ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
15 сессия 27 созыва
РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2012 г. № 27/15-217
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского
городского округа
В соответствии со статьями 31
, 32
, 33
Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая протокол публичных слушаний от 18 октября 2012 года и заключение о результатах публичных слушаний от 18 октября 2012 года, Петрозаводский городской Совет решил:
Внести следующие изменения в Правила
землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденные Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-771 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа":
1. В статье 22
:
- изменить природно-рекреационную зону (Рпр) на зону инженерных объектов городского значения (Пи) в районе высотного проезда в целях комплексной реконструкции подстанции ПС 220 кВ "Древлянка" согласно схеме № 1 согласно приложению 1 (не приводится);
- увеличить зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0020108:57 согласно схеме № 2 согласно приложению 2 (не приводится);
- увеличить зону многофункциональной общественно-деловой застройки районного значения (Ор) в районе пересечения ул. Ключевой и ул. Нойбранденбургской для размещения объекта физкультурно-оздоровительного назначения согласно схеме № 3 согласно приложению 3 (не приводится);
- увеличить зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) включив в нее земельный участок с кадастровым номером 10:01:13 01 09:12 согласно схеме № 4 согласно приложению 4 (не приводится);
- заменить зону застройки среднеэтажными жилыми домами (Жс) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) для земельного участка с кадастровым номером 10:01:20 01 37:005 в районе ул. Профсоюзов согласно схеме № 5 согласно приложению 5 (не приводится);
- увеличить зону застройки индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) для земельного участка с кадастровым номером 10:01:13 01 13:111 в районе ул. Сегежской согласно схеме № 6 согласно приложению 6 (не приводится);
- увеличить зону индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) в целях формирования земельных участков и предоставления инвалидам и многодетным семьям в районе ул. Борнаволокской вариант № 1 согласно схеме № 7 согласно приложению 7 (не приводится);
- увеличить зону индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) в целях формирования земельных участков и предоставления инвалидам и многодетным семьям в районе ул. Борнаволокской вариант № 2 согласно схеме № 8 согласно приложению 8 (не приводится);
- увеличить зону индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) в целях формирования земельных участков и предоставления инвалидам и многодетным семьям в районе ул. Логмозерской согласно схеме № 9 согласно приложению 9 (не приводится);
- увеличить зону индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) в целях формирования земельных участков и предоставления инвалидам и многодетным семьям в районе Ялгубского шоссе согласно схеме № 10 согласно приложению 10 (не приводится);
- увеличить зону индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) в целях формирования земельных участков и предоставления инвалидам и многодетным семьям в районе ул. 9-го Января согласно схеме № 11 согласно приложению 11 (не приводится);
- увеличить зону индивидуальной и блокированной жилой застройки (Жи) в целях формирования земельных участков и предоставления инвалидам и многодетным семьям в поселке Сулажгорского кирпичного завода согласно схеме № 12 согласно приложению 12 (не приводится);
- уменьшить зону многофункциональной общественно-деловой застройки районного значения (Ор) в районе кольца Комсомольский проспект - Карельский проспект согласно схеме № 13 согласно приложению 13 (не приводится);
- изменить рекреационную зону прибрежных территорий (Рпт) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) для земельного участка с кадастровым номером 10:01:0150101:21 в районе ул. Ригачина согласно схеме № 14 согласно приложению 14 (не приводится);
- увеличить зону многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки городского значения (Ог) в районе Неглинской набережной согласно схеме № 15 согласно приложению 15 (не приводится);
- заменить зону промышленных предприятий III-V классов опасности (Пп III-V) на зону застройки среднеэтажными жилыми домами (Жс) для земельного участка в кадастровом квартале 10:01:22 01 09 и кадастровым номером 10:01:22 01 09:61 в районе пересечения ул. Дружбы согласно схеме № 16 согласно приложению 16 (не приводится).
