СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЗАТО ПОСЕЛОК ВИДЯЕВО
(ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА)
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2009 г. № 108
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ЗАТО ВИДЯЕВО
(в ред. решений Совета депутатов ЗАТО поселок Видяево
от 03.11.2009 № 139
, от 26.03.2010 № 172
,
от 14.04.2011 № 278
, от 14.05.2012 № 21
)
Заслушав заключение бюджетно-ревизионной комиссии и комиссии по нормотворческой, правоохранительной деятельности и безопасности жизнедеятельности Совета депутатов ЗАТО пос. Видяево, руководствуясь Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 № 135-ФЗ
"О защите конкуренции", от 24.07.2007 № 209-ФЗ
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Положением
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности ЗАТО Видяево, ст. 24
Устава ЗАТО Видяево, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду объектов муниципального имущества ЗАТО Видяево.
2. Считать утратившим силу решение муниципального Совета ЗАТО пос. Видяево от 25.03.2003 № 85 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда ЗАТО Видяево" с 01.06.2009.
3. Решение вступает в силу с 01.06.2009 и подлежит опубликованию в газете "Вестник Видяево".
Глава
муниципального образования,
председатель
Совета депутатов
С.М.ДУБОВОЙ
Приложение
к решению
Совета депутатов ЗАТО поселок Видяево
от 28 апреля 2009 г. № 108
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ЗАТО ВИДЯЕВО
(в ред. решений Совета депутатов ЗАТО поселок Видяево
от 03.11.2009 № 139
, от 26.03.2010 № 172
,
от 14.04.2011 № 278
, от 14.05.2012 № 21
)
Раздел 1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Бюджетным кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 № 135-ФЗ
"О защите конкуренции", от 24.07.2007 № 209-ФЗ
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом
ЗАТО Видяево, Положением
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности ЗАТО Видяево, и регулирует арендные отношения, предметом которых являются объекты (нежилые здания, сооружения, помещения в них, нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, земельные участки, объекты движимого имущества), находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Видяево (далее - объекты муниципального имущества, муниципальное имущество).
1.2. Целью настоящего Положения является обеспечение эффективного управления муниципальным имуществом, увеличение доходов бюджета ЗАТО Видяево, установление порядка заключения договоров аренды, обязательного для исполнения всеми действующими на территории ЗАТО Видяево юридическими и физическими лицами.
1.3. Арендодателем имущества, составляющего муниципальную казну ЗАТО Видяево, от имени муниципального образования ЗАТО Видяево выступает администрация ЗАТО Видяево (далее - администрация).
(п. 1.3 в ред. решения
Совета депутатов ЗАТО поселок Видяево от 14.04.2011 № 278)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.4. Арендодателем имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, выступает муниципальное учреждение. При этом в договоре аренды должны содержаться условия, соответствующие типовому договору аренды, утвержденному постановлением администрации ЗАТО Видяево.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Раздел 6. Порядок пользования объектом аренды.
Право на субаренду
6.1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества.
6.2. Арендатор не вправе без письменного согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ.
6.3. Сдача арендованного муниципального имущества в субаренду допускается только с согласия арендодателя. Договор субаренды в отношении имущества, арендодателем которого выступает администрация, оформляется между заинтересованными сторонами после издания соответствующего постановления администрации.
6.4. При необходимости сдачи в субаренду части арендованного муниципального имущества с целью повышения эффективности его использования, арендатор и субарендатор письменно обращаются с заявлениями к арендодателю за разрешением на субаренду.
К заявлению прилагаются:
- для физического лица: копии документа, удостоверяющего личность, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, а для индивидуального предпринимателя, кроме того: свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- для юридического лица: копии устава (договора учредителей), свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет, решения (приказа) о назначении руководителя юридического лица, документа, удостоверяющего личность физического лица (руководителя), лицензии (для определенных видов деятельности);
- схема предполагаемого размещения субарендатора с указанием целей использования помещений (при сдаче в субаренду недвижимого имущества);
- проект договора субаренды.
6.5. Основные условия договора субаренды должны соответствовать типовому договору субаренды, утвержденному администрацией.
6.6. Арендодатель рассматривает поступившие заявления в 10-дневный срок со дня их регистрации, принимает решение о согласовании договора субаренды либо дает арендатору мотивированный отказ. Арендатор, подавший заявление, вправе его отозвать в любое время до заключения договора субаренды.
