решением Совета депутатов
Каширского муниципального района
Московской области
от 22 октября 2010 г. № 96
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 25 октября 2010 г. № 26/2010-НА
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КАШИРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
(в ред. муниципального нормативного правового акта
Каширского муниципального района МО
от 02.11.2011 № 30/2011-НА,
решения
Совета депутатов Каширского муниципального
района МО от 19.10.2012 № 70-н)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Каширский муниципальный район" Московской области и определяет порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Каширского муниципального района.
1.2. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда Каширского муниципального района предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления Каширского муниципального района, муниципальными учреждениями Каширского муниципального района, в связи с прохождением муниципальной службы и избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Каширского муниципального района.
1.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу служебных жилых помещений и исключение жилого помещения из числа служебных осуществляются на основании постановления администрации Каширского муниципального района.
1.4. Отнесение жилых помещений к служебным не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, в установленном законом порядке признаны аварийными или непригодными для проживания, а также если имеется иное обременение прав на это имущество.
1.5. Обязательным условием отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениям является соответствие жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.
1.6. Предоставляемые служебные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
1.7. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все квартиры такого дома, так и часть квартир в этом доме.
1.8. Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда Каширского муниципального района и не подлежат отчуждению, передаче в аренду, обмену или передаче их в поднаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебного жилого помещения, предусмотренным настоящим Положением, а также приватизации данных помещений в порядке, установленном пунктом 7
настоящего Положения.
(п. 1.8 в ред. муниципального нормативного правового акта
Каширского муниципального района МО от 02.11.2011 № 30/2011-НА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.9. Регистрация граждан, заселяемых в служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда Каширского муниципального района, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в служебных жилых помещениях, производится по установленным ценам и тарифам.
1.11. Комитет по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района ведет учет специализированных жилых помещений, а также реестр договоров найма служебных жилых помещений.
1.12. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.
2. Условия, нормы и срок предоставления служебных
жилых помещений муниципального жилищного фонда
Каширского муниципального района
2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Каширского муниципального района, без учета установленных норм предоставления.
2.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения жилищного фонда Каширского муниципального района, устанавливаются согласно перечню
к настоящему муниципальному нормативному правовому акту (приложение).
2.3. Преимущественным правом на предоставление служебного жилого помещения пользуются специалисты, приглашенные на работу в Каширский муниципальный район из других субъектов Российской Федерации, обладающие высоким уровнем знаний в сфере их деятельности, имеющие большой стаж работы по специальности, ученую степень либо прошедшие курсы повышения квалификации по направлению их деятельности.
2.4. При необходимости обеспечения служебным жилым помещением приглашаемого (приглашенного) специалиста, в трудоустройстве которого имеется особая потребность, работодатель (руководитель учреждения) направляет ходатайство главе Каширского муниципального района, в котором обосновывает необходимость привлечения указанного специалиста, предполагаемую должность, профессиональные умения и навыки, данные о регистрации по месту жительства и обеспеченности жильем.
3. Предоставление служебных жилых помещений муниципального
жилищного фонда Каширского муниципального района
3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении по договору найма служебного жилого помещения гражданам необходимо представить в администрацию Каширского муниципального района следующие документы:
- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи;
- копии трудовой книжки и трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, заверенные данной организацией;
- копии документов, подтверждающих состав семьи заявителя: копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о заключении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.;
(в ред. муниципального нормативного правового акта
Каширского муниципального района МО от 02.11.2011 № 30/2011-НА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- справка учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности заявителя, а также всех вселяющихся в служебное жилое помещение членов семьи иного жилого помещения на территории Каширского муниципального района;
- ходатайство организации, где работает гражданин, о предоставлении служебного жилого помещения.
Копии документов, за исключением надлежаще заверенных, необходимо предоставлять с одновременным представлением оригиналов. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы, подлинники возвращаются заявителю.
3.2. Ходатайство регистрируется в администрации Каширского муниципального района и рассматривается общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации Каширского муниципального района (далее - Комиссия).
3.3. По результатам рассмотрения Комиссией представленных документов Комитетом по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района подготавливается проект постановления администрации Каширского муниципального района о предоставлении служебной жилой площади.
3.4. Решение о предоставлении служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Каширского муниципального района принимается главой Каширского муниципального района с учетом рекомендаций Комиссии и оформляется постановлением администрации Каширского муниципального района.
