ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 ноября 2012 г. № 151-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЯ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ
ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ОТ 03.08.2006 № 233-Р
И ОТ 01.06.2010 № 76-Р
В целях повышения эффективности управления государственным имуществом в части принятия Комитетом по управлению городским имуществом решений об условиях приватизации (продажи) объектов нежилого фонда казны Санкт-Петербурга:
1. Внести в приложение № 1
к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) от 03.08.2006 № 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости" следующие изменения:
1.1. Абзац первый пункта 2
изложить в следующей редакции:
"В порядке, установленном настоящим Положением, подлежат формированию пакеты документов, необходимые для принятия решений об условиях приватизации (продажи) объектов нежилого фонда казны Санкт-Петербурга (далее - Объекты), расположенных на территории Выборгского, Калининского, Кировского, Колпинского, Красногвардейского, Красносельского, Кронштадтского, Курортного, Московского (за исключением Объектов Московского района, расположенных на автомобильных дорогах, перечень
которых утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2008 № 1624 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге"), Невского, Петродворцового, Приморского, Пушкинского и Фрунзенского районов Санкт-Петербурга:".
1.2. В абзаце третьем пункта 2.3
после слов "Московского" дополнить словами "(за исключением Объектов Московского района, расположенных на автомобильных дорогах, перечень
которых утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2008 № 1624 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге")".
1.3. Абзац четвертый пункта 2.3
исключить.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.2. Дополнить
пунктом 2-1 следующего содержания:
"2-1. В порядке, установленном настоящим Положением, подлежат формированию пакеты документов, необходимые для принятия решений об условиях приватизации (продажи) Объектов, расположенных на территории Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского и Центрального районов Санкт-Петербурга, а также Объектов Московского района, расположенных на автомобильных дорогах, перечень
которых утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2008 № 1624 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге":
2-1.1. Не обремененных правами третьих лиц:
2-1.1.1. Расположенных в подвальных и цокольных этажах многоквартирных домов при одновременном соблюдении следующих условий:
- Объект не передан в аренду товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ) в соответствующем многоквартирном доме в связи с отсутствием в соответствующем многоквартирном доме ТСЖ или в связи с отказом ТСЖ от предложения/неполучением от ТСЖ ответа на предложение заключить договор аренды в отношении Объекта с применением коэффициента социальной значимости, равного 1, в том числе для использования в коммерческих целях;
- не состоялся повторный аукцион на право заключения договора аренды Объекта.
2-1.1.2. Расположенных не в подвальных и цокольных этажах многоквартирных домов, в случае если не состоялся повторный аукцион на право заключения договора аренды Объекта.
Формирование пакетов документов, необходимых для принятия решений об условиях приватизации (продажи) Объектов, указанных в настоящем пункте и пункте 2-1.1.1
настоящего Положения, осуществляется при наличии письменного согласования Губернатором Санкт-Петербурга приватизации (продажи) таких Объектов.".
2. Внести в распоряжение
КУГИ от 01.06.2010 № 76-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга" следующие изменения:
2.1. Абзац второй пункта 10.10.2
изложить в следующей редакции:
"- не позднее 2 рабочих дней с даты признания повторного Аукциона несостоявшимся направляет копию протокола о признании Аукциона несостоявшимся вместе с комплектом документов, указанных в приложении № 1 к настоящему распоряжению, в районное агентство для принятия решения о дальнейшем распоряжении Объектом, в том числе путем приватизации Объекта в установленном порядке;".
2.2. Дополнить
пунктом 11.12 следующего содержания:
"11.12. В случае признания повторного Аукциона несостоявшимся и при получении из Фонда комплекта документов в соответствии с пунктом 10.10.2 настоящего распоряжения:
11.12.1. В отношении Объектов, не включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, расположенных на территории Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского и Центрального районов, а также расположенных на территории Московского района на автомобильных дорогах, перечень
которых утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2008 № 1624 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге", в срок не позднее 5 рабочих дней после получения из Фонда комплекта документов в соответствии с пунктом 10.10.2 настоящего распоряжения готовят проект докладной записки в адрес Губернатора Санкт-Петербурга с предложениями об иных возможных способах распоряжения Объектом, предусмотренных действующим законодательством, и направляют его на согласование заместителю председателя Комитета, курирующему вопросы подготовки и оформления сделок с недвижимым имуществом.
11.12.2. В отношении Объектов, не указанных в пункте 11.12.1
настоящего распоряжения, - в срок не позднее 5 рабочих дней после получения из Фонда комплекта документов в соответствии с пунктом 10.10.2 настоящего распоряжения готовят предложения об иных возможных способах распоряжения Объектом, предусмотренных действующим законодательством, и направляют их на рассмотрение заместителя председателя Комитета, курирующего вопросы подготовки и оформления сделок с недвижимым имуществом".
