КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "БАБЫНИНСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 4 октября 2012 г. № 167
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "БАБЫНИНСКИЙ РАЙОН"
В соответствии с Земельным кодексом
РФ, Градостроительным кодексом
РФ, Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования муниципальный район "Бабынинский район", с целью повышения эффективности использования муниципального имущества, находящегося в собственности или ведении муниципального района "Бабынинский район", Районное Собрание
РЕШИЛО:
1. Решение
Районного Собрания МО МР "Бабынинский район" № 257 от 15.05.2008 "О порядке предоставления земельных участков" признать утратившим силу.
2. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам на территории муниципального района "Бабынинский район" (приложение № 1).
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Бабынинский вестник".
Глава муниципального района
"Бабынинский район"
А.И.Захаров
Приложение № 1
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Бабынинский район"
от 4 октября 2012 г. № 167
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФИЗИЧЕСКИМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"БАБЫНИНСКИЙ РАЙОН"
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц и принятия муниципальных правовых актов на территории муниципального района "Бабынинский район" при предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам на определенном праве.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом
РФ, Градостроительным кодексом
РФ, Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Федеральным законом
от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом
от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом
от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", постановлением
Правительства РФ № 808 от 11.11.2002 "Об организации и проведении торгов по продаже находящегося в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Уставом
муниципального района "Бабынинский район", другими нормативно-правовыми актами.
1.3. Уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками на территории муниципального района "Бабынинский район" является администрация (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района "Бабынинский район" (далее - Администрация).
В своей деятельности Администрация руководствуется федеральным законодательством, законодательством Калужской области, а также настоящим Положением, административными регламентами Администрации.
Решения о предоставлении или об изъятии земельных участков на территории муниципального района "Бабынинский район" выносятся в виде постановлений Администрации.
1.4. Средствами массовой информации, имеющими право на опубликование материалов, связанных с предоставлением земельных участков, являются газета Калужской области "Весть" и (или) газета Бабынинского района "Бабынинский вестник".
1.5. Отдел, уполномоченный Главой Администрации (далее - Отдел) осуществляет функции, связанные с подготовкой материалов о предоставлении земельных участков на территории муниципального района "Бабынинский район", подготовкой проектов постановлений о предоставлении земельных участков на определенном праве, проектов договоров купли-продажи и аренды земельных участков.
Порядок приема заявления, регистрации заявления, рассмотрения представленных документов, определение предмета обращения, установление личности заявителя и правомочности обращения, проведение проверки заявления и документов и их оценка на предмет соответствия перечню документов, необходимых для предоставления, сроки рассмотрения, порядок обжалования решений, а также формы заявлений устанавливаются административными регламентами Администрации.
1.6. Комиссия, сформированная Главой Администрации (далее - Комиссия), осуществляет функции, связанные с возможностью предоставления земельных участков на определенном праве на территории муниципального района "Бабынинский район".
4.5. Администрация выносит постановление о предоставлении земельного участка в собственность или аренду.
4.6. Организатором торгов (конкурса, аукциона) является Администрация или действующая на основании договора с ней специализированная организация. Постановлением Администрации определяется форма проведения торгов (конкурса, аукциона), начальная цена предмета торгов и сумма задатка в соответствии с действующим законодательством. Торги проводятся в порядке, определенном действующим законодательством.
4.7. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается в день проведения торгов. Подписанный протокол по итогам торгов является основанием для заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка.
4.8. Все действия, связанные с государственной регистрацией права собственности или права аренды, в том числе расходы, связанные с государственной регистрацией договора купли-продажи (аренды), производятся победителем торгов самостоятельно и за свой счет (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами Калужской области).
Раздел 5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
5.1. Общие положения.
5.1.1. Действие настоящего раздела распространяется на случаи предоставления земельных участков для:
- установки легких металлических гаражей без фундамента;
- установки легких тканевых тентов, палаток без фундамента, тонаров и других объектов мелкорозничной торговой сети;
- размещения платных автостоянок, открытых складов строительных материалов и конструкций;
- ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок);
- садоводства;
- огородничества;
- животноводства;
- крестьянского (фермерского) хозяйства;
- других не связанных со строительством целей.
