СОВЕТ ДЕПУТАТОВ БОЛЬШЕБЕРЕЗНИКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
БОЛЬШЕБЕРЕЗНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2012 г. № 13
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
БОЛЬШЕБЕРЕЗНИКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
БОЛЬШЕБЕРЕЗНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон
от 24.07.2007 "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" имеет номер 209-ФЗ, а не 209.
В соответствии с Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом
от 24 июля 2007 г. № 209 "О развитии малого и среднего бизнеса", Уставом Большеберезниковского сельского поселения, Совет депутатов Большеберезниковского сельского поселения решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о приватизации муниципального имущества Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия.
2. Настоящее решение вступает в законную силу со дня его официального опубликования.
Глава
Большеберезниковского сельского поселения
Е.Н.АГАПКИНА
Приложение
к решению Совета депутатов
Большеберезниковского сельского поселения
от 28 марта 2012 г. № 13
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
БОЛЬШЕБЕРЕЗНИКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
БОЛЬШЕБЕРЕЗНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
I. Общие положения
1. Настоящее Положение о приватизации муниципального имущества Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия (далее именуется Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом
от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом
от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
2. Положение определяет порядок отчуждения муниципального имущества Большеберезниковского сельского поселения в собственность физических и (или) юридических лиц, а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендаторов муниципального имущества.
3. Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества Большеберезниковского сельского поселения, в том числе имущественных комплексов и земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости.
Положение регулирует исключительно вопросы, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления. Иные вопросы, возникающие при приватизации муниципального имущества Большеберезниковского сельского поселения, регулируются Федеральным законом
"О приватизации государственного и муниципального имущества" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.
4. Приватизацию муниципального имущества Большеберезниковского сельского поселения (далее именуется - муниципальное имущество), в том числе функцию Продавца, осуществляет Администрация Большеберезниковского сельского поселения в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации и настоящим Положением.
5. Положение не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении имущества, установленного статьей 3
Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
6. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятых из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в государственной или муниципальной собственности.
II. Планирование
приватизации муниципального имущества
7. План (программа) приватизации муниципального имущества Большеберезниковского сельского поселения (далее именуется - План) разрабатывается Администрацией Большеберезниковского сельского поселения в соответствии с программами социально-экономического развития Большеберезниковского сельского поселения и утверждается Советом депутатов Большеберезниковского сельского поселения.
8. План содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности Большеберезниковского сельского поселения, и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году. В Плане указывается характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки.
В прогнозный план (программу) приватизации может быть включен рекомендуемый способ приватизации в отношении отдельных объектов имущества сельского поселения.
Муниципальные унитарные предприятия, а также открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности Большеберезниковского сельского поселения, иные юридические и физические лица вправе направлять в Администрацию Большеберезниковского сельского поселения свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.
9. Администрация Большеберезниковского сельского поселения в течение действия Плана вправе вносить в него изменения и дополнения, утверждаемые Советом депутатов Большеберезниковского сельского поселения.
III. Порядок приватизации муниципального имущества
10. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными статьей 13
Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", статьей 3
Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
11. Способ приватизации муниципального имущества определяется в соответствии с требованиями Федерального закона
"О приватизации государственного и муниципального имущества" с учетом рыночной стоимости, отраслевых особенностей объектов и их социально-экономической значимости для Большеберезниковского сельского поселения.
12. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если его продажа посредством публичного предложения не состоялась.
Подведение итогов продажи муниципального имущества и условия заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены определяются в порядке, установленном Советом депутатов Большеберезниковского сельского поселения.
13. Решение об условиях приватизации муниципального имущества (далее именуется - решение о приватизации) принимается в соответствии с Планом.
14. Решение о приватизации разрабатывает администрация Большеберезниковского сельского поселения, которая осуществляет все мероприятия, необходимые в соответствии с Федеральным законом
"О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом
"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для подготовки объекта к приватизации.
15. Решение о приватизации должно содержать все необходимые для приватизации сведения, предусмотренные Федеральным законом
"О приватизации государственного и муниципального имущества" и Федеральным законом
"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
16. Информационные сообщения о продаже муниципального имущества подлежат опубликованию в газете "Присурские вести", а также размещению на официальном сайте администрации Большеберезниковского сельского поселения в сети "Интернет", официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи муниципального имущества, если иное не предусмотрено законодательством.
Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в газете "Присурские вести", а также размещению на официальном сайте администрации Большеберезниковского сельского поселения в сети "Интернет", официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов в течение тридцати дней со дня их совершения.
17. В случае продажи имущественного комплекса унитарного предприятия, до перехода к победителю конкурса права собственности, указанное унитарное предприятие не вправе без согласования с победителем конкурса и администрацией Большеберезниковского сельского поселения совершать сделки, определенные пунктом 3 статьи 14
Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Согласование осуществляется в письменной форме, при этом унитарное предприятие должно обосновать необходимость совершения сделок.
18. При продаже муниципального имущества на конкурсе условия конкурса разрабатываются администрацией Большеберезниковского сельского поселения в соответствии с Федеральным законом
"О приватизации государственного и муниципального имущества" с учетом интересов Большеберезниковского сельского поселения.
Исполнение покупателем конкурсных условий подтверждается актом об их исполнении.
19. При отчуждении муниципального имущества соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными законодательством, и публичным сервитутом. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения о приватизации.
20. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение их условий допускается на основании распоряжения администрации Большеберезниковского сельского поселения либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.
IV. Порядок определения цены подлежащего
приватизации муниципального имущества
21. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом
"О приватизации государственного и муниципального имущества", в соответствии с законодательством
Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.
22. Цена выкупа земельного участка, занятого приватизируемым объектом, определяется в порядке
, установленном законодательством.
V. Порядок оплаты приобретаемого муниципального
имущества и перечисления денежных средств
23. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку при предоставлении преимущественного права приобретения арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
Рассрочка платежа по договорам купли-продажи муниципального имущества может быть предоставлена администрацией Большеберезниковского сельского поселения при стоимости покупки:
от 300 до 500 тыс. руб. - до 1 месяца;
от 501 до 1000 тыс. руб. - до 3 месяцев;
от 1001 до 5000 тыс. руб. - до 6 месяцев;
свыше 5000 тыс. руб. - до года.
При этом первоначальный взнос не может быть менее 30% от цены покупки муниципального имущества.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Начисленные проценты перечисляются в порядке, установленном Бюджетным кодексом
Российской Федерации
При оплате муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором, засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендованного имущества, в случае, если указанные улучшения осуществлялись с согласия Арендодателя и подтверждены документально.
24. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет Большеберезниковского сельского поселения в сроки, установленные Федеральным законом
"О приватизации государственного и муниципального имущества".
25. В состав расходов и затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества включаются:
оплата услуг по оценке муниципального имущества независимыми оценщиками;
расходы на подготовку технической документации (технические паспорта, кадастровые планы и т.п.);
оплата услуг аудиторов;
расходы на публикацию информационных сообщений в средствах массовой информации.
Планируемые расходы и затраты на организацию и проведение приватизации предусматриваются в бюджете Большеберезниковского муниципального района на очередной финансовый год.
Привлечение специалистов по подготовке материалов осуществляется на основании договоров с указанием стоимости услуг.
