РЕШЕНИЕ
от 1 сентября 2011 г. № 1055
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД
Принято
Думой Великого Новгорода
25 августа 2011 года
(в ред. решений Думы Великого Новгорода
от 29.03.2012 № 1217
, от 25.10.2012 № 1379
)
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом
от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования - городского округа Великий Новгород Дума Великого Новгорода решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества муниципального образования - городского округа Великий Новгород.
2. Признать утратившими силу:
2.1. Решения Новгородской городской Думы:
от 19.12.96 № 27
"Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества г. Новгорода";
от 17.04.97 № 102
"О внесении дополнения в Положение о порядке сдачи в аренду (наем) муниципального имущества города Новгорода";
от 23.12.99 № 811
"О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду (наем) муниципального имущества города Новгорода, утвержденное решением городской Думы от 19.12.96 № 27";
от 26.10.2000 № 7
"О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 19.12.96 № 27 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду (наем) муниципального имущества города Новгорода" (в редакции от 23.12.99 № 811)";
от 22.03.2001 № 107
"О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 19.12.96 № 27 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду (наем) муниципального имущества города Новгорода";
2.2. Решения Думы Великого Новгорода:
от 28.11.2001 № 259
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества г. Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 № 27";
от 05.06.2002 № 351
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 № 27";
от 28.12.2002 № 452
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества г. Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 № 27";
от 27.02.2003 № 491
"О рассмотрении протеста прокурора Великого Новгорода";
от 27.03.2003 № 504
"О внесении дополнения в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода";
от 25.09.2003 № 600
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества г. Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 № 27";
от 27.12.2005 № 228
"О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 № 27";
от 27.04.2006 № 291
"О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 № 27";
от 27.09.2007 № 640
"О внесении изменения в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества г. Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 № 27";
от 26.12.2008 № 262
"О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 № 27";
от 28.08.2009 № 470
"О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 № 27";
от 28.01.2010 № 576
"О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду (имущественный наем) муниципального имущества Великого Новгорода";
2.3. Пункт 1.22
решения Думы Великого Новгорода от 27.11.2003 № 635 "О приведении решений Думы Великого Новгорода в соответствие с решением Думы Великого Новгорода от 27.02.2003 № 488 "Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального контроля на территории Великого Новгорода";
Решение
Думы Великого Новгорода от 28.08.2006 № 349, отдельные положения которого абзацем вторым пункта 2.3 данного документа признаны утратившими силу, отменено Решением
Думы Великого Новгорода от 22.02.2012 № 1193.
пункт 1.1
решения Думы Великого Новгорода от 28.08.2006 № 349 "О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Думы Великого Новгорода".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Новгород".
Объект, передаваемый в безвозмездное пользование, обязанности ссудополучателя по содержанию передаваемого в безвозмездное пользование муниципального имущества, его целевому использованию, заключению договоров коммунального обслуживания и страхования передаваемого в безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества, а также договора аренды земельного участка, занятого передаваемым в безвозмездное пользование муниципальным имуществом (за исключением случаев передачи в безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на сформированных земельных участках), являются существенными условиями договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом и при не достижении между сторонами соглашения хотя бы по одному из названных условий договор считается незаключенным.
4.2. После подписания договора о передаче имущества в безвозмездное пользование ссудодатель передает ссудополучателю муниципальное имущество по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора безвозмездного пользования.
5. Порядок использования муниципального имущества,
переданного в аренду и безвозмездное пользование
5.1. Арендаторы и ссудополучатели обязаны пользоваться переданным в аренду и безвозмездное пользование муниципальным имуществом в соответствии с условиями договоров аренды и безвозмездного пользования.
5.2. Арендаторы и ссудополучатели самостоятельно заключают договоры на коммунальное и эксплуатационное обслуживание арендуемого и находящегося в безвозмездном пользовании муниципального имущества, а также договоры аренды земельных участков, занятых арендуемым или переданным в безвозмездное пользование муниципальным имуществом (за исключением случаев передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на сформированных земельных участках).
5.3. В случае предоставления в аренду или безвозмездное пользование муниципального нежилого помещения в многоквартирном доме на арендатора и ссудополучателя помимо обязанности по внесению платы за коммунальные услуги возлагается обязанность участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом либо договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и договора об оказании коммунальных услуг.
5.4. Не имеющие задолженности по арендной плате за муниципальное имущество и арендной плате за землю, по расчетам за потребляемые коммунальные услуги арендаторы, не являющиеся хозяйствующими субъектами, вправе с согласия арендодателя передавать арендованное имущество, но не более 25 % от общей площади, третьим лицам в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование на срок, не превышающий срок действия договора аренды.
(в ред. Решения
Думы Великого Новгорода от 29.03.2012 № 1217)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Юридические и физические лица, во владение и (или) в пользование которых арендаторами может быть передано муниципальное имущество, не должны иметь задолженности по налоговым платежам в бюджет Великого Новгорода.
