуясь ст. 27
Устава городского поселения "Город Мещовск", городская Дума городского поселения "Город Мещовск"
РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение
"О порядке формирования, предоставления и исключения жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения "Город Мещовск" (приложение 1).
2. Установить, что настоящее Решение до принятия специального порядка применяется к отношениям по включению жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением жилых помещений к служебным жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда и предоставлению указанных помещений.
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его принятия и подлежит официальному опубликованию (обнародованию).
Глава городского поселения
А.Н.Глинков
Приложение
к Решению
городской Думы
городского поселения
"Город Мещовск"
от 14 ноября 2012 г. № 45
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИСКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД МЕЩОВСК"
Статья 1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение "О порядке формирования, предоставления и исключения жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда" (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом
городского поселения "Город Мещовск".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок формирования и предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения "Город Мещовск", а также порядок их исключения (далее - служебные жилые помещения).
1.3. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям городского поселения.
1.4. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании постановления Главы администрации (исполнительно-распорядительного органа) городского поселения "Город Мещовск".
1.5. Для отнесения жилых помещений к служебному жилому помещению заявитель представляет в администрацию городского поселения "Город Мещовск" следующие документы:
- заявление об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению;
- документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;
- технический паспорт жилого помещения;
- заключение межведомственной комиссии о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.
1.6. Решение об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению либо отказе в таком отнесении принимается в течение 30 календарных дней со дня представления полного пакета документов.
Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
1.7. Решение об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
1.8. Отказ в отнесении жилого помещения к служебному помещению допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.
1.9. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к данному виду жилых помещений.
Статья 2. Предоставление служебных жилых помещений
2.1. Служебные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом
РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями, без учета нормы предоставления, установленной в городском поселении "Город Мещовск".
2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления Главы администрации городского поселения "Город Мещовск" по договорам найма специализированных жилых помещений в порядке очередности.
2.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления городского поселения "Город Мещовск", муниципальными учреждениями городского поселения "Город Мещовск", в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, выполнением своих трудовых функций, направленных на обеспечение нормальной жизнедеятельности городского поселения "Город Мещовск".
2.4. Глава администрации городского поселения "Город Мещовск" вправе своим постановлением зарезервировать свободные служебные жилые помещения для последующего предоставления гражданам, указанным в подпунктах 1
, 3 пункта 2.6
настоящей статьи Положения, в том случае, если учреждения, органы местного самоуправления имеют потребность в работниках определенной специальности (профессии), а также иных специалистах, в которых возникает потребность в муниципальном образовании городского поселения "Город Мещовск".
2.5. Служебные жилые помещения в период их резервирования могут предоставляться тем категориям граждан, для которых они были зарезервированы.
2.6. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются:
1) гражданам, принятым на работу по приглашению муниципальных предприятий и учреждений по специальности (профессии), в которой муниципальные предприятия и учреждения испытывают потребность;
2) молодым специалистам, принятым на работу в муниципальные учреждения после окончания образовательных учреждений высшего профессионального или среднего профессионального образования и выполняющим свои трудовые функции на территории муниципального образования городского поселения "Город Мещовск";
3) муниципальным служащим, не обеспеченным жилыми помещениями в городском поселении "Город Мещовск";
4) гражданам, проходящим службу в органах милиции общественной безопасности, при условии, что занимаемая должность финансируется за счет средств местного бюджета.
2.7. Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения граждане направляют в администрацию городского поселения "Город Мещовск" следующие документы:
1) личное заявление о предоставлении служебного жилого помещения с указанием членов семьи, которые будут вселяться в жилое помещение вместе с заявителем;
2) копию паспорта заявителя и копии документов, удостоверяющих личности членов семьи заявителя;
3) копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
4) ходатайство работодателя с обоснованием потребности муниципального учреждения в специалисте данной категории, а для муниципальных служащих - заключение отдела кадров (иного подразделения, должностного лица, ведущего кадровый учет) либо должностного лица, которому подотчетен заявитель;
5) копию приказа (распоряжения) о приеме на работу и копию трудового договора, заверенные работодателем, либо копии документов, подтверждающих избрание на выборную муниципальную должность;
6) справку о составе семьи заявителя;
7) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;
8) копии документов, подтверждающих, что заявитель и члены его семьи не обеспечены жилыми помещениями в городском поселении "Город Мещовск" (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справка органов технической инвентаризации запрашиваются администрацией городского поселения "Город Мещовск").
2.8. Рассмотрение заявлений о предоставлении служебных жилых помещений осуществляется в порядке и сроки, установленные настоящим Положением.
Статья 3. Рассмотрение заявлений о предоставлении служебных жилых помещений
3.1. Заявление о предоставлении служебного жилого помещения рассматривается в течение одного месяца со дня его поступления, а при чрезвычайных ситуациях - не более трех дней со дня поступления.
3.2. Проверку документов и подготовку проекта постановления Главы администрации по вопросу предоставления служебного жилого помещения осуществляет жилищно-бытовая комиссия при администрации ГП "Город Мещовск".
3.3. По результатам рассмотрения заявления при наличии возможности и оснований для предоставления служебного жилого помещения администрация городского поселения "Город Мещовск" принимает постановление о предоставлении заявителю служебного жилого помещения.
3.4. Заявителю отказывается в предоставлении служебного жилого помещения, если:
1) представлены не все документы, предусмотренные настоящим Положением;
2) отсутствуют основания для предоставления заявителю служебного жилого помещения;
3) отсутствуют служебные жилые помещения, свободные от прав третьих лиц, либо имеющиеся служебные жилые помещения зарезервированы.
3.5. Постановление Главы администрации о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения с ним договора найма специального жилого помещения.
3.6. От имени городского поселения договоры найма служебного жилого помещения заключает администрация городского поселения "Город Мещовск".
Статья 4. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
4.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
4.3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83
Жилищного кодекса РФ.
4.4. Прекращение трудовых отношений работодателя с лицами, указанными в пункте 2.6
Положения, влечет расторжение договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6.2
Положения.
Статья 5. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
5.1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом
РФ.
5.2. Переход права собственности на служебное помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влекут за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником (военнослужащим) - нанимателем такого жилого помещения.
Статья 6. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
6.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102
Жилищного кодекса РФ и пунктом 6.2
настоящего Положения.
6.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семей военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
6.3. Гражданам, указанным в пункте 6.2
настоящего Положения, предоставляются другие жилые помещения, находящиеся на территории городского поселения "Город Мещовск".
6.4. Выселение граждан из служебных помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102
Жилищного кодекса РФ, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.
Приложение
к Положению
"О порядке формирования, предоставления
и исключения жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда
городского поселения "Город Мещовск"
Форму типового договора
утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42, см. СПС "-->ВерсияПроф".