6.7. Договор субаренды подлежит регистрации у арендодателя. Арендатор представляет договор субаренды на регистрацию в трехдневный срок с момента его заключения. Договор субаренды не подлежит регистрации в случае, если его условия не совпадают с соответствующими условиями типового договора субаренды.
Об отказе в регистрации договора субаренды арендатор уведомляется письменно. Незарегистрированный договор субаренды не имеет юридической силы.
6.8. Размер части объекта аренды недвижимого муниципального имущества, передаваемого в субаренду, не должен превышать 25 % от общей площади объекта аренды, за исключением случаев, когда конструктивно разделение площадей невозможно. При этом размер площадей для сдачи в субаренду определяет арендодатель на основании заключения комиссии по сдаче в аренду муниципального имущества.
Абзац исключен. - Решение
Совета депутатов ЗАТО поселок Видяево от 14.05.2012 № 21.
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.9. Договор субаренды согласовывается на срок не более чем срок действия договора аренды муниципального имущества.
6.10. Арендную плату за всю площадь объекта, в том числе за переданную в субаренду, вносит арендатор с учетом ее перерасчета за помещения, занимаемые субарендатором, в зависимости от видов его деятельности.
6.11. Если размер ставки арендной платы в результате пересчета за помещения, занимаемые субарендатором, понизился, то арендная плата взимается в соответствии с договором аренды.
Раздел 7. Учет договоров аренды и контроль использования
арендованного муниципального имущества
7.1. Все договоры аренды подлежат учету арендодателем в реестре договоров аренды.
7.2. Все объекты, сдаваемые в аренду, подлежат инвентаризации, оценке, учету и отражению в балансе организации-Арендодателя. Объекты имущества, составляющие муниципальную казну ЗАТО Видяево, сдаваемые в аренду, подлежат инвентаризации, оценке и отражению в реестре муниципального имущества.
(п. 7.2 в ред. решения
Совета депутатов ЗАТО поселок Видяево от 14.04.2011 № 278)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.3. Контроль над использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, переданного в аренду, осуществляет арендодатель с составлением соответствующих актов проверок соблюдения арендаторами условий договоров аренды. Администрация передает полномочия по контролю над использованием по назначению и сохранностью переданного в аренду имущества, составляющего муниципальную казну ЗАТО Видяево, муниципальному учреждению.
(п. 7.3 в ред. решения
Совета депутатов ЗАТО поселок Видяево от 14.04.2011 № 278)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.4. Для проведения мероприятий, способствующих увеличению поступлений арендных платежей в бюджет ЗАТО Видяево, организации контроля за сохранностью и целевым использованием муниципального имущества администрация утверждает состав постоянно действующей комиссии по сдаче в аренду муниципального имущества, определяет порядок ее работы.
7.5. Руководители муниципальных учреждений, исполняющих обязанности по обеспечению сохранности имущества казны ЗАТО Видяево и (или) являющиеся балансодержателями сдаваемого в аренду муниципального имущества, создают комиссии по контролю за сохранностью и целевым использованием сданного в аренду имущества казны ЗАТО Видяево и (или) имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждением, которые не реже чем 2 раза в год проводят инвентаризацию имущества, переданного в аренду, осуществляют проверку сохранности и целевого использования сданного в аренду имущества с составлением соответствующих актов.
(п. 7.5 в ред. решения
Совета депутатов ЗАТО поселок Видяево от 14.04.2011 № 278)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.6. В случае оставления арендатором объекта аренды без письменного уведомления арендодателя о намерении расторгнуть договор аренды, арендодатель может в недельный срок после письменного уведомления арендатора произвести комиссионное вскрытие данного объекта аренды с участием представителей правоохранительных органов с составлением акта его обследования, принятием мер по обеспечению сохранности находящегося в нем имущества. Акт обследования служит основанием для расторжения договора аренды.
(в ред. решения
Совета депутатов ЗАТО поселок Видяево от 14.04.2011 № 278)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.7. В случае несоблюдения арендатором условий договора аренды и действующего законодательства Российской Федерации об аренде арендодатель предпринимает меры воздействия к недобросовестному арендатору, включая обращение в суд с исковым заявлением о расторжении договора, уплате долга и возврате арендуемого муниципального имущества.
Раздел 8. Заключительные положения
8.1. Условия и порядок предоставления в аренду муниципального имущества, не урегулированные настоящим Положением или договором аренды, определяются действующим законодательством Российской Федерации.
