СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА КАМЕНКИ
КАМЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 февраля 2012 г. № 377-46/2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ИЛИ БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД КАМЕНКА КАМЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решения
Собрания представителей г. Каменки Каменского района
от 26.07.2012 № 420-51/2)
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества города Каменки Каменского района Пензенской области, руководствуясь пунктом 1 статьи 132
Конституции Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Каменки Каменского района Пензенской области, Собрание представителей города Каменки Каменского района Пензенской области решило:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду или безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Каменка Каменского района Пензенской области (приложение № 1).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене органа местного самоуправления "Информационный вестник города Каменки Каменского района Пензенской области".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на Главу города Каменки Каменского района Пензенской области.
Глава города Каменки
Каменского района
Пензенской области
П.Д.БОЧАРОВ
Приложение № 1
к решению
Собрания представителей
города Каменки
Каменского района
Пензенской области
от 16 февраля 2012 г. № 377-46/2
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИЛИ БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КАМЕНКА
КАМЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решения
Собрания представителей г. Каменки Каменского района
от 26.07.2012 № 420-51/2)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях совершенствования арендных правоотношений и отношений по передаче имущества в безвозмездное пользование, определяет общий порядок предоставления в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества муниципального образования город Каменка Каменского района Пензенской области и устанавливает процедуру принятия решений и оформления указанных отношений в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, законодательными актами Российской Федерации и Пензенской области, Уставом
муниципального образования город Каменка Каменского района Пензенской области.
4.6. Вступивший в силу договор аренды или договор безвозмездного пользования является основанием для заключения Арендатором либо Ссудополучателем договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг, необходимых для содержания принятого по договору муниципального имущества.
4.7. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
(п. 4.7 в ред. Решения
Собрания представителей г. Каменки Каменского района от 26.07.2012 № 420-51/2).
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.8. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды Объекта. Передача Объекта (части Объекта) в субаренду оформляется соответствующим договором, заключаемым Арендатором и субарендатором.
При этом в договоре субаренды должны быть установлены все требования к пользованию Объектом (частью Объекта), действующие в отношении Арендатора по договору аренды Объекта.
4.9. За передачу Объекта в субаренду без получения согласия Арендодателя на передачу Объекта (части Объекта) в субаренду Арендатор несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и договором аренды.
4.10. Арендная плата за сданное в субаренду имущество определяется договором субаренды с обязательной оговоркой, согласно которой субарендатором половина арендной платы перечисляется собственнику имущества.
5. Арендная плата
5.1. Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5.2. Контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы осуществляет Арендодатель.
5.3. Доходы от сдачи в аренду недвижимого муниципального имущества, находящегося в казне, закрепленного на праве оперативного управления за казенными, бюджетными, автономными учреждениями, на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, зачисляются в полном объеме в местный бюджет либо, по решению собственника на счет балансодержателя с правом расходования.
5.4. В целях контроля за эффективностью использования муниципального имущества муниципальные унитарные предприятия в отношении закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения и учреждения, за которыми закреплено право оперативного управления, и переданного ими в аренду муниципального имущества предоставляют Администрации информацию о начисленной и уплаченной арендной плате и наличии задолженности.
Указанная информация предоставляется ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
5.5. Размер арендной платы, определенной на основании отчета независимого оценщика, может изменяться ежегодно в соответствии с коэффициентом инфляции, утвержденным Правительством Российской Федерации.
5.6. Изменения, указанные в п. 5.5
настоящего Положения, осуществляются на основании внесенных Арендодателем в одностороннем порядке изменений к договору, о чем Арендатор уведомляется в соответствии с условиями договора.
6. Порядок принятия решения о сдаче в аренду движимого
муниципального имущества, закрепленного на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления
за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями
6.1. Движимое имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями или оперативного управления за учреждениями, передается в аренду в соответствии с действующим законодательством.
(п. 6.1 в ред. Решения
Собрания представителей г. Каменки Каменского района от 26.07.2012 № 420-51/2).
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.2. Размер арендной платы за пользование движимым муниципальным имуществом устанавливается на основании
- раздела 7
настоящего Положения;
- отчета независимого оценщика, определяющего соответствующий размер арендной платы, составляемого применительно к каждому виду движимого имущества, передаваемого в аренду.
6.3. При сдаче в аренду или передаче в безвозмездное пользование движимого муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями или оперативного управления за Учреждениями, заявитель обращается с письменной просьбой о возможности предоставления движимого имущества в аренду или в безвозмездное пользование к руководителю соответствующего предприятия или учреждения.
6.4. Руководитель предприятия или учреждения принимает решение о предоставлении движимого имущества в аренду или в безвозмездное пользование самостоятельно, при этом уведомив в письменной форме собственника до заключения договора.
7. Порядок определения арендной платы за движимое имущество
7.1. Размер годовой арендной платы за пользование движимым муниципальным имуществом рассчитывается по формуле:
Ад = Са x Кп,
где:
Ад - годовая арендная плата;
Са - годовые амортизационные отчисления, если Са = 0, принимаем
Са = 20% Бс, где Бс - балансовая стоимость;
Кп - коэффициент доходности аренды муниципального имущества.
Коэффициент доходности аренды муниципального имущества устанавливается постановлением администрации муниципального образования город Каменка Каменского района Пензенской области.
На 2012 год коэффициент доходности аренды муниципального имущества устанавливается в размере 1,30.
Арендная плата за использование муниципального имущества перечисляется арендатором в бюджет города Каменки Каменского района Пензенской области либо по решению собственника на счет балансодержателя с правом расходования.