2. В статье 24
:
- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа в связи с установлением новой санитарно-защитной зоны для стадиона "Спартак" - 60 м от границ территории стадиона "Спартак", исключив санитарно-защитную зону производственного объединения "Онежский тракторный завод" (I площадка) по ул. Калинина, д. 1 в связи с ликвидацией промышленного объекта согласно схеме № 17 согласно приложению 17 (не приводится);
- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, исключив санитарно-защитную зону радиотелевизионного передающего центра филиала "Радиотелевизионный передающий центр Республики Карелия" Федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" в связи с реконструкцией и техническим перевооружением передающего радиотехнического объекта согласно схеме № 18 согласно приложению 18 (не приводится);
- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа в связи с отменой санитарно-защитной зоны, установленной для цеха полимерных изделий по ул. Сулажгорского кирпичного завода согласно схеме № 19 согласно приложению 19 (не приводится);
- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа в связи с отменой санитарно-защитной зоны кирпичного завода, находящегося в квартале с кадастровым номером 10:01:22 01 09 в районе ул. Кирпичной согласно схеме № 20 согласно приложению 20 (не приводится);
- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, установив окончательную санитарно-защитную зону для предприятия по обработке древесины по ул. Повенецкая, 16 согласно схеме № 21 согласно приложению 21 (не приводится).
3. Часть 1 статьи 38
дополнить абзацем следующего содержания: "- для многоквартирного жилого дома принимается из расчета - 26 кв. м на человека при этажности в 2-3 этажа.".
4. Часть 7 статьи 38
после слов
"50%;" дополнить абзацем следующего содержания:
"- для многоквартирного жилого дома с количеством этажей не более чем три - 35%;".
5. Столбец "Условно разрешенные виды использования" таблицы статьи 59
дополнить словами "- спортивно-жилые комплексы".
6. Часть 3 статьи 59
после слов "10%" дополнить абзацем следующего содержания:
"- для спортивно-жилых комплексов максимальный процент застройки - 30%;
- минимальный процент озеленения земельного участка для спортивно-жилых комплексов - 40%;
- минимальная площадь спортивного объекта для спортивно-жилых комплексов - 20% от площади застройки земельного участка.".
7. Столбец "Основные виды разрешенного использования" таблицы статьи 66
дополнить словами "- многоквартирные жилые дома с количеством этажей не более чем три".
8. Дополнить статью 66
текстом следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции многоквартирных жилых домов:
1. Минимальная площадь земельного участка:
- для многоквартирного жилого дома принимается из расчета - 26 кв. м на человека в проектируемой застройке при этажности в 2-3 этажа.
2. Максимальное количество этажей (применяется одновременно при условии соблюдения требований зон с особыми условиями использования территории):
- жилых и общественных зданий - 3 этажа;
- хозяйственных построек - 1 этаж.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков:
- жилые дома с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц - не менее 6 метров, жилых улиц и проездов - не менее 3 метров (если иное не определено линией регулирования застройки, проектом планировки территории);
- допускается размещать по красной линии жилые дома со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения.
4. Требования к ограждению земельных участков:
- выделение участка многоквартирного жилого дома ограждением не допускается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- для многоквартирных среднеэтажных жилых домов - 35%.
6. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.".
9. Дополнить
статьей 79.1 следующего содержания":
"79.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории, находящейся в зоне действия передающего радиотехнического объекта радиотелевизионного передающего центра филиала "Радиотелевизионной передающий центр Республики Карелия" Федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть"
1. В целях защиты населения от воздействия электромагнитных полей, создаваемых антеннами передающих радиотехнических объектов, устанавливается зона ограничения застройки по высоте с учетом перспективного развития передающих радиотехнических объектов.
2. Зона ограничения застройки по высоте (далее - ЗОЗ), создаваемая антеннами при одновременной работе всех передатчиков, располагается не ниже 18,5 м на расстоянии 90 м от центра башни в пределах технической территории ретранслятора. Выше 60 м вне технической территории ретранслятора по всем направлениям излучаемых мощностей на расстоянии от 90 до 680 м от центра башни, кроме направления азимута 163 градуса в зоне работы передающего радиотехнического объекта, где ЗОЗ образуется на высоте выше 25 м на расстоянии 60 м и носит локальный характер. Верхняя граница ЗОЗ располагается на высоте 230 м от нулевой отметки башни.".
Глава Петрозаводского
городского округа
Н.И.ЛЕВИН
