ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 декабря 2012 г. № 789-рп
О ПРИНИМАЕМЫХ МЕРАХ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ И ВОССТАНОВЛЕНИЮ
ВЕТХОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ТРЕБУЮЩЕГО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА,
НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Общая площадь жилищного фонда в Хабаровском крае, по данным статистической отчетности, на 01 января 2012 г. составляет 29,3 млн. кв. метров.
Более 75 процентов жилищного фонда, расположенного на территории края, находится в частной собственности (22,1 млн. кв. метров). Доля муниципального жилищного фонда составляет около 15 процентов (4,5 млн. кв. метров), доля государственного жилищного фонда - около 9 процентов (2,6 млн. кв. метров).
Более 68 процентов всего жилищного фонда края (20,1 млн. кв. метров) имеет износ до 30 процентов. Износ от 31 до 65 процентов имеет жилищный фонд общей площадью 8,4 млн. кв. метров, что составляет более 28 процентов от общей площади жилищного фонда, расположенного на территории края.
По итогам 2011 года в Хабаровском крае 724,5 тыс. кв. метров жилищного фонда имеет износ свыше 65 процентов. Общая площадь ветхого жилья в крае по итогам 2009 года составляла 644,8 тыс. кв. метров. Доля ветхого жилья за указанный период уменьшилась на 1,3 тыс. кв. метров в связи с признанием его аварийным.
Общая площадь жилищного фонда на территории края, признанного в установленном порядке аварийным, составляет 69,1 тыс. кв. метров, из которой общая площадь многоквартирных домов - 61,3 тыс. кв. метров (131 дом).
В 2009 - 2010 годах органами местного самоуправления ликвидировано 12,0 тыс. кв. метров аварийного жилья, из которого переселено более 520 граждан. В 2012 - 2013 годах запланировано ликвидировать 21,9 тыс. кв. метров аварийного жилья за счет привлечения средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).
В рамках реализации краевых адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства общей стоимостью 519,4 млн. рублей (в том числе средств Фонда - 391,0 млн. рублей, средств краевого бюджета - 54,5 млн. рублей, средств местных бюджетов - 73,9 млн. рублей) планируется построить 17 трехэтажных домов: в городском округе "Город Комсомольск-на-Амуре" (10 домов), городском поселении "Город Николаевск-на-Амуре" (5 домов), сельском поселении "Село Боктор" (1 дом), Уктурском сельском поселении (1 дом) и предоставить 417 жилых помещений 949 гражданам.
В целях улучшения технического состояния за период с 2009 по 2012 год, на основании решений, принятых собственниками помещений многоквартирных домов на общих собраниях, проведен капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов общей площадью 5678,86 тыс. кв. метров на общую сумму 2205,5 млн. рублей, в том числе за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах - 1754,3 млн. рублей, за счет средств местных бюджетов - 451,2 млн. рублей.
Для оказания финансовой поддержки собственникам помещений в многоквартирных домах, в целях улучшения технического состояния многоквартирных домов и продления срока их эксплуатации, повышения качества жилья и коммунальных услуг, создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, снижения затрат на содержание и эксплуатацию жилищного фонда на территории Хабаровского края с 2008 года реализуются адресные программы Хабаровского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в рамках Федерального закона
от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Общая стоимость адресных программ Хабаровского края на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 - 2012 годах составила 3,3 млрд. рублей, в том числе: средства Фонда - 2,7 млрд. рублей, средства краевого и местных бюджетов - 396,5 млн. рублей, средства собственников помещений - 165,69 млн. рублей.
За счет привлечения указанных средств уменьшен физический износ и восстановлены технико-эксплуатационные качества прочности, устойчивости, надежности инженерного оборудования и строительных конструкций 1057 многоквартирных домов общей площадью 4,0 млн. кв. метров, а также улучшены условия проживания 177,2 тыс. жителей края.
Несмотря на выполнение работ по капитальному и текущему ремонту, в настоящее время техническое состояние многих многоквартирных домов и инженерной инфраструктуры не соответствует современным требованиям строительных норм. В проведении выборочного капитального ремонта отдельных строительных конструкций и внутридомового инженерного оборудования нуждаются многоквартирные дома общей площадью 13,5 млн. кв. метров, что составляет 40 процентов от общей площади многоквартирных домов в крае.
