ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ТАГАНРОГА
РЕШЕНИЕ
от 29 ноября 2012 г. № 498
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ГОРОДА ТАГАНРОГА ОТ 17.12.2010 № 250
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОТНОШЕНИЙ В Г. ТАГАНРОГЕ"
Принято
Городской Думой
29 ноября 2012 года
В целях приведения муниципальных нормативных правовых актов в соответствие с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", руководствуясь статьей 35
Устава муниципального образования "Город Таганрог", Городская Дума решила:
1. Внести в Решение
Городской Думы города Таганрога от 17.12.2010 № 250 "Об утверждении Положения "О регулировании земельных отношений в г. Таганроге" измение, заменив в преамбуле
слова "постановлением
Администрации Ростовской области от 20.06.2007 № 253 "Об установлении порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них" словами "постановлением
Правительства Ростовской области от 29.03.2012 № 224 "Об установлении порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них".
2. Внести в Положение
"О регулировании земельных отношений в г. Таганроге", утвержденное Решением Городской Думы города Таганрога от 17.12.2010 № 250, следующие изменения:
2.1. В статье 4
:
1) часть 2
после слов "главы Администрации" дополнить словами "города Таганрога";
2) часть 4
изложить в следующей редакции:
"4. Заявителем представляются документы, перечень которых установлен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
МАУ "МФЦ Таганрога" не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
МАУ "МФЦ Таганрога" не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом
от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.".
2.2. Часть 3 статьи 5
признать утратившей силу.
2.3. Часть 2 статьи 6
изложить в следующей редакции:
"2. Проект договора аренды в недельный срок со дня его подготовки направляется заявителю подписанным в трех экземплярах с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, в КУИ г. Таганрога.".
2.4. Часть 2 статьи 7
изложить в следующей редакции:
"2. Проект договора безвозмездного срочного пользования в недельный срок со дня его подготовки направляется заявителю подписанным в трех экземплярах с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, в КУИ г. Таганрога.".
2.5. Части 4
, 5 статьи 9
изложить в следующей редакции:
"4. Цена земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений определяется в порядке, установленном действующим законодательством.
Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при их продаже лицам, являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на указанных земельных участках, за исключением случаев продажи земельных участков, указанных в части 3 статьи 1
Областного закона от 28.03.2002 № 229-ЗС "Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений", определяется по формуле
Ц = Кст x С x Ккр,
где Ц - цена земельного участка;
Кст - кадастровая стоимость земельного участка, указанная в кадастровом паспорте земельного участка либо в кадастровой выписке о земельном участке;
С - ставка земельного налога, установленная Решением Городской Думы города Таганрога;
Ккр - коэффициент кратности ставки земельного налога, равный 17.
Расчет цены оформляется актом, который является приложением к постановлению Администрации города Таганрога о предоставлении земельного участка.
Цена земельного участка рассчитывается по состоянию на дату поступления в КУИ г. Таганрога заявления с пакетом документов собственника зданий, строений, сооружений о предоставлении земельного участка в собственность.
5. В месячный срок со дня принятия постановления Администрации города Таганрога о предоставлении земельного участка в собственность за плату КУИ г. Таганрога осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и в недельный срок со дня его подготовки направляет заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Проект договора купли-продажи направляется заявителю подписанным в трех экземплярах с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, в КУИ г. Таганрога после государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.".
2.6. Часть 1 статьи 13
дополнить словами "Российской Федерации".
2.7. В статье 14
:
1) часть 2
после слов "главы Администрации" дополнить словами "города Таганрога";
2) в части 2 пункт 1
изложить в следующей редакции:
"1) проведение работ по формированию земельного участка:
a) выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом
от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
б) определение разрешенного использования земельного участка;
в) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
│ 2.│ │ │ │ │
└───┴────────────┴──────────────────┴────────────────────┴────────────────┘
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности, пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении иных лиц.
2.2. Основания возникновения права на объект недвижимости у заявителя(ей)
_________________________________________________________________________.
(основания перехода права, реквизиты документов о переходе права на объект(ы)
недвижимости)
Заявитель _____________________________________________________ (подпись)
(Ф.И.О., должность представителя юридического лица;
Ф.И.О. физического лица)
Дата
М.П.
--------------------------------
<*> Заполняется при наличии нескольких правообладателей объекта(ов) недвижимости.".
4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением подпункта 1 пункта 2.9
, пункта 2.14 части 2
настоящего Решения.
Подпункт 1 пункта 2.9
, пункт 2.14 части 2
настоящего Решения вступают в силу с 01.01.2013.
До вступления в силу пункта 2.14
настоящего Решения статья 23
применяется в следующей редакции:
"Статья 23. Порядок предоставления несформированных земельных участков для целей, не связанных со строительством, за исключением земельных участков для размещения НТО
1. КАиГ в недельный срок со дня поступления заявления обращается в Комитет социального анализа с заявкой о публикации в периодическом печатном издании, определенном Мэром города Таганрога, и размещении на официальном портале Администрации города Таганрога в сети Интернет сообщения о возможном предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.
2. В сообщении о наличии предназначенного для передачи земельного участка указываются:
1) сведения о местоположении земельного участка, его площади, ограничениях и обременениях в использовании;
2) целевое назначение и разрешенное использование земельного участка;
3) срок принятия в КАиГ заявлений о предоставлении земельного участка;
4) перечень документов, которые должны прилагаться к заявлению о предоставлении земельного участка.
3. В случае если по истечении срока, указанного в сообщении, в отношении этого земельного участка имеется только одно заявление, КАиГ готовит проект постановления Администрации города Таганрога об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории предоставляется КАиГ заявителю.
Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
от 21.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
4. КАиГ в недельный срок со дня окончания приема заявлений о предоставлении земельного участка, указанного в сообщении, информирует лицо, заинтересованное в его предоставлении, и КУИ г. Таганрога об отсутствии второго заявления и необходимости обратиться в МАУ "МФЦ Таганрога" либо в КУИ г. Таганрога для подготовки проекта постановления Администрации города Таганрога о предоставлении земельного участка в аренду либо в собственность.
Администрация города Таганрога в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
5. Договор аренды или договор купли-продажи земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю.
6. В случае поступления в срок, указанный в сообщении, второго и последующих заявлений о предоставлении земельного участка КАиГ уведомляет лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, и КУИ г. Таганрога о поступлении второго заявления и необходимости проведения торгов относительно данного земельного участка и направляет в КУИ г. Таганрога документы для проведения торгов.
В дальнейшем мероприятия по организации торгов осуществляются КУИ г. Таганрога в соответствии с частями 5, 6, 7, 8 статьи 14 настоящего Положения.".
5. Мэру города Таганрога (Прасолов В.А.) обеспечить официальное опубликование настоящего Решения.
6. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на председателя Городской Думы города Таганрога Стефанова Ю.В.
Мэр города Таганрога
В.ПРАСОЛОВ
Председатель Городской Думы
города Таганрога
Ю.СТЕФАНОВ