5.1.2. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального района могут предоставляться юридическим и физическим лицам в собственность за плату или бесплатно или в аренду в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Калужской области.
5.1.3. Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, по площади не могут превышать нормы предоставления земельных участков, установленные нормативными актами Калужской области и органов местного самоуправления муниципального района "Бабынинский район".
5.1.4. Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только под заявленные цели. Изменение вида разрешенного использования земельного участка допускается в установленном законом порядке.
5.2. Порядок предоставления земельных участков.
5.2.1. Заявители, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают заявление на имя Главы Администрации муниципального района "Бабынинский район". В заявлении указываются цель использования земельного участка, место расположения, площадь земельного участка, испрашиваемое право на землю.
5.2.2. Комиссия, рассмотрев заявление, в течение 14 дней принимает решение о возможном (невозможном) предоставлении земельного участка под заявленные цели и порядке его предоставления: на торгах в соответствии с действующим законодательством или в аренду путем публичного предложения через публикацию в средствах массовой информации. В случае принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка выдает заявителю письменный мотивированный отказ.
5.2.3. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду Отдел публикует информацию в средствах массовой информации.
5.2.4. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка путем проведения торгов Отделом проводится работа по формированию земельного участка, включающая:
- определение местоположения земельного участка;
- подготовку схемы расположения земельного участка в соответствии с проектами планировки и застройки, его межевание и постановку на кадастровый учет;
- определение рыночной стоимости.
5.2.5. Порядок организации и проведения торгов осуществляется в соответствии с п. 4.6
, 4.7
настоящего Положения и действующим законодательством.
5.2.6. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования информации о предоставлении земельного участка других заявлений не поступило, Отдел утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости".
5.2.7. Все действия, связанные с государственной регистрацией права собственности или права аренды, в том числе расходы, связанные с государственной регистрацией договора купли-продажи (аренды), производятся покупателем самостоятельно и за свой счет.
5.2.8. Договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается на основании протокола об итогах проведения торгов (аукциона, конкурса), по цене, определенной указанным протоколом.
5.3. Порядок предоставления земельных участков, присоединяемых к смежному землепользованию.
5.3.1. Дополнительный земельный участок может быть предоставлен в собственность с торгов в случае невозможности полноценного использования испрашиваемого дополнительного земельного участка каким-либо другим лицом кроме заявителя в силу сложной конфигурации или особенностей расположения этого земельного участка.
5.3.2. Стоимость дополнительного земельного участка определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.
Раздел 6. СРОКИ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
6.1. Договор аренды земельного участка, предоставленного для целей индивидуального жилищного строительства лицам, на территории муниципального района "Бабынинский район" заключается на срок, не превышающий десять лет. В случае незавершенного строительства договор аренды земельного участка продлевается при наличии письменного обращения, направленного в Администрацию не позднее 2 (двух) месяцев до истечения срока действия договора.
6.2. Договор аренды земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на территории муниципального района "Бабынинский район", может быть заключен на срок, не превышающий десять лет. При использовании земельного участка по целевому назначению договор аренды может быть продлен на тот же срок при условии письменного обращения, направленного в Администрацию не позднее 2 (двух) месяцев до истечения срока действия договора.
6.3. Договор аренды земельного участка, предоставленного для целей, связанных со строительством линейных объектов, а также гаражей и гаражных боксов на территории муниципального района "Бабынинский район" может быть заключен на срок, не превышающий трех лет. При использовании земельного участка по целевому назначению договор аренды может быть продлен на тот же срок при условии письменного обращения, направленного в Администрацию не позднее 2 (двух) месяцев до истечения срока действия договора.
Раздел 7. ЛЬГОТЫ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
7.1. Льготами по предоставлению земельных участков пользуются категории лиц, предусмотренные действующим законодательством.