4. Договор найма служебного жилого помещения
4.1. Заключение договора найма служебного жилого помещения осуществляется Комитетом по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района.
4.2. Договор найма служебного жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона - собственник служебного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) и членам его семьи данное служебное жилое помещение во временное владение и пользование (в наем) за плату для временного проживания в нем, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с его целевым назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.
4.3. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение в виде отдельной квартиры, пригодное для постоянного проживания граждан, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным и региональным законодательством.
4.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается в простой письменной форме в соответствии с требованиями федерального законодательства и является единственным основанием для вселения в служебное жилое помещение.
4.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы являются основаниями прекращения договора найма служебного жилого помещения.
4.6. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.
Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом
Российской Федерации.
4.7. Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений вправе требовать у работодателей, работникам (сотрудникам) которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.
4.8. Работодатели обязаны в течение 10 дней с момента прекращения трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение, в письменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений.
5. Выселение из муниципальных служебных жилых помещений
5.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
5.2. При отказе освободить служебные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
6. Общие положения
6.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования в средствах массовой информации Каширского муниципального района.
7. Приватизация муниципальных служебных жилых помещений
(введен муниципальным нормативным правовым актом
Каширского муниципального района МО
от 02.11.2011 № 30/2011-НА)
7.1. Глава Каширского муниципального района вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений гражданами, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, при наличии одного из следующих оснований:
- стаж государственной и (или) муниципальной службы составляет не менее трех лет, в том числе учитывается стаж, установленный на основании ст. 3
Закона Московской области "Об исчислении стажа государственной гражданской службы Московской области и муниципальной службы в Московской области" муниципальным нормативным правовым актом Каширского муниципального района. При определении стажа не учитывается стаж государственной и муниципальной службы в органах государственной власти и местного самоуправления за пределами Каширского муниципального района;
- работник проработал не менее пяти лет в муниципальных учреждениях Каширского муниципального района;
- работник уволен из соответствующего учреждения в связи с выходом на пенсию по старости или инвалидности при условии, что он отработал в данном учреждении не менее пяти лет;
- в соответствующем учреждении работником получено профессиональное увечье или заболевание.
7.2. Приватизация служебных жилых помещений гражданами, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Московской области, а также настоящим Положением.
7.3. Органом, осуществляющим передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан, является комитет по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района.
7.4. Жилые помещения передаются в собственность граждан, занимающих их по договору найма служебного жилого посещения, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласие на участие в приватизации жилого помещения или отказ от участия в приватизации занимаемого гражданами жилого помещения должны быть выражены в письменном заявлении на имя главы Каширского муниципального района.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
7.5. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
7.6. Для решения вопроса о приватизации жилого помещения граждане представляют в администрацию Каширского муниципального района следующие документы:
- заявление на имя главы Каширского муниципального района;
- копия трудового договора (контракта) и копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров по месту работы, копии иных документов, подтверждающих стаж государственной и (или) муниципальной службы, а также работы в муниципальных учреждениях;
- копия договора найма служебного жилого помещения;
- копии документов о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, о заключении брака, иные документы, подтверждающие состав семьи);
- копии паспортов заявителя и членов его семьи;
- технический паспорт приватизируемого жилого помещения;
- справка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории Московской области, выданная не позднее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления о приватизации.
(в ред. решения
Совета депутатов Каширского муниципального района МО от 19.10.2012 № 70-н)
(см. текст в предыдущей редакции
)
При предоставлении нотариально не заверенных копий заявителям необходимо при себе иметь оригиналы указанных документов.
7.7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым комитетом по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района с гражданами, получающими жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
7.8. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Глава Каширского
муниципального района
А.В. Максименко
Приложение
к муниципальному нормативному
правовому акту
Каширского муниципального района
Московской области
от 25 октября 2010 г. № 26/2010-НА
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ
СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
КАШИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Врачи, медицинские сестры и другие медицинские и фармацевтические работники, осуществляющие свою профессиональную деятельность в муниципальных медицинских учреждениях Каширского муниципального района.
2. Педагогические работники образовательных учреждений, осуществляющие свою профессиональную деятельность в муниципальных образовательных учреждениях Каширского муниципального района.
3. Лица, занимающие муниципальные должности в органах местного самоуправления Каширского муниципального района.
4. Лица, замещающие должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Каширского муниципального района.
5. Специалисты, приглашенные для работы в муниципальные учреждения Каширского муниципального района.
