| 29 ноября 2012 года | N 96-РЗ |
РЕСПУБЛИКА КОМИ
ЗАКОН
О МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ И ЗАКОННЫХ
ИНТЕРЕСОВ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - УЧАСТНИКОВ
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
Принят
Государственным Советом Республики Коми
22 ноября 2012 года
Статья 1
1. Настоящим Законом определяются меры государственной поддержки по защите прав и законных интересов граждан Российской Федерации - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Коми (далее соответственно - участники долевого строительства, многоквартирные дома), зарегистрированных в установленном порядке по месту жительства на территории Республики Коми, права и законные интересы которых нарушены застройщиком в связи с неисполнением им обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, заключенных между участниками долевого строительства и застройщиками в соответствии с Федеральным законом
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее соответственно - договор участия в долевом строительстве, Федеральный закон).
2. Иные термины и понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в Федеральном законе
.
Статья 2
В целях защиты прав и законных интересов участников долевого строительства в Республике Коми осуществляются следующие меры государственной поддержки:
1) мониторинг ситуации в сфере строительства многоквартирных домов, осуществляемого с привлечением средств участников долевого строительства, путем формирования и ведения органом исполнительной власти Республики Коми, уполномоченным осуществлять контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), реестра участников долевого строительства, права и законные интересы которых нарушены застройщиком, и реестра многоквартирных домов, при строительстве которых застройщиком нарушены права и законные интересы участников долевого строительства (далее - реестр многоквартирных домов);
2) предоставление участникам долевого строительства, включенным в реестр участников долевого строительства, социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным участниками долевого строительства в кредитных организациях на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми, в том числе на строительство жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве (далее - социальные выплаты);
3) оказание информационной помощи гражданам при заключении ими договоров участия в долевом строительстве;
4) оказание информационной и организационно-методической помощи застройщикам при подключении (присоединении) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения, при получении разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, при оформлении и получении документов, предоставление которых для ознакомления в соответствии с Федеральным законом
осуществляется по требованию участника долевого строительства.
Статья 3
1. Порядок формирования, ведения и форма реестра участников долевого строительства, порядок формирования, ведения и форма реестра многоквартирных домов устанавливаются Правительством Республики Коми.
2. Реестр участников долевого строительства формируется с учетом требований Федерального закона
"О персональных данных".
3. Реестр многоквартирных домов должен быть доступен для ознакомления на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" без взимания платы.
Статья 4
1. Право на получение социальных выплат имеют участники долевого строительства, которые на день заключения кредитного договора с кредитной организацией в целях получения средств на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми состояли на учете и были признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, или признаны после 1 марта 2005 года в порядке, установленном Жилищным кодексом
Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или состояли на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1
Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" и были признаны в установленном порядке имеющими право на улучшение жилищных условий с использованием социальных выплат на строительство или приобретение жилья.
2. Социальная выплата предоставляется участникам долевого строительства при одновременном соблюдении следующих условий:
1) наличие кредитного договора, указанного в части 1
настоящей статьи;
2) исполнение надлежащим образом участниками долевого строительства обязательства по оплате цены, предусмотренной договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, включенного уполномоченным органом в реестр многоквартирных домов;
3) неисполнения застройщиком своих обязательств перед участниками долевого строительства по строительству многоквартирного дома и передаче объекта долевого строительства (жилого помещения) в срок, превышающий установленный договором участия в долевом строительстве срок передачи такого объекта на шесть и более месяцев, и (или) обязательств по возврату денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства в счет цены договора участия в долевом строительстве в случае расторжения данного договора по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1
и пунктом 1 части 1.1 статьи 9
Федерального закона, в срок, превышающий установленный частью 2 статьи 9
Федерального закона на шесть и более месяцев;
4) участники долевого строительства включены в реестр участников долевого строительства.
3. Социальная выплата предоставляется участникам долевого строительства в размере 2/3 фактических затрат участников долевого строительства на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми, но не более суммы, рассчитанной исходя из 2/3 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
4. Порядок расчета социальных выплат, порядок предоставления гражданам социальных выплат устанавливаются Правительством Республики Коми.
Статья 5
Меры государственной поддержки, предусмотренные в статье 2
настоящего Закона, осуществляются уполномоченными Правительством Республики Коми органами исполнительной власти Республики Коми.
Статья 6
1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после его официального опубликования.
2. Правительству Республики Коми принять нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего Закона.
Глава Республики Коми
В.ГАЙЗЕР
г. Сыктывкар
29 ноября 2012 года
№ 96-РЗ