Необходимо отметить неудовлетворительную работу по обеспечению проведения капитального ремонта жилищного фонда и ликвидации аварийного жилищного фонда глав Аяно-Майского, имени Лазо, Нанайского, Охотского, имени Полины Осипенко, Тугуро-Чумиканского, Ульчского муниципальных районов края.
В Хабаровском крае разработана государственная целевая программа
"Повышение качества жилищно-коммунального обслуживания населения Хабаровского края", утвержденная постановлением Правительства Хабаровского края от 07 июня 2012 г. № 185-пр. В рамках программы
предусмотрены мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселению граждан из аварийных многоквартирных домов, на реализацию которых планируется ежегодное выделение средств из краевого бюджета до 2020 года.
В целях улучшения технического состояния жилищного фонда, увеличения объемов и повышения качества капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов:
1. Рекомендовать главам муниципальных образований края (по согласованию):
1.1. Обеспечить ежегодное планирование средств на ликвидацию жилых домов, признанных в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу.
Срок - постоянно.
1.2. Разработать муниципальные адресные программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований, на 2014 - 2024 годы.
Срок - II квартал 2013 г.
1.3. Обеспечить своевременное, до принятия решения о бюджете на финансовый очередной год, установление размеров платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилищного фонда по договорам социального найма, договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
Срок - постоянно.
1.4. Провести работу по организации рассмотрения на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах перечня необходимых работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов и утверждению платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2013 год.
Срок - I квартал 2013 г.
2. Рекомендовать главе городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" Михалеву В.П. (по согласованию), исполняющему обязанности главы городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" Сергеевой И.Г. (по согласованию) обеспечить завершение строительства многоквартирных домов в рамках реализации Адресной программы
Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2011 - 2012 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 31 мая 2011 г. № 164-пр.
Срок - IV квартал 2012 г.
3. Рекомендовать главам городских поселений "Город Амурск" Редькину Б.П.) (по согласованию), "Рабочий поселок Заветы Ильича" Кулику В.И. (по согласованию) обеспечить завершение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках реализации Адресной программы
Хабаровского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 15 марта 2012 г. № 60-пр.
Срок - 15 декабря 2012 г.
4. Министерству строительства края (Попов А.Л.) совместно с министерством жилищно-коммунального хозяйства края (Литвинчук А.А.) обеспечить осуществление контроля за ходом строительства домов в рамках реализации Адресной программы
Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2011 - 2012 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 31 мая 2011 г. № 164-пр, в городском округе "Город Комсомольск-на-Амуре", городском поселении "Город Николаевск-на-Амуре".
Срок - постоянно, до ввода многоквартирных домов в эксплуатацию.
5. Министерству жилищно-коммунального хозяйства края:
5.1. Совместно с органами местного самоуправления края продолжить работу по привлечению средств Фонда.
Срок - постоянно.
5.2. Разработать краевую адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории края, на 2014 - 2024 годы на основе муниципальных адресных программ.
Срок - IV квартал 2013 г.
5.3. Рассмотреть вопрос о создании в крае системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Срок - 01 октября 2013 г.
5.4. Разработать проект порядка предоставления субсидий из краевого бюджета бюджетам городских и сельских поселений края на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирных домов в 2013 году.
Срок - 20 декабря 2012 г.
6. Главному контрольному управлению Правительства края (Удод Д.Г.):
6.1. После утверждения Правительством Российской Федерации положения о государственном жилищном надзоре разработать проект порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора.
Срок - 01 октября 2013 г.
6.2. Продолжить осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям.
Срок - постоянно.
7. Краевому государственному казенному учреждению "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" (Толмачев И.В.) (по согласованию) обеспечить выполнение запланированных работ по приведению краевого государственного жилищного фонда в техническое состояние, отвечающее требованиям, установленным жилищным законодательством.
Срок - постоянно.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Председателя Правительства края по вопросам топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Волокжанина А.Н.
Губернатор, Председатель
Правительства края
В.И.Шпорт
