АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРОТВИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 ноября 2012 г. № 886
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
И ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ С 01.01.2013
Руководствуясь гл. 19
и 34
Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 51
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
городского округа Протвино и Положением
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Протвино", утвержденным решением Совета депутатов г. Протвино от 30.11.2009 № 76/13, постановляю:
1. Утвердить с 01.01.2013 базовую ставку годовой арендной платы в размере 1400 (одна тысяча четыреста) рублей за один квадратный метр недвижимого имущества муниципальной собственности в год.
2. Утвердить с 01.01.2013 Порядок
расчета суммы годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества (здания, сооружения, нежилые помещения), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Протвино" (приложение № 1).
3. Признать утратившими силу с 01.01.2013 постановления администрации города от 02.11.2011 № 781
"Об утверждении базовой ставки годовой арендной платы и Порядка расчета арендной платы с 01.01.2012" и от 13.07.2012 № 546
"О внесении изменений в постановление администрации города от 02.11.2012 № 781".
4. Отделу по управлению имуществом (Новикова О.С.) в срок до 25.12.2012 довести до сведения арендаторов муниципального недвижимого имущества настоящее постановление.
5. Начальнику управления делами администрации Телющенко В.И. направить для опубликования настоящее постановление в газету "Протвино сегодня" в срок до 01.12.2012.
6. Общему отделу (Зубрицкая Е.А.) в срок до 25.11.2012 направить данное постановление в муниципальные учреждения и муниципальные унитарные предприятия согласно приложению № 2, отдел по управлению имуществом, финансовое управление.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава города
А.В. Баженов
Приложение № 1
к постановлению администрации
городского округа Протвино
Московской области
от 15 ноября 2012 г. № 886
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
СУММЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ),
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПРОТВИНО"
1. Сумма годовой арендной платы (ГАП) за недвижимое имущество (здания, нежилые помещения) рассчитывается по формуле:
ГАП = БАП x S x Км x Кту x Кд x Кз,
где:
БАП - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год, утверждается постановлением администрации города;
S - площадь арендуемого объекта, кв. м;
Км - коэффициент качества материала здания, сооружения, нежилого помещения:
кирпич - 1,5;
железобетон - 1,0;
деревянные и насыпные сооружения - 0,5;
Кту - коэффициент технических условий:
│18.│Творческие мастерские художников │ 0,1 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│19.│Деятельность общественных объединений: │ 0,2 │
│ │- политические партии, общественные и религиозные │ │
│ │организации │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│20.│Структуры поддержки малого и среднего │ 0,1 │
│ │предпринимательства │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│21.│Индивидуальные предприниматели - инвалиды по общему│ 0,1 │
│ │заболеванию пожизненно, не имеющие в найме │ │
│ │работников │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│22.│Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень│ 1,25│
└───┴───────────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
Кз - коэффициент зональности (таблица 2)
.
Таблица 2
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────┬────────────┐
│№ │Зона расположения объекта аренды │Коэффициент │
│п/п│ │зональности │
│ │ │(Кз) │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│1. │1-й этаж и выше: │ │
│ │- ул. Ленина, д. 5 │ 2,0 │
│ │- ул. Ленина, д. 16, 20, Центральный проезд, д. 5 │ 1,5 │
│ │- ул. Московская д. 2, 4, 5, ул. Ленина д. 13, 15, │ 1,3 │
│ │Центральный проезд, д. 3 │ │
│ │- Лесной бульвар │ 1,0 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2. │Цокольные этажи и помещения со стороны подъездов: │ 1,25│
│ │- ул. Ленина, д. 9, 10 │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│3. │Для прочих нежилых зданий (помещений), расположенных │ 0,9 │
│ │по другим адресам │ │
└───┴────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
Размер годовой арендной платы определяется как сумма платежей за аренду отдельных помещений, зданий, сооружений под разные виды деятельности, вычисленных по формуле, приведенной выше.
2. Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом определяется как договорная арендная плата на основании протокола согласования.
3. Договорная арендная плата индексируется на процент увеличения базовой ставки арендной платы по отношению к предыдущему периоду. Договорная плата может быть установлена за аренду движимого имущества, а также за аренду недвижимого имущества, которое предоставляется муниципальными автономными и бюджетными учреждениями в комплексе с иными услугами, но при этом такая договорная арендная плата должна быть не менее расчетной.
4. В случаях, предусмотренных законодательством, либо в случаях, когда невозможно вычислить арендную плату расчетным методом (сооружения, линейные объекты), арендная плата определяется на основании отчета об оценке, составленного независимым оценщиком.
Начальник отдела
по управлению имуществом
О.С. Новикова
