ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ГОРШЕЧЕНСКОГО РАЙОНА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 6 сентября 2012 г. № 171
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРШЕЧЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом
№ 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании ст. 65
Земельного кодекса РФ, Устава
муниципального района "Горшеченский район" Курской области, Закона
Курской области "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена" от 25 декабря 2007 г. № 137-ЗКО Представительное Собрание Горшеченского района решило:
1. Утвердить базовые ставки
арендной платы за земли на территории Горшеченского района Курской области в зависимости от категории земель и вида разрешенного использования согласно приложению № 1.
2. Утвердить порядок
расчета и сроки внесения арендной платы за землю согласно приложению № 2.
3. Решение
Представительного Собрания от 28 сентября 2011 года № 117 и решение
Представительного Собрания от 31 мая 2012 г. № 156 признать утратившими силу.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в районной газете "Маяк".
Приложения:
- базовые ставки
арендной платы за земли на территории Горшеченского района Курской области в зависимости от категории земель и вида разрешенного использования (приложение № 1);
- порядок
расчета и сроки внесения арендной платы за землю (приложение № 2);
- отчет № ЭА-46-04 об определении экономически обоснованных значений коэффициентов, применяемых для определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории Горшеченского района Курской области (приложение № 3 - не приводится).
Глава Горшеченского района
Ю.М.АМЕРЕВ
Приложение № 1
к решению
Представительного Собрания
Горшеченского района Курской области
от 6 сентября 2012 г. № 171
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО КАТЕГОРИЯМ И ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ГОРШЕЧЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Значения коэффициента вида разрешенного функционального использования земельных участков Кви
┌───┬─────────────────────────────────────────┬───────────────────────────┐
│ № │Виды функционального использования земель│Коэффициент вида │
│п/п│ │разрешенного │
│ │ │функционального │
│ │ │использования земельных │
│ │ │участков Кви │
│ │ ├─────────────┬─────────────┤
│ │ │пгт. │сельские │
│ │ │Горшечное │поселения │
├───┼─────────────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────┤
Приложение № 2
к решению
Представительного Собрания
Горшеченского района Курской области
от 6 сентября 2012 г. № 171
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
1. Арендная плата определяется путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка и рассчитывается по следующей формуле:
А = Ас x S, где:
А - величина арендной платы, руб./кв. м, рассчитывается за 12 месяцев;
Ас - ставка арендной платы, руб./кв. м;
S - площадь земельного участка, кв. м.
2. Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях за единицу площади земельного участка и рассчитывается по следующей формуле:
Ас = УПКСЗ x Кви x Ка, где:
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида использования, руб./кв. м. Определено как кадастровая стоимость единицы площади 1 кв. м земель кадастрового квартала по виду разрешенного (функционального) использования земель;
Кви - коэффициент
вида разрешенного (функционального) использования земельных участков;
Ка - коэффициент
дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка.
3. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (за исключением продажи права на включение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При заключении победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам торгов.
4. Арендная плата за использование земельных участков, право аренды на которые возникло в соответствии с пунктом 2 статьи 3
Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в пределах:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
5. Исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка (доли) производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых арендатор использовал земельный участок (долга). Исчисление суммы арендной платы производится при возникновении (прекращении) у арендатора права на земельный участок (долю).
Если:
возникновение прав произошло до 15-го числа месяца включительно за полный месяц возникновения прав;
после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения прав;
прекращение прав произошло до 16-го числа соответствующего месяца включительно - за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения прав;
после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц прекращения прав.
6. В случае предоставления земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования для расчета арендной платы применяется значение удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее. В случае, если земельный участок предоставлен для жилищного строительства, расчет арендной платы производится исходя из значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной или индивидуальной жилой застройкой.
7. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся в неделимом земельном участке, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.
8. Размер арендной платы устанавливается в виде стабильных платежей, не зависящих от результатов хозяйственной деятельности арендаторов, в расчете на календарный год, если целевое назначение земельного участка в течение календарного года не изменено в установленном порядке.
9. В случае если размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, установлен нормативными правовыми актами Российской Федерации, размер годовой арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в соответствии с указанными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
10. При заключении договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, размер годовой арендной платы определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.
11. Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.
12. Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:
изменение кадастровой стоимости земельного участка;
перевод земельного участка из одной категории в другую;
изменение вида разрешенного (функционального) использования земельного участка;
внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки;
в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
