ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2010 г. № 051-14-119
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"
(в ред. решения
Думы муниципального образования "г. Саянск"
от 30.03.2012 № 61-67-12-9)
В целях обеспечения правовых основ градостроительной деятельности на территории городского округа муниципального образования "город Саянск" в соответствии с генеральным планом, руководствуясь статьями 30
, 31
, 32
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в действующей редакции), статьей 21
Устава муниципального образования "город Саянск", Дума городского округа муниципального образования "город Саянск" решила:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск" (Приложение № 1).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "САЯНСКИЕ ЗОРИ" и разместить на официальном сайте администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" в сети Интернет.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Мэр городского округа
муниципального образования
"город Саянск"
М.Н.ЩЕГЛОВ
Приложение № 1
к решению
Думы МО "г. Саянск"
от 30 ноября 2010 года
№ 051-14-119
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"
(в ред. решения
Думы муниципального образования "г. Саянск"
от 30.03.2012 № 61-67-12-9)
Настоящие Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск" (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, Уставом
городского округа муниципального образования "город Саянск", генеральным планом городского округа муниципального образования "город Саянск", а также с учетом положений, актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа муниципального образования "город Саянск", охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Часть I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
с) артезианские скважины для технического водоснабжения;
т) водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;
у) канализационные насосные станции;
ф) сооружения оборотного водоснабжения;
щ) питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны.
5. Водоохранные зоны выделяются в целях:
а) предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;
б) предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;
в) сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.
6. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в водоохранных зонах рек, других водных объектов, включая государственные памятники природы областного значения, устанавливаются:
а) виды запрещенного использования;
б) условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьей 24
настоящих Правил.
7. Виды запрещенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах водоохранных зон рек, других водных объектов:
а) проведение авиационно-химических работ;
б) применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;
в) использование навозных стоков для удобрения почв;
г) размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;
д) складирование навоза и мусора;
е) заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;
ж) размещение дачных и садоводческих участков при ширине водоохранных зон менее 100 метров и крутизне склонов прилегающих территорий более 3 градусов;
и) размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях дачных и садоводческих участков;
к) проведение рубок главного пользования;
л) осуществление (без согласования с территориальным органом управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации, с областной инспекцией рыбоохраны и без положительного заключения государственной экологической экспертизы) строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов; добычу полезных ископаемых; производство землеройных, погрузочно-разгрузочных работ, в том числе на причалах не общего пользования;
м) отведение площадей под вновь создаваемые кладбища на расстоянии менее 500 м от водного объекта;
н) складирование грузов в пределах водоохранных зон осуществляется на платной основе;
о) находящиеся и размещаемые в особых случаях (по согласованию с территориальным органом управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации и при наличии положительного заключения экологической экспертизы) здания и сооружения в водоохранных зонах должны оборудоваться закрытой сетью дождевой канализации, исключающей попадание поверхностных стоков в водный объект, не допускать потерь воды из инженерных коммуникаций, обеспечивать сохранение естественного гидрологического режима прилегающей территории;
п) размещение дачных и садово-огородных участков, установка сезонных и стационарных палаточных городков.
8. Дополнительные ограничения в пределах прибрежных защитных полос (ширина - 10 м для всех объектов):
а) распашка земель;
б) применение удобрений;
в) складирование отвалов размываемых грунтов, строительных материалов и минеральных солей, кроме оборудованных в установленном порядке причалов и площадок, обеспечивающих защиту водных объектов от загрязнения;
г) выпас и устройство летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя), устройство купочных ванн;
д) установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садоводческих участков, выделение участков под индивидуальное строительство;
е) движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального назначения.
Указанные дополнительные ограничения распространяются на все водоохранные зоны.
9. Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьей 24
настоящих Правил:
а) озеленение территории;
б) малые формы и элементы благоустройства;
в) размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензии на водопользование, в котором устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима;
г) временные, нестационарные сооружения торговли и обслуживания (кроме АЗС, ремонтных мастерских, других производственно-обслуживающих объектов) при условии соблюдения санитарных норм их эксплуатации.
10. Режим природопользования на территории наземных памятников природы, а также охранных зон отдельных деревьев - памятников природы радиусом 11,5 м, устанавливается на основе паспортов указанных памятников, утвержденных органами государственной власти Российской Федерации.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в Водном кодексе Российской Федерации статья 112 отсутствует.
11. До утверждения проектов водоохранных зон согласно статье 112 Водного кодекса
Российской Федерации земельные участки в водоохранных зонах водных объектов предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, по согласованию со специально уполномоченным государственным органом управления использованием и охраной водного фонда.
После утверждения в установленном порядке проектов водоохранных зон в настоящую статью вносятся изменения.