2.3. Пункт 13
исключить.
3. Начальникам Управлений (агентств) недвижимого имущества Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского, Центрального, Московского районов Санкт-Петербурга осуществлять распоряжение не обремененными правами третьих лиц объектами нежилого фонда казны Санкт-Петербурга, не включенными в Перечень объектов, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности (Фонд социально значимых объектов), и/или в перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге, и расположенными на территории Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского и Центрального районов, а также расположенными на территории Московского района на автомобильных дорогах, перечень
которых утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2008 № 1624 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге", в следующем порядке:
3.1. В отношении объектов, расположенных в подвальных и цокольных этажах многоквартирных домов:
3.1.1. При отсутствии информации о наличии в соответствующем многоквартирном доме товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) в течение десяти рабочих дней с даты выявления свободного объекта направлять запросы о наличии в соответствующем многоквартирном доме ТСЖ в Жилищный комитет и администрацию района Санкт-Петербурга по месту расположения многоквартирного дома по форме согласно приложению № 1
к настоящему распоряжению.
3.1.2. В течение десяти рабочих дней с даты выявления свободного объекта (в случае если в управлении (агентстве) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга имеется информация о наличии в соответствующем многоквартирном доме ТСЖ) или в течение десяти рабочих дней с даты получения информации от Жилищного комитета и/или администрации района Санкт-Петербурга о наличии в соответствующем многоквартирном доме ТСЖ направлять ТСЖ письма с предложением о предоставлении им в аренду сроком на 5 лет с применением коэффициента социальной значимости, равного 1, в том числе для использования в коммерческих целях, объектов, расположенных в зданиях, управление которыми осуществляется ТСЖ, по форме согласно приложению № 2
к настоящему распоряжению.
3.1.3. В случае отсутствия в соответствующем многоквартирном доме ТСЖ или в связи с отказом ТСЖ от заключения договора аренды или в случае неполучения ответа из ТСЖ в течение одного месяца с даты направления в адрес ТСЖ письма, указанного в пункте 3.1.2
настоящего распоряжения, обеспечивать проведение аукциона на право заключения договора аренды объекта в порядке, предусмотренном распоряжением
Комитета от 01.06.2010 № 76-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга".
3.2. В отношении объектов, расположенных не в подвальных и цокольных этажах многоквартирных домов, обеспечивать проведение аукциона на право заключения договора аренды объекта в порядке, предусмотренном распоряжением
Комитета от 01.06.2010 № 76-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга".
4. Управлению информационных технологий обеспечить:
4.1. Внесение шаблонов приложений № 1
, 2
к настоящему распоряжению в информационно-технологическую систему Комитета (ИТС КУГИ).
4.2. Опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга, его размещение на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и в общедоступных электронных базах правовой информации.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета, заместителя председателя Комитета Федорова К.В. и начальника Управления информационных технологий по принадлежности вопросов.
Председатель
расположенное по адресу: __________________________ (контактные телефоны:
_______________), заявление о заключении договора аренды Объекта по форме
согласно приложению № 1 к настоящему письму и комплект документов,
указанных в приложении № 2
к настоящему письму.
В случае отказа ТСЖ от заключения договора аренды Объекта, а также в
случае непредставления ТСЖ указанных документов в тридцатидневный срок с
даты настоящего письма Комитетом будут приняты меры по распоряжению
Объектом в установленном порядке.
Предложение, содержащееся в настоящем письме, не является офертой.
Приложения:
1. Форма заявления ТСЖ о заключении договора аренды Объекта на 2 л. в 1
экз.
2. Комплект документов, необходимых для заключения договора аренды
Объекта, на 2 л. в 1 экз.
3. Расчет арендной платы на ____ л. в 1 экз
Начальник управления (агентства)
недвижимого имущества
______________ района Санкт-Петербурга
Приложение № 2
к письму Комитета
от _____________ № _____
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ ПРИ ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявления. <*>
--------------------------------
<*> документы, указанные в пункте 1
, должны быть запрошены Управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ) в Управлении Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - УФНС) в порядке межведомственного информационного взаимодействия и не могут быть затребованы у Заявителя, при этом Заявитель вправе представить их вместе с Заявлением по личной инициативе.
Вместо направления запросов, указанных в абзаце 1
настоящего примечания, УНИ вправе прилагать к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения, содержащиеся в государственных реестрах о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, предоставляемые УФНС в электронном виде в предусмотренном Приказом
Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 № ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет) и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.
2. Нотариально заверенные копии:
Устава (Положения) и(или) Учредительного договора (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона
"Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;
свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе.
3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия).
4. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.
5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Российской Федерации об административных правонарушениях.
6. Оригинал справки (уведомления) из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами.