(в ред. Решения
Думы Великого Новгорода от 29.03.2012 № 1217)
(см. текст в предыдущей редакции
)
С целью получения согласия арендодателя на заключение договоров субаренды или безвозмездного пользования арендатор обращается в КУМИ с соответствующей заявкой. Заявка с выкопировкой плана помещений, предполагаемых к сдаче в субаренду или безвозмездное пользование, передается на рассмотрение комиссии. В случае принятия комиссией положительного решения КУМИ согласовывает договор субаренды или безвозмездного пользования. В случае принятия комиссией отрицательного решения КУМИ в трехдневный срок оформляет уведомление об отказе в согласовании договора субаренды или безвозмездного пользования и направляет его арендатору.
(в ред. Решения
Думы Великого Новгорода от 29.03.2012 № 1217)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.5. Заключение арендаторами, являющимися хозяйствующими субъектами, договоров субаренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом
"О защите конкуренции".
С заявлением о проведении торгов в КУМИ вправе обратиться арендаторы, не имеющие задолженности по арендной плате за муниципальное имущество и арендной плате за землю, налоговым платежам в бюджет Великого Новгорода и по расчетам за потребляемые коммунальные услуги.
В субаренду или безвозмездное пользование по результатам торгов может быть передано не более 25 % от общей площади арендованного имущества на срок, не превышающий срок действия договора аренды. В предусмотренных пунктом 16 части 1 статьи 17.1
Федерального закона "О защите конкуренции" случаях муниципальное имущество передается в субаренду или безвозмездное пользование в порядке, предусмотренном пунктом 5.4
настоящего Положения.
(п. 5.5 в ред. Решения
Думы Великого Новгорода от 29.03.2012 № 1217)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.6. Платежи по договору субаренды рассчитываются в соответствии с утверждаемой решением Думы Великого Новгорода методикой
определения арендной платы с применением коэффициента вида деятельности арендатора и ежегодно утверждаемого решением Думы Великого Новгорода коэффициента, применяемого к базовым ставкам арендной платы при сдаче арендатором в субаренду муниципальных помещений.
5.7. Не имеющие задолженности по арендной плате за землю, по расчетам за потребляемые коммунальные услуги ссудополучатели, не являющиеся хозяйствующими субъектами, вправе с согласия ссудодателя передавать находящееся в безвозмездном пользовании муниципальное имущество в аренду или безвозмездное пользование, но не более 25 % от общей площади, третьим лицам на срок, не превышающий срок действия договора о передаче имущества в безвозмездное пользование.
(в ред. Решения
Думы Великого Новгорода от 29.03.2012 № 1217)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Юридические и физические лица, во владение и (или) в пользование которых ссудополучателями может быть передано муниципальное имущество, не должны иметь задолженности по налоговым платежам в бюджет Великого Новгорода.
Абзац исключен. - Решение
Думы Великого Новгорода от 29.03.2012 № 1217.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.8. С целью получения согласия ссудодателя на заключение договоров аренды или безвозмездного пользования ссудополучатель обращается в КУМИ с соответствующей заявкой. Заявка с выкопировкой плана помещений, предполагаемых к сдаче в аренду или безвозмездное пользование, передается на рассмотрение комиссии. В случае принятия комиссией положительного решения КУМИ согласовывает договор аренды или безвозмездного пользования. В случае принятия комиссией отрицательного решения КУМИ в трехдневный срок оформляет уведомление об отказе в согласовании договора аренды или безвозмездного пользования и направляет его ссудополучателю.
5.9. Заключение ссудополучателями, являющимися хозяйствующими субъектами, договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом
"О защите конкуренции".
С заявлением о проведении торгов в КУМИ вправе обратиться ссудополучатели, не имеющие задолженности по арендной плате за землю, налоговым платежам в бюджет Великого Новгорода и по расчетам за потребляемые коммунальные услуги.
В аренду или безвозмездное пользование по результатам торгов может быть передано не более 25 % от общей площади находящегося в безвозмездном пользовании имущества на срок, не превышающий срок действия договора о передаче имущества в безвозмездное пользование. В предусмотренных пунктом 16 части 1 статьи 17.1
Федерального закона "О защите конкуренции" случаях муниципальное имущество передается в аренду или безвозмездное пользование в порядке, предусмотренном пунктами 5.7
, 5.8
настоящего Положения.
(п. 5.9 введен Решением
Думы Великого Новгорода от 29.03.2012 № 1217)
5.10. Платежи по заключаемым ссудополучателями договорам аренды рассчитываются в соответствии с утверждаемой решением Думы Великого Новгорода методикой
определения арендной платы с применением коэффициента вида деятельности ссудополучателя.
6. Муниципальный контроль и ответственность за нарушение
настоящего Положения
6.1. Муниципальный контроль за исполнением настоящего Положения осуществляется в соответствии с Федеральным законом
от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".
(п. 6.1 в ред. Решения
Думы Великого Новгорода от 25.10.2012 № 1379)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.2. За нарушение настоящего Положения виновные лица привлекаются к административной ответственности в соответствии с областным законом
"Об административных правонарушениях".
(в ред. Решения
Думы Великого Новгорода от 25.10.2012 № 1379)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.3. Наложение мер административной ответственности не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений и возмещения причиненного ущерба.
